地图找房花屿岛楼盘评测
花屿岛
新津 宝墩
住宅 108-143㎡
7200
元/m²
83
分
超99%同价位楼盘
社区品质
89分
76分
楼盘户型
80分
80分
交通出行
85分
73分
生活配套
100分
73分
本楼盘
区域均值
花屿岛，位于新津-宝墩，江郊东路666号。花屿岛目前主推的是5批次。
社区品质
本楼盘89分
住宅共有1170套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.00万平米，住宅占地面积7.00万平米，小区每户配有1.41个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是四川雅恒房地产开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
四川雅恒房地产开发有限公司
物业公司
雅生活智慧城市服务股份有限公司成都分公司
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1170户
车位比
1:1.4
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A3户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
交通出行
本楼盘85分
3km内地铁站
3个
地铁线路
地铁10号线
最近地铁站
约1.3公里
交通配套：四横三纵成熟立体交通网
公共交通，10 号线新平站距离项目约800 米左右，可以换乘多条地铁，前往成都各方向，便捷舒适。可在地铁10 号线双流西站换乘3 号线，双流机场T2 航站楼换乘8 号线，华兴站换乘9 号线，太平园站换成3/7 号线；
同时，项目周边的四横三纵成熟立体交通网通达。四横指绕城高速、二绕、黄鹤大道、新蒲路；三纵指大件路、成雅高速、剑南大道；大件路连通成雅高速、第二绕城高速以及正公路，可享受老城商业配套。
去成都通过地铁10 号线可以换乘3/7/8/9 号线，方便快捷；也可以驾车出行，通过黄鹤大道上大件路/成雅高速/剑南大道，可以选择走高速也可以选择不走高速，都是非常方便的。
生活配套
本楼盘100分
学校
12个
医院
5个
购物
1个
公园
2个
配套：生活配套成熟 兼享宁静与繁华
商业配套：
项目距离新津老城商业地段——百伦百货直线距离约5公里，同时，随着团结岛的规划进一步呈现，项目也有1300 ㎡多的商业配套、花样年看今朝地块旁的商朝业以及恒大地块的商业也是可以享受的。
教育配套：
项目周边3公里范围内的幼儿园有新津幼儿园、华润幼儿园、车灌幼儿园、华艺幼儿园。中学有华润高级中学、新津中学、五津中学等。
医疗配套：
项目周边有新津县人民医院，二级甲等医院，距离项目约2.6 公里；新津中医医院、新津妇幼保健院、成都川办医院、新平镇卫生院，距离项目3 公里范围内。
楼盘价格
楼盘均价为7200元每平米，低于同区域新津的住宅楼盘。
用户点评（59）
附近楼盘评测
旭辉天府未来中心
9999
元/m²
新津 花源
住宅 86-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
10号线新津TOD综合体，地铁上盖物业。涵盖住宅、别墅、购物中心、酒店、商业等全业态。在“全域TOD”战略指引下，TOD是成都的主发展方向。新津TOD是片区级的TOD示范项目，而旭辉天府未来中心是新津TOD二期示范项目，由天府新区总规划师操刀，对标日本东京玉子二川的开发理念，高标准规划的TOD综合体，规划了1个区域集购物中心、2座城市标志性建筑、酒店、总部办公及30万方国际社区，涵盖高层、洋房、别墅等全业态产品，是一座超70万方都会聚合体，也是TOD新城的城市中伈。住宅部分共分为四个地块开发打造，总体规划3372户，由62栋4F叠拼，11F洋房以及18-32F高层组成，综合容积率2.0。作为成都的未来生活样本，可以看到开发商诚意十足的产品力，项目打造了近2万平米美学园林，总共8个花园20个景观节点。同时采用CIFI7的标准打造“乐氧、社交、能量、嬉戏”社交生活场，照顾每一个家庭角色，一家人都能自得其乐。未来社区，少不了高科技的运用，旭辉天府未来中心装修和全屋智能化是一大亮点，新风净化系统、中央空调以及地暖，“三大件”配齐，高标准配置了智能化系统，只需通过控制面板或手机APP，就能轻松实现智能控制灯光、窗帘、空调等家居，更有大多数品质住宅才配置的智慧魔镜，让人提前享受室外环境监测、无感通行、全域24H安全监控等智慧生活场景。
蜀道牧山溪岸
8922
元/m²
新津 花源
住宅 95-202㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.08，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川省新铁投资有限公司。品牌隶属于蓝城集团，全国优质房企，服务有保障。
盛瑞沁源府
9000
元/m²
新津 花源
住宅 82-141㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有595套房源，是一个中型社区。建筑面积9.68万平米，占地面积3.30万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是新津盛瑞达房地产开发有限公司。
成都龙湖舜山府
190
万元/套起
新津 花源
别墅 165-682㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
楼盘开发商是成都希腾房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。别墅共有772套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积20.50万平米，别墅占地面积14.65万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为1.09，居住舒适性较好，
翡翠湾壹号
14000
元/m²
新津 五津
