地图找房新筑巴伦西亚楼盘评测
新筑巴伦西亚
新津 五津
住宅 86-92㎡
售价待定
周边
11900
元/㎡
72
分
超70%同价位楼盘
社区品质
72分
76分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
65分
74分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是新筑巴伦西亚，位于新津-新津，希望东路99号（龙王渡小区旁）。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有847套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.00万平米，住宅占地面积11.67万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.03个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都全程物业服务有限公司
绿化率
50%
规划户数
847户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是G户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
G户型面积约为88.25平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约34.36公里，走出小区大约走1281米，就能到五津站,走2413米就能到儒林路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁10号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近顺江中心小学,步行距离仅有1501米,小区临近加州阳光新筑幼儿园,步行距离仅有118米，小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边339米是红石涵养湿地，1.73公里是五津湿地公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（6）
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旭辉天府未来中心
9999
元/m²
新津 花源
住宅 86-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
10号线新津TOD综合体，地铁上盖物业。涵盖住宅、别墅、购物中心、酒店、商业等全业态。在“全域TOD”战略指引下，TOD是成都的主发展方向。新津TOD是片区级的TOD示范项目，而旭辉天府未来中心是新津TOD二期示范项目，由天府新区总规划师操刀，对标日本东京玉子二川的开发理念，高标准规划的TOD综合体，规划了1个区域集购物中心、2座城市标志性建筑、酒店、总部办公及30万方国际社区，涵盖高层、洋房、别墅等全业态产品，是一座超70万方都会聚合体，也是TOD新城的城市中伈。住宅部分共分为四个地块开发打造，总体规划3372户，由62栋4F叠拼，11F洋房以及18-32F高层组成，综合容积率2.0。作为成都的未来生活样本，可以看到开发商诚意十足的产品力，项目打造了近2万平米美学园林，总共8个花园20个景观节点。同时采用CIFI7的标准打造“乐氧、社交、能量、嬉戏”社交生活场，照顾每一个家庭角色，一家人都能自得其乐。未来社区，少不了高科技的运用，旭辉天府未来中心装修和全屋智能化是一大亮点，新风净化系统、中央空调以及地暖，“三大件”配齐，高标准配置了智能化系统，只需通过控制面板或手机APP，就能轻松实现智能控制灯光、窗帘、空调等家居，更有大多数品质住宅才配置的智慧魔镜，让人提前享受室外环境监测、无感通行、全域24H安全监控等智慧生活场景。
天府映屿
9999
元/m²
新津 花源
住宅 78-115㎡
楼盘评分
超73%同价位楼盘
住宅共有584套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积2.86万平米，住宅占地面积2.86万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都市飞森置业有限责任公司。
成都龙湖舜山府
190
万元/套起
新津 花源
别墅 165-682㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是成都希腾房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。别墅共有772套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积20.50万平米，别墅占地面积14.65万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为1.09，居住舒适性较好，
蜀道牧山溪岸
8922
元/m²
新津 花源
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楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.08，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川省新铁投资有限公司。品牌隶属于蓝城集团，全国优质房企，服务有保障。
