地图找房弘阳都江府楼盘评测
弘阳都江府
都江堰 都江堰
住宅 97-131㎡
售价待定
周边
9338
元/㎡
63
分
超10%同价位楼盘
社区品质
72分
73分
楼盘户型
72分
76分
交通出行
50分
62分
生活配套
60分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是弘阳都江府，位于都江堰-都江堰，天府大道与彩虹大道交汇处。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都市弘阳蜀兴房地产开发有限公司。品牌隶属于弘阳地产，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
成都市弘阳蜀兴房地产开发有限公司
物业公司
南京弘阳物业管理有限公司成都分公司
物业费
2.5~2.98元/㎡/月
绿化率
37%
容积率
住宅:2.0
规划户数
1040户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A2户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约53.77公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有16所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近滨江小学,步行距离仅有185米,小区临近都江堰市培智幼儿园,步行距离仅有529米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。
综合点评
不听一家之言，这个楼盘大家怎么看，先听听网友怎么看，扫码添加小助手V信，加入V信社群让有经验的群友们来帮你出主意!
用户点评（96）
附近楼盘评测
青城365南院二期
57
万元/套起
都江堰 青城山
住宅 55-111㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.10万平米，住宅占地面积9.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是都江堰市青城旅游开发有限责任公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
樾玺
6000
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 124-402㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有630套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.85万平米，住宅占地面积4.94万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都华风置业有限公司。
福星惠誉江山语
65
万元/套起
都江堰 都江堰
别墅 56-277㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
青城府项目总占地327亩，涵盖约18万方纯居墅区，首批次将推区域为93亩，总户数为803户，将是滨江新区的复合型百亩大盘。产品规划有建面约57-150㎡的叠拼，建面约144-216㎡的联排，以及建面约280㎡的合院，可满足不同购房者的需求。△ 项目效果图 在建筑风格上，福星惠誉地产汲取传统川西民居的建筑特点场、街、坊、巷、院，结合了成都宽窄巷子、杜甫草堂、锦里等传统街区的空间构成元素，加以现代的表现手法，打造新中式的庭院围合建筑，呈现处新中式风格，是以山水为骨，以九境造园，以禅意布局，打造一个大隐于市，别具一格的禅养雅居生活，即“一府 四巷 八院”。 • 一府望岳 大道至简 一府指便是青城府，进府宅大门，居山水间，观天光胜，品人生九境。△ 项目效果图 • 四巷蕴四禅 道法筑悠然 四巷就是画影卷、清舍巷、藏幽径、逸趣堂，项目入口的画影卷作为景观大道，竹密影疏，光影绰绰，通廊之中彰显出一种隐逸的生活情调；闲逛逸趣堂，可见水波粼粼，绿树掩映，怡然自得，逸趣横生；信步至藏幽径，光影斑驳，林木环翠，打造了一方幽境；行走于清舍巷：林下清风，水石清华，曲折蜿蜒，空灵静谧。△ 项目效果图 • 八院藏九境 国色锁春秋 八院通过幽然四巷将整个组团划分成了八个院子：涉水而坐，静归禅河的漪澜院；禅道自然，交影交叠的禅林院；品茗对弈，禅思幽远的雾茗院；竹影摇曳，曲径通幽的清竹院；琴瑟清弦，余音寥寥的曲音院；淡雅行云间，竹风轻起的云和院；白沙青石，孤植青木的岚石院；山隐景墙，明月照影的朗月院。△ 项目效果图 “四巷 八院”致力于打造出四季有花，全年有景的庭院生活，让你一进府邸大门，二进庭院大门，三进入户大门，呈现出国人“无院不成居”的中国式居住，一步成景，移步换景，院院有景。如同林语堂笔下的闲雅庭院‘宅中有院，院中有树，树上见天’，别墅和院落历来相生相伴，院子搭配，堪称作真正的纯居别墅生活。△ 项目效果图 除在建筑风格上的匠心规划外，项目在停车场方面共设置了三个出入口，实行人车分流，项目地下车位共971个，车位比超1:1。此外，项目户户配备中央空调，设置了能自动调节空气温度和湿度的喷雾，小区内将设有婴儿车停靠点、社区共享单车、宠物配套设施、户外插座、书阁以及室外全覆盖wifi等人性化设置。△ 项目效果图 最后值得一提的是，每户设有地下室，层高4.8米，设置采光井，双层板工艺保证地下室的干燥度及舒适度，同时业主也可对地下室进行半搭建，如改造为画室、书房、酒窖、观影室、瑜伽房、桌球室等，多变空间，地下室与地下车库连通，出入便捷。
泰达上青城
94
万元/套起
都江堰 青城山
别墅 105-162㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
别墅共有359套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积8.08万平米，别墅占地面积11.27万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.01个车位。小区别墅容积率为0.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都泰达新城建设发展有限公司。品牌隶属于新城控股、泰达建设集团，全国知名房企，服务有保障。
