成都恒大云锦华庭楼盘评测

成都恒大云锦华庭

76 分

超60%同价位楼盘

社区品质

72分

楼盘户型

91分

80分

交通出行

65分

67分

生活配套

80分

86分

本楼盘

区域均值

今天为大家评测的楼盘是成都恒大云锦华庭，位于青白江-凤凰新城，大同路233号。成都恒大云锦华庭目前主推的是二批次。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分72

住宅共有3228套房源。住宅建筑面积36.47万平米，住宅占地面积10.40万平米，小区每户配有1.41个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都青凌亘心房地产开发有限责任公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

成都青凌亘心房地产开发有限责任公司

物业公司

金碧物业有限公司成都分公司

物业费

2.5元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.5

规划户数

3228户

车位比

1:1.4

楼盘户型

本楼盘91分 /区域均值分80

目前楼盘主推的户型是106㎡户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，该户型得房率约为65%，得房率处于较低水平，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	9.6	2.85	3.37
餐厅	8.8	2.63	3.37
儿童房	5.6	2.33	2.4
主卧	11.2	4.84	3.03
次卧	8.4	3.33	2.5
厨房	6.1	3.03	2.06
卫生间	3.6	2.33	1.52
主卧卫生间	3.4	1.77	1.97

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧、厨房、卫生间、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘65分 /区域均值分67

楼盘到市中心路程约32.29公里，小区周边公交站点较少，1公里内仅有巨石大道大同路口站，最近的公交站点为巨石大道大同路口站，距离小区392米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分86

楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近青白江区大同小学校,步行距离仅有517米,小区临近大同镇中心幼儿园,步行距离仅有485米，小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1231米是拥军公园，2.46公里是贵和高科技农业科技公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。