蜀道蓝城桃李春风
300
万元/套起
新津 花源
别墅 94-355㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川省新铁投资有限公司。品牌隶属于蓝城集团，全国优质房企，服务有保障。
翡翠湾壹号
14000
元/m²
新津 五津
住宅 119-214㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有733套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.08万平米，住宅占地面积4.23万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都昊悦投资有限公司。
盛瑞沁源府
9000
元/m²
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楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有595套房源，是一个中型社区。建筑面积9.68万平米，占地面积3.30万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是新津盛瑞达房地产开发有限公司。
万科君悦云台
165
万元/套起
新津 花源
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
传统院墅建筑中，人们更多考虑居住的私密性和尊崇感，但在君悦云台，设计更多开始考虑与人的相处。“每个人在追求私属领域时，又有与生俱来的群居属性。”所以在整个墅区建筑中，君悦云台创新营造更多的开放空间，宅间庭院场域，即是自然景落也是社交的空间；以及艺术连廊、书坊、讲坛、会所等，即是社群活动场域也是业主共创交流、分享展览的空间。正因此，墅居吸引着越来越多偏爱文化艺术的邻里社群。与志同道合者相聚，在院与院之间，树与树之间，与邻里攀谈，与知交对弈。打造一个高知相聚的精神角落，装下热爱与乐趣。同时万科墅居管家服务，酒店服务标准构建酒店式大堂服务、快递到家服务、健康管家服务、爱车管家服务等，礼序生活每一面的舒适享受。
新津翡翠滨江
14000
元/m²
新津 五津
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有522套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.47万平米，住宅占地面积2.74万平米，小区每户配有1.26个车位。楼盘开发商是成都昊悦投资有限公司。
旭辉江山院
12000
元/m²
新津 花源
住宅 132-306㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
随着“十四五”规划出台，南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速发展。旭辉将江山系产品引入新津，在城南打开新的篇章。江山院在享受新津能级跨升优势的同时，还能够近享TOD发展带来的巨大能量，区位优势得到双重加持。看区位：南拓主线 TOD旁沿天府大道向外辐射到科学城板块，形成天府新区发展的一块独特“扇区”——承接城南天赋山水资源，产城一体化促进城市经济能级的新高度，构建天府新区全新塔尖生活版图。放眼成都16个TOD中，新津TOD作为4大区域级项目之一，是面向未来的高级、高效的城市新型开发模式，未来将担负起新津城市能级跃升的历史重任。江山院所处位置与“扇区”版块一脉相承，在享受新津能级跨升优势的同时，还能够近享TOD发展带来的巨大能量，区位优势得到双重加持。看产品：繁盛深处 江湾一墅江山院项目位于新津花源，坐拥牧马山优越自然资源，约3公里杨柳河滨河生态带环绕，毗邻在建中的约75亩中央公园。项目占地63584㎡，总建筑面积175290㎡，容积率：1.5，绿化率30%，产品形态主要有洋房、叠拼。全南北纯板式结构，户型可双面观景。江山院强调建筑的人文美学，搭配自然环境，大面积采用玻璃+铝板的组合，弱化竖向线条，强化横向面宽，以超大窗墙比，使整体呈现出玻璃幕墙的效果；外立面采用CIFI-7 smile曲线，看起来精致、美观。五大主题院落，重赋全龄生活能量。社群规划有私宴厅、健身中心、禅茶室、儿童森林乐园、棋牌室，为业主生活带来别样的温度。产品内部，卧室、衣帽间、洗浴间、书房、玄关，主卧套房式设计，空间朗阔。“薄宽”的开间能够保证尽可能大的接触面，享受更多的阳光与风景，整体实现空间更大气， 布局与设计更加多元化，满足每个家庭成员需求。
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住在巴伦西亚两年了，非常满意，环境非常好，配套设施也很全面，物管每次有什么都很快速的帮你，门口的保安都是统一服装，我看到楼上的说衣服都没统一的不知道怎么回事，总之我很喜欢我的家，这次房子是肯定买对了的，环境就不说了，可以说是新津楼盘里面绿化数一数二的，我也介绍好几个朋友进来买了，确实不错，值得考虑，更值得参观，很值得入手，毕竟新津有楼盘出了事，所以买房是大事，还是要选择大开发商，很信赖新筑上市公司
现在成都周边好多县市都打造的比较好，特别是生态环境，新津就像个水城，到处都是水景，环境很不错，在这边买房子养老还是比较好的，新筑巴伦西亚就在新津希望东路上，自身的环境也打造的很不错，很适合养老居住。
新筑巴伦西亚所在的新津区域，道路那些修的确实不错，而且车流也比较少，不存在堵车的问题。就是新筑巴伦西亚这个地方离成都确实比较远，开车不赌都得接近一个小时才能到市中心。