地图找房天府明珠里楼盘评测
天府明珠里
新津 岷江新城
住宅 60-195㎡
9000
元/m²
78
分
超60%同价位楼盘
社区品质
72分
76分
楼盘户型
80分
80分
交通出行
80分
73分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
天府明珠里，位于新津-岷江新城，华普路300号。天府明珠里目前主推的是2批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有574套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.80万平米，住宅占地面积3.41万平米，小区住宅容积率为1.98，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是成都蓉工鸿业投资有限公司。
民电
民水
开发商
成都蓉工鸿业投资有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:1.98
规划户数
574户
楼盘户型
本楼盘80分
60平户型面积约为60.00平，该户型在本市在售1室户型中面积较大，标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 14 | 4.04 | 3.46 |
| 餐厅 | 2.6 | 1.14 | 2.25 |
| 主卧 | 14.1 | 4.85 | 3.44 |
| 厨房 | 7 | 1.98 | 3.53 |
| 卫生间 | 5.5 | 3.09 | 1.78 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
1室比较适合刚需人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
值得一提的是所有卧室都朝南，每个房间都可以晒到暖暖的太阳。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
10个
公交线路
新津G6路
最近公交站
约84米
楼盘到市中心路程约34.3公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，新津人才公寓站、天府明珠里等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为新津人才公寓，距离小区84米。
生活配套
本楼盘80分
学校
15个
医院
2个
购物
0个
公园
3个
楼盘所在板块3公里内有13所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金华镇中心幼儿园，步行距离仅有689米。小区临近成都市泡桐树小学(新津分校)，步行距离仅有658米。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边243米是津英人才公园，2.6公里是廿四园二十四节气文化主题智慧公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。
楼盘价格
楼盘均价为9000元每平米，低于同区域新津的住宅楼盘。
用户点评（1）
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190
万元/套起
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元/m²
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楼盘评分
超91%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川省新铁投资有限公司。品牌隶属于蓝城集团，全国优质房企，服务有保障。
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超99%同价位楼盘
传统院墅建筑中，人们更多考虑居住的私密性和尊崇感，但在君悦云台，设计更多开始考虑与人的相处。“每个人在追求私属领域时，又有与生俱来的群居属性。”所以在整个墅区建筑中，君悦云台创新营造更多的开放空间，宅间庭院场域，即是自然景落也是社交的空间；以及艺术连廊、书坊、讲坛、会所等，即是社群活动场域也是业主共创交流、分享展览的空间。正因此，墅居吸引着越来越多偏爱文化艺术的邻里社群。与志同道合者相聚，在院与院之间，树与树之间，与邻里攀谈，与知交对弈。打造一个高知相聚的精神角落，装下热爱与乐趣。同时万科墅居管家服务，酒店服务标准构建酒店式大堂服务、快递到家服务、健康管家服务、爱车管家服务等，礼序生活每一面的舒适享受。
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住宅共有576套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.37万平米，住宅占地面积1.89万平米，小区每户配有1.18个车位。楼盘开发商是成都市盛城投资发展有限公司。
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