地图找房南峰水岸华府楼盘评测
南峰水岸华府
都江堰 都江堰
住宅 87-131㎡
8200
元/m²
84
分
超80%同价位楼盘
社区品质
70分
73分
楼盘户型
89分
76分
交通出行
80分
62分
生活配套
100分
74分
本楼盘
区域均值
南峰水岸华府，位于都江堰-都江堰，永安大道南三段352号。南峰水岸华府目前主推的是8批次。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有1700套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积5.17万平米，住宅占地面积6.40万平米，小区每户配有1.38个车位。楼盘开发商是都江堰天府置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
都江堰天府置业有限公司
物业公司
东莞市南峰物业管理有限公司
物业费
2.18元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
1700户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘89分
目前楼盘主推的户型是E1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 11.3 | 3.75 | 3 |
| 餐厅 | 10.5 | 3.75 | 2.78 |
| 儿童房 | 8.6 | 2.87 | 3 |
| 主卧 | 13.4 | 4.3 | 3.3 |
| 次卧 | 8 | 2.87 | 2.78 |
| 厨房 | 4.5 | 2.41 | 1.88 |
| 卫生间B | 5.9 | 2.05 | 3.3 |
| 卫生间A | 3.4 | 1.8 | 1.88 |
| 盥洗室 | 2 | 1.07 | 1.88 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房、盥洗室，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
62个
公交线路
都江堰34路、都江堰9路、都江堰16路
最近公交站
约149米
楼盘到市中心路程约52.72公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，善政路站、医疗中心2.5环路口(宝莲路)站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为善政路站，距离小区149米。
生活配套
本楼盘100分
学校
42个
医院
13个
购物
2个
公园
6个
楼盘所在板块3公里内有34所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近都江堰市沪都幼儿园，步行距离仅有535米。小区临近都江堰市嘉祥外国语学校，步行距离仅有583米。小区附近有13座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边334米是都江堰市人民医院-花园，1.30公里是新锐体育运动公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有165家商场或超市，最近的是乐购超市(永安大道南三段店)，距离小区大约162米。
综合点评
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用户点评（83）
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元/m²
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楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区住宅容积率为0.65，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都海航基础投资有限公司。品牌隶属于海航地产，全国优质房企，服务有保障。
樾玺
6000
元/m²
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住宅 124-402㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有630套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.85万平米，住宅占地面积4.94万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都华风置业有限公司。
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.10万平米，住宅占地面积9.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是都江堰市青城旅游开发有限责任公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
福星惠誉江山语
65
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都江堰 都江堰
别墅 56-277㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
青城府项目总占地327亩，涵盖约18万方纯居墅区，首批次将推区域为93亩，总户数为803户，将是滨江新区的复合型百亩大盘。产品规划有建面约57-150㎡的叠拼，建面约144-216㎡的联排，以及建面约280㎡的合院，可满足不同购房者的需求。△ 项目效果图 在建筑风格上，福星惠誉地产汲取传统川西民居的建筑特点场、街、坊、巷、院，结合了成都宽窄巷子、杜甫草堂、锦里等传统街区的空间构成元素，加以现代的表现手法，打造新中式的庭院围合建筑，呈现处新中式风格，是以山水为骨，以九境造园，以禅意布局，打造一个大隐于市，别具一格的禅养雅居生活，即“一府 四巷 八院”。 • 一府望岳 大道至简 一府指便是青城府，进府宅大门，居山水间，观天光胜，品人生九境。△ 项目效果图 • 四巷蕴四禅 道法筑悠然 四巷就是画影卷、清舍巷、藏幽径、逸趣堂，项目入口的画影卷作为景观大道，竹密影疏，光影绰绰，通廊之中彰显出一种隐逸的生活情调；闲逛逸趣堂，可见水波粼粼，绿树掩映，怡然自得，逸趣横生；信步至藏幽径，光影斑驳，林木环翠，打造了一方幽境；行走于清舍巷：林下清风，水石清华，曲折蜿蜒，空灵静谧。△ 项目效果图 • 八院藏九境 国色锁春秋 八院通过幽然四巷将整个组团划分成了八个院子：涉水而坐，静归禅河的漪澜院；禅道自然，交影交叠的禅林院；品茗对弈，禅思幽远的雾茗院；竹影摇曳，曲径通幽的清竹院；琴瑟清弦，余音寥寥的曲音院；淡雅行云间，竹风轻起的云和院；白沙青石，孤植青木的岚石院；山隐景墙，明月照影的朗月院。△ 项目效果图 “四巷 八院”致力于打造出四季有花，全年有景的庭院生活，让你一进府邸大门，二进庭院大门，三进入户大门，呈现出国人“无院不成居”的中国式居住，一步成景，移步换景，院院有景。如同林语堂笔下的闲雅庭院‘宅中有院，院中有树，树上见天’，别墅和院落历来相生相伴，院子搭配，堪称作真正的纯居别墅生活。△ 项目效果图 除在建筑风格上的匠心规划外，项目在停车场方面共设置了三个出入口，实行人车分流，项目地下车位共971个，车位比超1:1。此外，项目户户配备中央空调，设置了能自动调节空气温度和湿度的喷雾，小区内将设有婴儿车停靠点、社区共享单车、宠物配套设施、户外插座、书阁以及室外全覆盖wifi等人性化设置。△ 项目效果图 最后值得一提的是，每户设有地下室，层高4.8米，设置采光井，双层板工艺保证地下室的干燥度及舒适度，同时业主也可对地下室进行半搭建，如改造为画室、书房、酒窖、观影室、瑜伽房、桌球室等，多变空间，地下室与地下车库连通，出入便捷。
