地图找房外滩东岸天宸楼盘评测
外滩东岸天宸
都江堰 都江堰
住宅 99-143㎡
9000
元/m²
84
分
超80%同价位楼盘
社区品质
75分
73分
楼盘户型
83分
76分
交通出行
80分
62分
生活配套
100分
74分
本楼盘
区域均值
外滩东岸天宸，位于都江堰-都江堰，灌温路72号。外滩东岸天宸目前主推的是三批次。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有480套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积22.79万平米，住宅占地面积5.80万平米，小区车位充足，每户配有3.4个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是都江堰外滩置业有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
都江堰外滩置业有限公司
物业公司
四川畅洋和信物业管理有限公司
物业费
2.18元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:2.5
规划户数
480户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘83分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
A1户型建筑面积约为121.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 23.7 | 4.94 | 4.78 |
| 餐厅 | 10.9 | 4.94 | 2.21 |
| 主卧 | 10.8 | 3.18 | 3.39 |
| 次卧A | 11.3 | 3.61 | 3.14 |
| 次卧B | 11.2 | 3.27 | 3.41 |
| 厨房 | 7.6 | 3.27 | 2.32 |
| 卫生间 | 4.8 | 2.1 | 2.3 |
| 主卧卫生间 | 6.4 | 3.27 | 1.95 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、次卧B、厨房、卫生间、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
16个
公交线路
都江堰6路、都江堰13路、都江堰202路、都江堰102路、都江堰101路、都江堰2路
最近公交站
约203米
楼盘到市中心路程约54.8公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，内二环路口(康兮路)站、川师田童幼儿园站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为内二环路口(康兮路)站，距离小区203米。
生活配套
本楼盘100分
学校
32个
医院
13个
购物
3个
公园
5个
楼盘所在板块3公里内有30所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近四川师范大学附属田童幼儿园，步行距离仅有326米。小区临近都江堰市玉堂小学，步行距离仅有1.3公里。小区附近有13座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边856米是外滩公园，1.5公里是体育公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有3家商场或超市，最近的是融创茂，距离小区大约1.6公里。
综合点评
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用户点评（23）
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楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.10万平米，住宅占地面积9.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是都江堰市青城旅游开发有限责任公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
樾玺
6000
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 124-402㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有630套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.85万平米，住宅占地面积4.94万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都华风置业有限公司。
福星惠誉江山语
65
万元/套起
都江堰 都江堰
别墅 56-277㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
青城府项目总占地327亩，涵盖约18万方纯居墅区，首批次将推区域为93亩，总户数为803户，将是滨江新区的复合型百亩大盘。产品规划有建面约57-150㎡的叠拼，建面约144-216㎡的联排，以及建面约280㎡的合院，可满足不同购房者的需求。△ 项目效果图 在建筑风格上，福星惠誉地产汲取传统川西民居的建筑特点场、街、坊、巷、院，结合了成都宽窄巷子、杜甫草堂、锦里等传统街区的空间构成元素，加以现代的表现手法，打造新中式的庭院围合建筑，呈现处新中式风格，是以山水为骨，以九境造园，以禅意布局，打造一个大隐于市，别具一格的禅养雅居生活，即“一府 四巷 八院”。 • 一府望岳 大道至简 一府指便是青城府，进府宅大门，居山水间，观天光胜，品人生九境。△ 项目效果图 • 四巷蕴四禅 道法筑悠然 四巷就是画影卷、清舍巷、藏幽径、逸趣堂，项目入口的画影卷作为景观大道，竹密影疏，光影绰绰，通廊之中彰显出一种隐逸的生活情调；闲逛逸趣堂，可见水波粼粼，绿树掩映，怡然自得，逸趣横生；信步至藏幽径，光影斑驳，林木环翠，打造了一方幽境；行走于清舍巷：林下清风，水石清华，曲折蜿蜒，空灵静谧。△ 项目效果图 • 八院藏九境 国色锁春秋 八院通过幽然四巷将整个组团划分成了八个院子：涉水而坐，静归禅河的漪澜院；禅道自然，交影交叠的禅林院；品茗对弈，禅思幽远的雾茗院；竹影摇曳，曲径通幽的清竹院；琴瑟清弦，余音寥寥的曲音院；淡雅行云间，竹风轻起的云和院；白沙青石，孤植青木的岚石院；山隐景墙，明月照影的朗月院。△ 项目效果图 “四巷 八院”致力于打造出四季有花，全年有景的庭院生活，让你一进府邸大门，二进庭院大门，三进入户大门，呈现出国人“无院不成居”的中国式居住，一步成景，移步换景，院院有景。如同林语堂笔下的闲雅庭院‘宅中有院，院中有树，树上见天’，别墅和院落历来相生相伴，院子搭配，堪称作真正的纯居别墅生活。△ 项目效果图 除在建筑风格上的匠心规划外，项目在停车场方面共设置了三个出入口，实行人车分流，项目地下车位共971个，车位比超1:1。此外，项目户户配备中央空调，设置了能自动调节空气温度和湿度的喷雾，小区内将设有婴儿车停靠点、社区共享单车、宠物配套设施、户外插座、书阁以及室外全覆盖wifi等人性化设置。△ 项目效果图 最后值得一提的是，每户设有地下室，层高4.8米，设置采光井，双层板工艺保证地下室的干燥度及舒适度，同时业主也可对地下室进行半搭建，如改造为画室、书房、酒窖、观影室、瑜伽房、桌球室等，多变空间，地下室与地下车库连通，出入便捷。
