侏罗纪半山
侏罗纪半山总占地面积约118.5亩,分为两期开发,一期半山水岸华庭为纯住宅洋房社区,占地面积约58.63亩,容积率仅1.6。二期为温泉酒店(13层)及商墅(3F、4F)。
一期住宅共17栋住宅,全一梯两户,585户房源;是整个片区真正意义上的低密全7层纯洋房纯住宅社区。小区东面分别有人行出入口,机动车/非机动车出入口;东北面有非机动车出入口。采用人车分流设计,给您和家人创造一个安全安静舒适的居住环境。
7层墅质洋房全部是一梯两户、通透纯板式结构设计,与市面上的高低配产品相比,半山水岸华庭的墅质洋房产品在整个都江堰乃至整个大成都都不常见,甚至在成都这种近7层楼高的墅质洋房往往比周边高层项目贵出30%-50%。
因为是低密品质洋房社区,户型的设计也是为了满足客户品质生活的需求,从面积段、生活功能、尊贵感体现等方面考虑,最终诞生三个主力户型。建筑面积段分别是77、109、128㎡,所有户型均前后通透,无遮挡无干扰,既可以享受项目自身新亚洲风格园林景观,也可以一览项目外自然静谧的生态灵岩山山景。
建筑外立面就是业主的面子。侏罗纪半山为新亚洲风格建筑,以引领时尚的外立面设计,体现项目的品质和档次,再次刷新板块的城市界面,增添城市新元素及活力。
不惜成本的选用高品质立面材料,以米白、米黄为底色,以咖啡色为框架,入口以香槟金与雪花白作为点缀,非常的优雅大气;全窗采用蓝色中空low-E玻璃(低辐射玻璃),不仅有优异的透光性,还能够有效的阻隔红外线,发挥自然采光和隔热节能的双重功效。有效地减少冬季室内热量的外散流失,在夏季也能阻隔室外物体受太阳照射变热后的二次辐射,从而发挥节能降耗目的。
社区内的景观同为新亚洲风格,以暖色系为基调,使建筑物与园林融合一体。拮取中式建筑精粹,将东方美学于纯正洋房之中重新演绎。以山海经神话故事为蓝本,师法自然,臻造宅院相融的美学意韵。景观空间格局为“一道三院五大景观”,一条景观礼仪大道,四进礼制串联起映水院、清宴院、鸣琴院三大庭院,白泽献瑞、羲和游廊、灵台折桂、夫诸戏林、鲛人流珠,五大景观分落其中,摹绘出一幅花溪锦簇的诗画之境。
目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。
该户型为双阳台设计,客厅外接观景大阳台,引美景入市,厨房连接生活阳台,拓展了厨房功能空间,让日常烹饪更游刃有余。主卧朝南,套房设计,带有独立卫生间和飘窗,增加居住舒适度。总体来看,该户型南北通透,全明设计,舒适度不错。
项目位于都江堰二环内,外北街与芳菲路交汇处。项目距离堆公园高铁站直线距离3.3公里。
并且能够很快到达成灌高速以及都江堰快铁站,无论是乘坐快铁还是通过高速都十分便捷;都江堰到青城山的快铁线路,也早已实现公交化运营。
项目周边分布了2路、6路、17路、36路多条公交线路,均可到达都江堰各区域。
项目周边有三个农贸市场,距离城北市场300米、距离宁江市场900米,日常买菜非常方便。开车可以到达都江堰予乐高桥彩虹市场,规模大,商品种类齐全。
项目距离主城区成熟商圈(大融城、百伦广场、大润发)也仅2.6公里,可谓是进可繁华,退享静谧。
项目周边分布多所幼儿园,和北街小学、锦堰中学、树德外国语实验学校,形成了一站式优培教育体系。完全可以满足孩子0-18岁的教育需求。
正所谓问道青城山,拜水都江堰,都江堰作为世界著名的三遗文化旅游城市,拥有非常丰富的生态资源和人文资源,全年平均温度10-22℃,森林覆盖和平原绿化率70%以上,被誉为“成都平原的绿色屏障”,空气负氧离子含量3000个/cm³,是北京上海的180倍。
整个都江堰因地形原因,北面为灵岩山,东南面为青城山,成扇形分布,面向成都方向发展。古城区是都江堰景区所在地,以千年水利工程为中心形成最早的城区;
而目前房地产开发主要分布在滨江新区板块、城南政治金融板块以及城北CLD中央生活居住区(Central Living District)三大板块,功能分区明显。滨江新区以文旅产业,旅游集散为主,目前文旅城已成为新晋的网红旅游目的地。
项目所处的都江堰城北高端居住板块,宜居属性非常明显,拥有得天独厚的自然环境,周边已建成多个高端居住项目,如君悦名筑,国际名都,钱江美域等,城市界面佳,高端居住氛围浓厚。
小区背靠灵岩山,可以观山景,周边空气清晰,负氧离子含量高,环境很好,非常适合居住。小区附近配套也很丰富,周边有3个农贸市场,距离城北市场300米、距离宁江市场900米,日常买菜非常方便。开车可以到达予乐高桥彩虹市场,规模大,商品种类齐全。小区作为纯洋房社区,却规划了77平方米小户型,这在都江堰来说还是比较少见的。对于想买洋房,又倾向小户型的购房者来说非常合适。
小区一个比较大的亮点是,一期为7层纯洋房,全部是一梯两户、通透纯板式结构设计,与市面上的高低配产品相比,纯洋房的设计品质更好,密度低,舒适度也更好。而且整个小区也是人车分流设计,和非人车分流小区相比,在社区内行走更为安全,不用担心小孩被磕着碰着。地面无停车位,小区面貌更好看,也有更多空间来打造绿化和活动空间,给业主创造一个安全安静舒适的居住环境。整体来看,小区品质比较高,时候改善客群。
小区有三个主力户型,面积段分别是77㎡套二、109㎡套三、128㎡套四,所有户型均前后通透,无遮挡无干扰,既可以享受项目自身大园林景观,也可以一览项目外自然静谧的生态灵岩山山景。可以说环境非常好了。值得一提的是,109㎡三房客厅开间达4.45米,阳台进深达1.8米,主要开间达3.75米,得房率比较高,尺度阔绰。总的来说,项目户型包含两房到四房,刚需和改善客群均可选择。