地图找房成都碧桂园翘楚棠楼盘评测
成都碧桂园翘楚棠
都江堰 都江堰
住宅 110-141㎡
10000
元/m²
81
分
超60%同价位楼盘
社区品质
90分
73分
楼盘户型
90分
76分
交通出行
80分
62分
生活配套
70分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是成都碧桂园翘楚棠，位于都江堰-都江堰，永安大道北一段436号。成都碧桂园翘楚棠目前主推的是4批次。
社区品质
本楼盘90分
住宅共有764套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.70万平米，住宅占地面积4.62万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都安邦置业有限公司。品牌隶属于碧桂园集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
成都安邦置业有限公司
物业公司
碧桂园生活服务集团股份有限公司都江堰市分公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
764户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘90分
目前楼盘主推的户型是B户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，该户型得房率约为78%，得房率处于中等偏上水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 15.6 | 3.44 | 4.53 |
| 餐厅 | 11.5 | 4.03 | 2.84 |
| 书房 | 8.2 | 2.89 | 2.86 |
| 主卧 | 15.8 | 4.58 | 3.44 |
| 次卧A | 10.2 | 3.44 | 2.98 |
| 次卧 | 9.4 | 3.44 | 2.75 |
| 厨房 | 4.9 | 2.89 | 1.69 |
| 卫生间 | 4.7 | 2.89 | 1.61 |
| 主卧卫生间 | 5 | 2.89 | 1.72 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、次卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
楼盘到市中心路程约53.35公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，李冰中学2.5环(计生服务站)站、李冰中学(2.5环)站、兴贤路口站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为李冰中学2.5环(计生服务站)站，距离小区52米。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有9所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近都江堰市北街小学(永丰校区),步行距离仅有144米。小区临近都江堰市实验幼儿园,步行距离仅有328米。小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1586米是都江堰市人民医院-花园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（18）
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4500
元/m²
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住宅 76-177㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
小区住宅容积率为0.65，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都海航基础投资有限公司。品牌隶属于海航地产，全国优质房企，服务有保障。
樾玺
6000
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 124-402㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有630套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.85万平米，住宅占地面积4.94万平米，小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都华风置业有限公司。
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住宅 55-111㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有956套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积9.10万平米，住宅占地面积9.53万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.96个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.10，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是都江堰市青城旅游开发有限责任公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。
福星惠誉江山语
65
万元/套起
都江堰 都江堰
别墅 56-277㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
青城府项目总占地327亩，涵盖约18万方纯居墅区，首批次将推区域为93亩，总户数为803户，将是滨江新区的复合型百亩大盘。产品规划有建面约57-150㎡的叠拼，建面约144-216㎡的联排，以及建面约280㎡的合院，可满足不同购房者的需求。△ 项目效果图 在建筑风格上，福星惠誉地产汲取传统川西民居的建筑特点场、街、坊、巷、院，结合了成都宽窄巷子、杜甫草堂、锦里等传统街区的空间构成元素，加以现代的表现手法，打造新中式的庭院围合建筑，呈现处新中式风格，是以山水为骨，以九境造园，以禅意布局，打造一个大隐于市，别具一格的禅养雅居生活，即“一府 四巷 八院”。 • 一府望岳 大道至简 一府指便是青城府，进府宅大门，居山水间，观天光胜，品人生九境。△ 项目效果图 • 四巷蕴四禅 道法筑悠然 四巷就是画影卷、清舍巷、藏幽径、逸趣堂，项目入口的画影卷作为景观大道，竹密影疏，光影绰绰，通廊之中彰显出一种隐逸的生活情调；闲逛逸趣堂，可见水波粼粼，绿树掩映，怡然自得，逸趣横生；信步至藏幽径，光影斑驳，林木环翠，打造了一方幽境；行走于清舍巷：林下清风，水石清华，曲折蜿蜒，空灵静谧。