地图找房都江逸家楼盘评测
都江逸家
都江堰 都江堰
住宅 107-152㎡
售价待定
周边
9338
元/㎡
66
分
超60%同价位楼盘
社区品质
59分
73分
楼盘户型
80分
76分
交通出行
50分
62分
生活配套
80分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是都江逸家，位于都江堰-都江堰，二环路气象局侧。
社区品质
本楼盘59分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
香港悦华置地
物业费
0.78~1.5元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:1.0
规划户数
456户
车位比
1:0.85
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是C2，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约58.11公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有11所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近都江堰市航空岷江小学,步行距离仅有1481米,小区临近都江堰市平义幼儿园,步行距离仅有1042米，小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边691米是玉垒山公园，0.76公里是文庙公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
附近楼盘评测
香颂湖国际社区
4500
元/m²
都江堰 青城山
住宅 76-177㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区住宅容积率为0.65，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都海航基础投资有限公司。品牌隶属于海航地产，全国优质房企，服务有保障。
樾玺
6000
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 124-402㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有630套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.85万平米，住宅占地面积4.94万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都华风置业有限公司。
福星惠誉江山语
65
万元/套起
都江堰 都江堰
别墅 56-277㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
青城府项目总占地327亩，涵盖约18万方纯居墅区，首批次将推区域为93亩，总户数为803户，将是滨江新区的复合型百亩大盘。产品规划有建面约57-150㎡的叠拼，建面约144-216㎡的联排，以及建面约280㎡的合院，可满足不同购房者的需求。△ 项目效果图 在建筑风格上，福星惠誉地产汲取传统川西民居的建筑特点场、街、坊、巷、院，结合了成都宽窄巷子、杜甫草堂、锦里等传统街区的空间构成元素，加以现代的表现手法，打造新中式的庭院围合建筑，呈现处新中式风格，是以山水为骨，以九境造园，以禅意布局，打造一个大隐于市，别具一格的禅养雅居生活，即“一府 四巷 八院”。 • 一府望岳 大道至简 一府指便是青城府，进府宅大门，居山水间，观天光胜，品人生九境。△ 项目效果图 • 四巷蕴四禅 道法筑悠然 四巷就是画影卷、清舍巷、藏幽径、逸趣堂，项目入口的画影卷作为景观大道，竹密影疏，光影绰绰，通廊之中彰显出一种隐逸的生活情调；闲逛逸趣堂，可见水波粼粼，绿树掩映，怡然自得，逸趣横生；信步至藏幽径，光影斑驳，林木环翠，打造了一方幽境；行走于清舍巷：林下清风，水石清华，曲折蜿蜒，空灵静谧。△ 项目效果图 • 八院藏九境 国色锁春秋 八院通过幽然四巷将整个组团划分成了八个院子：涉水而坐，静归禅河的漪澜院；禅道自然，交影交叠的禅林院；品茗对弈，禅思幽远的雾茗院；竹影摇曳，曲径通幽的清竹院；琴瑟清弦，余音寥寥的曲音院；淡雅行云间，竹风轻起的云和院；白沙青石，孤植青木的岚石院；山隐景墙，明月照影的朗月院。△ 项目效果图 “四巷 八院”致力于打造出四季有花，全年有景的庭院生活，让你一进府邸大门，二进庭院大门，三进入户大门，呈现出国人“无院不成居”的中国式居住，一步成景，移步换景，院院有景。如同林语堂笔下的闲雅庭院‘宅中有院，院中有树，树上见天’，别墅和院落历来相生相伴，院子搭配，堪称作真正的纯居别墅生活。△ 项目效果图 除在建筑风格上的匠心规划外，项目在停车场方面共设置了三个出入口，实行人车分流，项目地下车位共971个，车位比超1:1。此外，项目户户配备中央空调，设置了能自动调节空气温度和湿度的喷雾，小区内将设有婴儿车停靠点、社区共享单车、宠物配套设施、户外插座、书阁以及室外全覆盖wifi等人性化设置。△ 项目效果图 最后值得一提的是，每户设有地下室，层高4.8米，设置采光井，双层板工艺保证地下室的干燥度及舒适度，同时业主也可对地下室进行半搭建，如改造为画室、书房、酒窖、观影室、瑜伽房、桌球室等，多变空间，地下室与地下车库连通，出入便捷。
青城365南院二期
57
万元/套起
都江堰 青城山
住宅 55-111㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.10万平米，住宅占地面积9.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是都江堰市青城旅游开发有限责任公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
城投锦溪城
8200
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 98-268㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有642套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积10.27万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都城投都江置业有限公司。品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。