泰达上青城
94
万元/套起
都江堰 青城山
别墅 105-162㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
别墅共有359套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积8.08万平米，别墅占地面积11.27万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.01个车位。小区别墅容积率为0.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都泰达新城建设发展有限公司。品牌隶属于新城控股、泰达建设集团，全国知名房企，服务有保障。
城投锦溪城
8200
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 98-268㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有642套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积10.27万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都城投都江置业有限公司。品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。
未来城天屿阁
11000
元/m²
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住宅 112-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有640套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积1.13万平米，住宅占地面积4.65万平米，小区每户配有1.32个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都人居都欣置业有限公司。品牌隶属于兴城集团，全国优质房企，服务有保障。
青江山水韵
7700
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都江堰 都江堰
住宅 98-162㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有637套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积14.06万平米，住宅占地面积5.30万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘开发商是四川营门实业有限公司。
蜀道璟云府
11700
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 109-190㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
社区品质：容积率2.0 中海物业加持蜀道璟云府项目占地114亩，容积率仅为2.0，东为规划道路，南临恒大云锦华庭，西为永安大道，北邻永寿教师楼，整个项目布局开合有度、围而不合，建筑高低搭配，局部错开的楼栋排布，保留了每幢建筑优越的视野体验，保证每户的日照和采光，是都江堰位数不多的“全住宅性质小区”（没有一户住宅式“公寓”）。建筑规划由10栋6+1洋房、6栋9+1小高层住宅、8栋16+1和18层的高层住宅组成，总户数1161户，并配备有地下停车位1530个，车位比为1：1.3，完全满足小区业主的停车需求。蜀道璟云府楼栋分布图24栋舒居产品中，有19栋建筑采用南北朝向布局，保证了大量南北朝向房源，平均楼间距38米，最宽楼间距达到157米，并且户型设计中，均采用大面宽朝南设计，最大程度保证采光需求。蜀道璟云府工程进度社区内部规划有儿童游乐区、570㎡的亲子阳光草坪，以及布局于架空层的阅读/棋牌/会客室/运动场地等，另外小区还将配备智能安防系统、环保无毒驱蚊灯、婴儿车停放车位、家长看护区等人性化配置，方便业主的日常活动。房屋真正的价值是从居住的时候才体现出来，有好的物业管理才能有好的生活品质。璟云府将携手中海物业，为业主的居住品质以及物业价值保驾护航！中海物业，于1986年在香港注册成立，是一级资质物业管理企业。目前中海物业业务分布于中国114座主要城市，签约物业项目866个，服务经验非常丰富。
领地观江府
9400
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 98-152㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
规划：分四期打造 带商业设施领地观江府项目占地117.71亩，共规划楼栋43栋，其中包含28栋住宅（高层+洋房+叠拼），14栋独栋商业（包含售楼部、社区用房〈社区用房位于地块四商业的二层〉）及1栋公服，分四期开发，总建筑面积23.81万㎡，容积率仅2.3。目前领地观江府首期亮相的组团建筑面积约5.22万㎡，包含5栋住宅，分别为18层层2梯4户高层和11层1梯2户洋房，低密度的配置让业主具备较高的品质感，此外还将打造3栋商业楼，为业主提供更加方便完善的日常生活配套。在园林打造方面，作为领地“观”字系代表作，领地观江府项目的园林共设计8大主题园林特色，包括仪式入口门楼、多功能百变花园、运动康体空间、邻里互动花园、活动场地、有氧健身跑道、品质入户和特色商业街区 ，让业主具备更加舒适的居住环境。
堰山和畔
8500
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 84-154㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
目前楼盘主推的户型是C2户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。客餐厅连成一线，空间更显开阔。客厅开间约5.1米，采光良好。客厅外接观景大阳台，观景与服务两不误。
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整体来说还是比较满意，户型无浪费，交通很方便；看看这个地段、周边的配套和交通就知道，这个小区很有前景；楼盘内部设施不错，垃圾回收点、消防设施，后期社区生活会很便利，产权是70年的小区，周边3km范围内有15个商场，包括融创茂、都江堰大融城、百伦广场等购物广场，商业配套成熟，可以满足日常购物需求；周边生态环境优越，周边3km范围内有51个公园，距离较近的有496m，非常方便日常休闲使用。
外滩东岸天宸楼盘位于成都都江堰灌温路72号，周边直线1km内有25个公交站，距离较近的川师大田童幼儿园站只有156m，周边公共交通极为便捷； 周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有16个一级及以上医院。其中都江堰市中医医院距离楼盘1.2km，首嘉医院距离楼盘463m，都江堰宏惠医院距离楼盘2km，阿坝州林业医院距离楼盘2km，满足人们的医疗需求
喜欢雍泽公馆的地段，生活方便，还挨着柏条河