△ 项目效果图 • 八院藏九境 国色锁春秋 八院通过幽然四巷将整个组团划分成了八个院子：涉水而坐，静归禅河的漪澜院；禅道自然，交影交叠的禅林院；品茗对弈，禅思幽远的雾茗院；竹影摇曳，曲径通幽的清竹院；琴瑟清弦，余音寥寥的曲音院；淡雅行云间，竹风轻起的云和院；白沙青石，孤植青木的岚石院；山隐景墙，明月照影的朗月院。△ 项目效果图 “四巷 八院”致力于打造出四季有花，全年有景的庭院生活，让你一进府邸大门，二进庭院大门，三进入户大门，呈现出国人“无院不成居”的中国式居住，一步成景，移步换景，院院有景。如同林语堂笔下的闲雅庭院‘宅中有院，院中有树，树上见天’，别墅和院落历来相生相伴，院子搭配，堪称作真正的纯居别墅生活。△ 项目效果图 除在建筑风格上的匠心规划外，项目在停车场方面共设置了三个出入口，实行人车分流，项目地下车位共971个，车位比超1:1。此外，项目户户配备中央空调，设置了能自动调节空气温度和湿度的喷雾，小区内将设有婴儿车停靠点、社区共享单车、宠物配套设施、户外插座、书阁以及室外全覆盖wifi等人性化设置。△ 项目效果图 最后值得一提的是，每户设有地下室，层高4.8米，设置采光井，双层板工艺保证地下室的干燥度及舒适度，同时业主也可对地下室进行半搭建，如改造为画室、书房、酒窖、观影室、瑜伽房、桌球室等，多变空间，地下室与地下车库连通，出入便捷。
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8200
元/m²
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住宅 98-268㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有642套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积33.00万平米，住宅占地面积10.27万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都城投都江置业有限公司。品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。
泰达上青城
94
万元/套起
都江堰 青城山
别墅 105-162㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
别墅共有359套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积8.08万平米，别墅占地面积11.27万平米，别墅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.01个车位。小区别墅容积率为0.70，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都泰达新城建设发展有限公司。品牌隶属于新城控股、泰达建设集团，全国知名房企，服务有保障。
龙湖芳树晴川
83
万元/套起
都江堰 青城山
别墅 100-124㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
别墅共有1204套房源。别墅建筑面积8.91万平米，别墅占地面积17.52万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.11个车位。小区别墅容积率为1.50，居住舒适性较好，楼盘马上就要竣工，目前进入最后收尾环节，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都辰璞置业有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。
堰山和畔
8500
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 84-154㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
目前楼盘主推的户型是C2户型，该户型是4室2厅3卫1厨结构。户型层高为3.0米，标准层高设计，4室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。客餐厅连成一线，空间更显开阔。客厅开间约5.1米，采光良好。客厅外接观景大阳台，观景与服务两不误。
蜀道璟云府
11700
元/m²
都江堰 都江堰
住宅 109-190㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
社区品质：容积率2.0 中海物业加持蜀道璟云府项目占地114亩，容积率仅为2.0，东为规划道路，南临恒大云锦华庭，西为永安大道，北邻永寿教师楼，整个项目布局开合有度、围而不合，建筑高低搭配，局部错开的楼栋排布，保留了每幢建筑优越的视野体验，保证每户的日照和采光，是都江堰位数不多的“全住宅性质小区”（没有一户住宅式“公寓”）。建筑规划由10栋6+1洋房、6栋9+1小高层住宅、8栋16+1和18层的高层住宅组成，总户数1161户，并配备有地下停车位1530个，车位比为1：1.3，完全满足小区业主的停车需求。蜀道璟云府楼栋分布图24栋舒居产品中，有19栋建筑采用南北朝向布局，保证了大量南北朝向房源，平均楼间距38米，最宽楼间距达到157米，并且户型设计中，均采用大面宽朝南设计，最大程度保证采光需求。蜀道璟云府工程进度社区内部规划有儿童游乐区、570㎡的亲子阳光草坪，以及布局于架空层的阅读/棋牌/会客室/运动场地等，另外小区还将配备智能安防系统、环保无毒驱蚊灯、婴儿车停放车位、家长看护区等人性化配置，方便业主的日常活动。房屋真正的价值是从居住的时候才体现出来，有好的物业管理才能有好的生活品质。璟云府将携手中海物业，为业主的居住品质以及物业价值保驾护航！中海物业，于1986年在香港注册成立，是一级资质物业管理企业。目前中海物业业务分布于中国114座主要城市，签约物业项目866个，服务经验非常丰富。
人居滨江城
7200
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都江堰 都江堰
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超99%同价位楼盘
住宅共有648套房源，是一个中型社区。建筑面积7.89万平米，占地面积3.95万平米，小区每户配有1.22个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都人居都安置业有限公司。品牌隶属于兴城集团，全国优质房企，服务有保障。
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看了都江堰这么多楼盘 还是觉得二环内的雍泽公馆地段品质不错！ 主要是容积率才1.1！131平做的套四也非常实用！
听朋友说二环内挨着外实校旁边的那个啥子公馆的洋房很不错哟
小区要买房的话，装修非常的不错，基本上交付的话，就是这个样子。