泰达上青城
94
万元/套起
都江堰 青城山
别墅 105-162㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
别墅共有359套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积8.08万平米，别墅占地面积11.27万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.01个车位。小区别墅容积率为0.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都泰达新城建设发展有限公司。品牌隶属于新城控股、泰达建设集团，全国知名房企，服务有保障。
蜀道璟云府
11700
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 109-190㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
社区品质：容积率2.0 中海物业加持蜀道璟云府项目占地114亩，容积率仅为2.0，东为规划道路，南临恒大云锦华庭，西为永安大道，北邻永寿教师楼，整个项目布局开合有度、围而不合，建筑高低搭配，局部错开的楼栋排布，保留了每幢建筑优越的视野体验，保证每户的日照和采光，是都江堰位数不多的“全住宅性质小区”（没有一户住宅式“公寓”）。建筑规划由10栋6+1洋房、6栋9+1小高层住宅、8栋16+1和18层的高层住宅组成，总户数1161户，并配备有地下停车位1530个，车位比为1：1.3，完全满足小区业主的停车需求。蜀道璟云府楼栋分布图24栋舒居产品中，有19栋建筑采用南北朝向布局，保证了大量南北朝向房源，平均楼间距38米，最宽楼间距达到157米，并且户型设计中，均采用大面宽朝南设计，最大程度保证采光需求。蜀道璟云府工程进度社区内部规划有儿童游乐区、570㎡的亲子阳光草坪，以及布局于架空层的阅读/棋牌/会客室/运动场地等，另外小区还将配备智能安防系统、环保无毒驱蚊灯、婴儿车停放车位、家长看护区等人性化配置，方便业主的日常活动。房屋真正的价值是从居住的时候才体现出来，有好的物业管理才能有好的生活品质。璟云府将携手中海物业，为业主的居住品质以及物业价值保驾护航！中海物业，于1986年在香港注册成立，是一级资质物业管理企业。目前中海物业业务分布于中国114座主要城市，签约物业项目866个，服务经验非常丰富。
龙湖芳树晴川
83
万元/套起
都江堰 青城山
别墅 100-124㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
别墅共有1204套房源。别墅建筑面积8.91万平米，别墅占地面积17.52万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区别墅容积率为1.50，居住舒适性较好，楼盘马上就要竣工，目前进入最后收尾环节，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都辰璞置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
云溪桃源
12000
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 50-162㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
绿城·云溪桃源是由成都格林利安房地产开发有限公司开发，绿城置业发展集团有限公司管理的，绿城发展于 2010 年12 月正式注册成立，公司秉承绿城“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，充分融合绿城 28年开发营造与 12年轻资产管理经验，深入实践“美丽建筑、美好生活”的历史使命。同时积极响应国家美丽乡村建设战略，重点聚焦文旅、农业、康养、教育四类特色小镇开发。项目的物业服务公司是绿城绿发生活服务集团有限公司，为业主提供健康医疗服务、文化教育服务、居家生活服务，丰富业主学习及娱乐生活。从幼儿到老年的全生命周期特色服务为绿城业主打造理想生活体验。现在人买房子不单只是看小区规划和户型结构，物业服务也是在购房时参考的重要因素之一，后期物业的服务品质及管控理念直接影响到今后园区绿化的完整度及业主的人身财物安全。美好生活，才是人们对理想生活的追求。项目坐落于国家AAAA级虹口景区原生场镇位置，依山傍水，夏季平均温度约25℃左右，造就了虹口成为避暑胜地，项目北临白沙河、南面毗邻白八路、西侧紧靠山景豪宜酒店。整体呈带状，宛如一条散落于白沙河之上的元宝。在尊重地形地势的自然条件之下,项目利用“一纵一横”的园区路网将项目分为四个有机的板块， 各板块间功能与产品特性互补，并根据现状地形形成层层退台，丰富空间层次与天际轮廓线，与虹口山地环境相互协调。在建筑立面上项目采用幕墙铝板，让室外优美的自然景色更好的融入室内生活，让每一户的窗墙比都远远高于城市普通住宅，在满足住宅的居住属性的同时，大大的提高了住宅的度假属性。
锦江绿道锦庐
9000
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 99-148㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有966套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积16.60万平米，住宅占地面积6.00万平米，住宅绿化率为60%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.26个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是都江堰锦江绿道建设有限责任公司。品牌隶属于中交地产，全国知名房企，服务有保障。
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天府新区 华阳
79-199㎡
均价
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元/m²