住宅 119-214㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有733套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.08万平米，住宅占地面积4.23万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都昊悦投资有限公司。
隆鑫公园首府
11000
元/m²
新津 五津
住宅 89-145㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有2584套房源。住宅建筑面积44.00万平米，住宅占地面积7.80万平米，小区每户配有1.45个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都中西置业有限公司。品牌隶属于爱普地产，全国优质房企，服务有保障。
旭辉江山院
12000
元/m²
新津 花源
住宅 132-306㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
随着“十四五”规划出台，南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速发展。旭辉将江山系产品引入新津，在城南打开新的篇章。江山院在享受新津能级跨升优势的同时，还能够近享TOD发展带来的巨大能量，区位优势得到双重加持。看区位：南拓主线 TOD旁沿天府大道向外辐射到科学城板块，形成天府新区发展的一块独特“扇区”——承接城南天赋山水资源，产城一体化促进城市经济能级的新高度，构建天府新区全新塔尖生活版图。放眼成都16个TOD中，新津TOD作为4大区域级项目之一，是面向未来的高级、高效的城市新型开发模式，未来将担负起新津城市能级跃升的历史重任。江山院所处位置与“扇区”版块一脉相承，在享受新津能级跨升优势的同时，还能够近享TOD发展带来的巨大能量，区位优势得到双重加持。看产品：繁盛深处 江湾一墅江山院项目位于新津花源，坐拥牧马山优越自然资源，约3公里杨柳河滨河生态带环绕，毗邻在建中的约75亩中央公园。项目占地63584㎡，总建筑面积175290㎡，容积率：1.5，绿化率30%，产品形态主要有洋房、叠拼。全南北纯板式结构，户型可双面观景。江山院强调建筑的人文美学，搭配自然环境，大面积采用玻璃+铝板的组合，弱化竖向线条，强化横向面宽，以超大窗墙比，使整体呈现出玻璃幕墙的效果；外立面采用CIFI-7 smile曲线，看起来精致、美观。五大主题院落，重赋全龄生活能量。社群规划有私宴厅、健身中心、禅茶室、儿童森林乐园、棋牌室，为业主生活带来别样的温度。产品内部，卧室、衣帽间、洗浴间、书房、玄关，主卧套房式设计，空间朗阔。“薄宽”的开间能够保证尽可能大的接触面，享受更多的阳光与风景，整体实现空间更大气， 布局与设计更加多元化，满足每个家庭成员需求。
花屿岛
7200
元/m²
新津 宝墩
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1170套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.00万平米，住宅占地面积7.00万平米，小区每户配有1.41个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是四川雅恒房地产开发有限公司。
新津翡翠滨江
14000
元/m²
新津 五津
住宅 89-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有522套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积5.47万平米，住宅占地面积2.74万平米，小区每户配有1.26个车位。楼盘开发商是成都昊悦投资有限公司。
蜀道蓝城桃李春风
300
万元/套起
新津 花源
别墅 94-355㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
小区别墅容积率为1.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川省新铁投资有限公司。品牌隶属于蓝城集团，全国优质房企，服务有保障。
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133-154㎡
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项目户型区间为109-143㎡，主要以套三套四户型为主。109㎡户型是3室2厅2卫设计，户型方正基本没浪费空间，客厅开间3.6米中规中矩，外接景观阳台，可增强采光，也可打通增加客厅空间。主卧套房设计，3个卧室面积都不太大，但空间满足一家三代同堂居住问题不大。相比之下，143㎡的套四户型亮点更突出一些。户型带一个小入户空间。餐客厅为横厅设计，可根据需求机动设置空间面积。客厅与次卧阳台连通，观景面更宽，且可根据需求布置阳台功能。从价格预算来看，109㎡户型预计首付40万左右可入手，从功能多变性和舒适性看，143㎡户型当仁不让。
项目目前主推的是109㎡、129㎡、143㎡三个户型，整体均价约为1.2万/㎡左右。从价格和面积段来看偏向首改群体。项目规划户数约1100多套，容积率为2，算是低密舒居小区。值得一提的是1：1.4的车位比，还是比较高的，充分考虑了项目目前交通配套有一定局限性需要自购车辆出行需求。不过项目距离地铁10号线终点站新平约2.5公里左右，不算太近但在远郊众多盘里面已经领先了大部分盘一个身位。
项目属于宝墩团结岛范围，毗邻南河，自然条件比较好。团结岛的整体发展规划比较生态宜居：一是南河滨河长廊，因项目与南河相邻，小区部分楼栋可一览南河风景，也可以沿河漫步运动；二是岛上规划了4大主题公园，包含了自然湿地公园，近水楼台先得月可享公园配套。整体周边环境来看，自然生态环境挺不错的。另外，周围比较多的规划住宅用地，其它配套也在陆续规划并兑现中，例如教育方面有新津一小团结岛校区，距离项目1公里左右有新津区实验高级中学，新津区泰华学校等。目前片区商业配套有较大的提升空间，待后期规划兑现会有所提升。