锦发广场商铺

【锦发广场】项目总占地38亩，分为南北两个地块，项目总体量9.89万方，涵盖商业/住宅/公寓三大业态，由2栋办公（自持，20F），1栋公寓（自持，13F），4栋住宅（17-23F）以及4栋商业（1-2F）组成。整个项目立足东大街高线公园起点，融合高线+公园商圈+艺术场景三大主题，致力于打造集人文，艺术，趣味，潮流于一体的花园艺术综合体。项目外立面采用白色真石漆和灰色涂料，以及大面积的玻璃幕墙。在最大程度增加采光的同时，也使整体呈现效果更加国际化。

住宅总户数为222户，面积段116-141㎡，2梯3户。17-23F。大体朝南，两翼为套4双卫横厅户型；中间为套三双卫横厅户型。清水现房销售。

小区北地块地库出入口位于2#办公两侧，人行主出入口位于锦发广场东侧。南地块人行出入口位于二环路，车行位于项目内部规划道路。南北地块地库互通；车位总数量：609个。住宅配比每1㎡1个车位。

 其中北区1#为锦江发展集团总部，未来入驻员工超1000人，开业即入驻700人左右，写字楼将带来稳定人流支撑。

商铺，总面积5529.71㎡，分南北两个区域。其中北区3406.8㎡ （46套），面积段20.1-548.01㎡，南区 2122.91㎡（44套），面积段 11.96-500㎡。

四纵：成龙大道、东大街、蜀都大道、成洛大道，四横：一环路、二环路、三环路，中环线；
地铁二号线牛市口站“上盖”， 周边2号线、7号线、6号线、8号线通达全城；牛市口BRT交通枢纽：K1、K1A、K2、K2A；

教育配套：锦江区拥有优质的教育资源，周边7所幼儿园，7所小学，4所幼儿园。（文轩YOYO、成师附小、盐道街小学、娇子小学、锦江区教科院附小；成都七中、七中育才、田家炳中学。）

医疗配套：锦欣中医医院、西部战区空军医院、四川省第十人民医院。

商业配套：五大城市顶流商圈环伺：万象城商圈、东大街商圈、春熙路太古里商圈、攀成钢商圈、锦华万达商圈，商圈总价值逾百亿，众多国际大牌所在，形成商圈效应；

商务配套：时代8号、铁狮门、晶融汇、明宇·金融广场、花样年·喜年广场——甲级写字楼
尼格罗，香格里拉，明宇豪雅——酒店

项目所在的东大街已聚集了世界五百强企业约128家，另外还有156家跨国公司，200多家金融机构，57家保险，18家证券机构，是名副其实的黄金走廊，也是西部城区金融机构种类非常齐全的区域；占位与春熙路、金融城同一等级的城市板块，被誉为“西部华尔街”，是城市CBD资产，是城市的价值高地；

同时东大街也孕育出成都每个豪宅时代的代表作，从晶融汇、时代豪庭再到新希望D10天府、锦江首府。所以作为西部第一贵的东大街，以其独有的地段优势，一直都是热捧的区域。

从外资的时代8号、铁狮门、晶融汇到本土的明宇•金融广场、花样年•喜年广场……众多国际大品牌企业开发建造的城市级甲级写字楼，也在很大程度上提升了成都甲级写字楼市场的硬件标准及配套管理水平；与之配套的酒店、零售也已逐步发展为最高点。整个片区容纳了近100万商务人群，整个区域内有多家星级酒店，如尼格罗，香格里拉，明宇豪雅等，预计每年将吸纳近60万人入住；再加上区域内的校园经济，如文轩YOYO，成师附小，成都七中等众多名校的加入，整个区域的消费量空前巨大！

项目一街之隔的攀成钢，凭借着城东二环的区位优势，优质的教育，品牌房企的先后加入，跻身成为继“浣花溪”、“桐梓林-金融城”之后的“成都顶端板块”。板块汇集了包括伊泰天骄、绿地锦天府、环球汇天誉、仁恒滨河湾等数十个豪宅项目，常住高净值人口在10万人左右，未来也将成为本案商业的消费人群。除居住人群以外，整个攀成钢片区，沿着东大路两侧从二环路牛市口开始一直到沙河全部以大型商业综合体为主；（包括文华广场；乐天世界广场；大型商业综合体环球汇天誉，包括悠方光环购物中心和IMP环球都汇广场；大型商业综合体成都ICC，包含商场环贸icd（5.20号开业），及攀成钢地标-300米超甲级写字楼。）目前区域经济总量已至千亿，形成约200万方商业体量，区域商业价值将进一步提升。

锦发广场由中交地产和锦江统建联合打造，中交地产成立于1993年，目前已走过29年的历程，依托中国交建在建筑和大基建领域的技术和实力支持，近年来发展非常迅速。目前已经布局全国19个省市自治区，38座城市，项目量达到了118个。中交地产在精品住宅业务以外，中交地产具备综合开发的强大实力，目前不断发展探索中交科技园、特色小镇、TOD城市综合体、城市更新、康养地产、管理代建、商业资管等7个新航道业务。

锦江发展集团成立于2021年，是锦江区区属国有独资公司，也是锦江区综合性国有企业，注册资本65亿元，资产总额超千亿元。业务主要聚焦：城市有机更新、片区综合开发、国际商圈运营三大板块；承建了四圣祠片区有机更新、东大街焕新、三圣花乡转型升级、白鹭湾科技生态园、一环路市井生活圈、川师大TOD等片区开发重大项目，为加快建设一个更具品位、活力和幸福感的国际化锦江，贡献国企力量。

此次锦江统建和中交地产强强联手选址东二环，在有西部华尔街之称的东大街上，必将匠造一座城市级地标综合体。