人居蜀津峰荟
项目总占地87亩,分三个地块打造,一号地块《蜀望阁》,二号地块《蜀澜阁》,三号地块《蜀璟阁》。2号地块蜀澜阁,占地20.9亩,是由5 栋10-18层的高层组成,整个小区采用了围合式布局,新中式风格,建筑外立面以米色和咖啡色为主彰显出整个小区的简约沉稳和大气,小区的绿化率35%,容积率2.5,景观设计是由专业的景观规划公司黑白之间景观设计,代表设计作品《东原印长江》《招商大魔方》等项目.....此次项目的景观理念也是围绕鱼游三水之陉为设计,采用了人居富有的特色景观设计这次设计的元素包括有草坪、时令花卉、乔木、灌木、蓝花楹、朴树等名贵植物,这些植物的搭配使小区的景观更加的立体,形成了层次分明,季季有景,三季有花的绿色景观,塑造一个静怡的绿化居住空间,在园区道路和建筑之间植入了大量的绿色植物草坪,形成一道绿色屏障;在主入口还配置6万一颗的罗汉松,在景观上面也是非常用心去打造同时也注入了大量的资金。在公共区域上为了给业主提供更高德生活品质,精心打造了健身空间,儿童游乐空间,老年人活动中心,休闲会谈空间等设施配套。
目前楼盘主推的户型是106㎡的C1户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。户型层高为2.8米,标准层高设计,3室比较适合改善型人群,双卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,主阳台朝南,每天的采光还是非常不错。
蜀津峰荟项目位于成都市新津区岷江新城板块;距成都市区28公里,邻天府新区成都直管区,距天府新区科学城18km,距成都双流机场18km。2020年6月,新津撤县划区,吸引了中建、龙湖、人居等优质实力房企入驻。
蜀津峰荟项目所在的岷江新城是集政务,商务,居住为一体的新兴板块,也是天府新区重要的产业承载基地。以成雅高速为界,以东是产业和cbd商务区,以西是舒适居住区,作为全市重要的现代制造业基地,从2018年打造至今,已聚集了规模以上企业157家,包括格力电器、银隆新能源、中国中车、汇津钢铁城、华润怡宝等知名世界500强企业。
生态资源:项目不仅地理位置优越,还拥有得天独厚的自然生态环境,距离项目不远有岷江,白鹤滩国家湿地公园,明珠里公园,和骑龙湖公园;骑龙湖公园总占地580亩,分三期开发,目前一. 二期已建成对外开放,湖的两侧还修健了5公里的环氧跑道,临湖边配套了标准的篮球场,足球场,儿童游乐设施。
商业配套:项目周边的商业配套也是非常的完善的,恒大7万方的商业已经呈现,后期还将打造5万方的集中商业,在骑龙湖的两边还打造余8万方的滨湖商业街区,5万方的购物中心,目前已经封顶,预计在2023年正式开业,而项目本身就自带一些社区底商,完全可以满足日常生活所需;
新津这几年房价涨得挺快,但是在中心城区里面还是算比较友好的。看了下最新3月的房价差不多是12890元/㎡左右,项目的均价是12000元/㎡ ,还稍稍低于区域均价,但是看了下项目是带装修交付,所以我认为这个价格还是比较美丽的。项目的户型区间是106-138㎡,根据面积区间测算了一下总价预计是127万/套起,首付差不多是38万起。从价格和面积来看,刚需和首改家庭购房者是可以考虑的。不过,仿佛人才公寓的门槛不低,价格虽美好还需看看自己是否符合。
人居蜀津峰荟是新津区的人才公寓项目,开发商是兴城人居。兴城人居虽然不是老牌房企,但它是成都本地国企出身,全成都有很多个人才公寓都由这个开发商打造,不论是商品房还是人才公寓的整体品质和口碑在本地都很不错,开发商实力还是比较好的。从项目本身来看,占地87亩分三期打造,小区整体是采用围合式布局,并且采用的新中式风格,整体感觉比较简洁大气,不会让人觉得俗气。不过,人才公寓的购买需要遵循一定的规则和流程,还是要符合条件才有资格购买。
感觉项目周边配套还是挺齐全的。首先是商业配套,稍远一点有7万方的恒大商业街,为川西风格,预计后期还有5万方集中商业,可以满足一部分购物休闲需求。更近一些可以看看周围几个入住率还比较高的成熟小区,底商类型多,日常生活采购问题不大。其它配套方面,大约1公里范围以内有省骨科医院、妇幼儿童医院新津分院,休闲配套有骑龙湖生态公园。综合来看,日常生活所需的商业、医疗、教育等配套大部分可以在步行距离内解决,整体看还算比较方便。