城投锦溪城
8200
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 98-268㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有642套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积10.27万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都城投都江置业有限公司。品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。
青江山水韵
7700
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 98-162㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有637套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.06万平米，住宅占地面积5.30万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘开发商是四川营门实业有限公司。
蜀道璟云府
11700
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 109-190㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
社区品质：容积率2.0 中海物业加持蜀道璟云府项目占地114亩，容积率仅为2.0，东为规划道路，南临恒大云锦华庭，西为永安大道，北邻永寿教师楼，整个项目布局开合有度、围而不合，建筑高低搭配，局部错开的楼栋排布，保留了每幢建筑优越的视野体验，保证每户的日照和采光，是都江堰位数不多的“全住宅性质小区”（没有一户住宅式“公寓”）。建筑规划由10栋6+1洋房、6栋9+1小高层住宅、8栋16+1和18层的高层住宅组成，总户数1161户，并配备有地下停车位1530个，车位比为1：1.3，完全满足小区业主的停车需求。蜀道璟云府楼栋分布图24栋舒居产品中，有19栋建筑采用南北朝向布局，保证了大量南北朝向房源，平均楼间距38米，最宽楼间距达到157米，并且户型设计中，均采用大面宽朝南设计，最大程度保证采光需求。蜀道璟云府工程进度社区内部规划有儿童游乐区、570㎡的亲子阳光草坪，以及布局于架空层的阅读/棋牌/会客室/运动场地等，另外小区还将配备智能安防系统、环保无毒驱蚊灯、婴儿车停放车位、家长看护区等人性化配置，方便业主的日常活动。房屋真正的价值是从居住的时候才体现出来，有好的物业管理才能有好的生活品质。璟云府将携手中海物业，为业主的居住品质以及物业价值保驾护航！中海物业，于1986年在香港注册成立，是一级资质物业管理企业。目前中海物业业务分布于中国114座主要城市，签约物业项目866个，服务经验非常丰富。
领地观江府
9400
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 98-152㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
规划：分四期打造 带商业设施领地观江府项目占地117.71亩，共规划楼栋43栋，其中包含28栋住宅（高层+洋房+叠拼），14栋独栋商业（包含售楼部、社区用房〈社区用房位于地块四商业的二层〉）及1栋公服，分四期开发，总建筑面积23.81万㎡，容积率仅2.3。目前领地观江府首期亮相的组团建筑面积约5.22万㎡，包含5栋住宅，分别为18层层2梯4户高层和11层1梯2户洋房，低密度的配置让业主具备较高的品质感，此外还将打造3栋商业楼，为业主提供更加方便完善的日常生活配套。在园林打造方面，作为领地“观”字系代表作，领地观江府项目的园林共设计8大主题园林特色，包括仪式入口门楼、多功能百变花园、运动康体空间、邻里互动花园、活动场地、有氧健身跑道、品质入户和特色商业街区 ，让业主具备更加舒适的居住环境。
堰山和畔
8500
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 84-154㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
目前楼盘主推的户型是C2户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。客餐厅连成一线，空间更显开阔。客厅开间约5.1米，采光良好。客厅外接观景大阳台，观景与服务两不误。
人居滨江城
7200
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 107-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有648套房源，是一个中型社区。建筑面积7.89万平米，占地面积3.95万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都人居都安置业有限公司。品牌隶属于兴城集团，全国优质房企，服务有保障。
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均价
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保利西堂和煦
金牛 国宾
109-170㎡
均价
25000
元/m²
对A2户型-4室2厅2卫的点评： 这个户型实在太差了，落后的设计，主卧才12.5，空间拘束，其他三个房间都才8点几，放了床再放衣柜的空间都没有，是请不起设计师开发商自己随便画的图吗？小区环境设计也潦草，楼栋横的竖的高的矮的近的远的毫无章法的堆砌，简直是几岁娃娃堆的积木！严重拉低小区档次！物业还莫名奇妙的高！怪不得一拿到房就这么多人要转手！
我去装的阳台栏杆给有什么问题啊
早上才看新闻，这楼盘好多装修房出问题，渗水，装修材料虚假