城投锦溪城
8200
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 98-268㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有642套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积10.27万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都城投都江置业有限公司。品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。
人居滨江城
7200
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都江堰 都江堰
住宅 107-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有648套房源，是一个中型社区。建筑面积7.89万平米，占地面积3.95万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都人居都安置业有限公司。品牌隶属于兴城集团，全国优质房企，服务有保障。
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超90%同价位楼盘
住宅共有637套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.06万平米，住宅占地面积5.30万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是四川营门实业有限公司。
堰山和畔
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住宅 84-154㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
目前楼盘主推的户型是C2户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。客餐厅连成一线，空间更显开阔。客厅开间约5.1米，采光良好。客厅外接观景大阳台，观景与服务两不误。
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11700
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都江堰 都江堰
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楼盘评分
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社区品质：容积率2.0 中海物业加持蜀道璟云府项目占地114亩，容积率仅为2.0，东为规划道路，南临恒大云锦华庭，西为永安大道，北邻永寿教师楼，整个项目布局开合有度、围而不合，建筑高低搭配，局部错开的楼栋排布，保留了每幢建筑优越的视野体验，保证每户的日照和采光，是都江堰位数不多的“全住宅性质小区”（没有一户住宅式“公寓”）。建筑规划由10栋6+1洋房、6栋9+1小高层住宅、8栋16+1和18层的高层住宅组成，总户数1161户，并配备有地下停车位1530个，车位比为1：1.3，完全满足小区业主的停车需求。蜀道璟云府楼栋分布图24栋舒居产品中，有19栋建筑采用南北朝向布局，保证了大量南北朝向房源，平均楼间距38米，最宽楼间距达到157米，并且户型设计中，均采用大面宽朝南设计，最大程度保证采光需求。蜀道璟云府工程进度社区内部规划有儿童游乐区、570㎡的亲子阳光草坪，以及布局于架空层的阅读/棋牌/会客室/运动场地等，另外小区还将配备智能安防系统、环保无毒驱蚊灯、婴儿车停放车位、家长看护区等人性化配置，方便业主的日常活动。房屋真正的价值是从居住的时候才体现出来，有好的物业管理才能有好的生活品质。璟云府将携手中海物业，为业主的居住品质以及物业价值保驾护航！中海物业，于1986年在香港注册成立，是一级资质物业管理企业。目前中海物业业务分布于中国114座主要城市，签约物业项目866个，服务经验非常丰富。
泰达上青城
94
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都江堰 青城山
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楼盘评分
超82%同价位楼盘
别墅共有359套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积8.08万平米，别墅占地面积11.27万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.01个车位。小区别墅容积率为0.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都泰达新城建设发展有限公司。品牌隶属于新城控股、泰达建设集团，全国知名房企，服务有保障。
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有销售加我一个吗，我想了解下。
项目属于尾盘了，目前还有少量房源在售，好处是可能有一些特价房，不好的地方是剩余房源可能位置不太好。作为一个高层小区，小区容积率达到了3.0，和周边的小区相比，容积率不占优势。从户型上来看，推荐105平3房，这个户型是大横厅，客餐厅一体开间达6.4米，采光良好，南北通透，客厅外面还带有大阳台，主卧是套房，带独立卫生间，整体舒适度比较高。
这个楼盘属于都江堰政务金融板块，位置不错，北面挨到都江堰规划局、农业局等政府办公地点，附近有较多金融机构。西边是都江堰市人民医院，作为一个三甲医院，看病质量有保障。西南面有都江堰市体育中心，步行约500米，周末去体育中心运动运动非常方便。体育中心旁边就是都江堰中学、嘉祥外国语，教育资源也很丰富。交通方面，项目挨到都江堰主干道永安大道，向南自驾可以直达都江堰高铁站。