鸿山翡翠府
2022年7月,鸿山集团在成都第二批次集中土拍拿下锦江区一环内10.5亩住宅用地,当时有10家开发商参与竞拍,最终触发熔断,以抽签形式取得, 成交楼面价高达1.89万/平方。
2023年,鸿山翡翠府亮相,项目占地约10.5亩,容积率仅2.5!绿地率约35%,共打造2栋高品质华宅,共计166户。由1栋26层3T6户的高层和1栋4层1T2户的洋房组成。其中高层主推建面100㎡和104㎡套三户型,带装修交付。洋房主推建面130㎡户型。
小区内实现人车分流设计,配有177个车位,车位配比大于1:1。
在有限的空间内,开发商不惜成本打造了度假风格的园景观。根据南低北高的地势高差,打造了“一轴三境”的园林景观带,以南入户大门为主轴,分别设置三大景观场景。
小区高层的一楼全部挑高4.2米,为业主打造全龄段覆盖的会客空间及泛会所,在门外设置外摆会客空间,内部设置kids space ,old space 以及会所空间。全区内香樟树、海棠、乌桕、红枫等布满全区的不同景观带,给业主享受四季的变幻之美。
高层主推建面100㎡和104㎡套三户型,带装修交付。
A户型建面约104㎡,三室两厅两卫一厨双阳台设计。该户型可变性较强,可保留3个卧室做三房也可把客厅和次卧之间的墙拆除做6.6米开间的大横厅。
主卧带有独立卫生间和衣帽间,为主人提供专属的私人空间。公卫采用干湿分离设计,可同时满足多人使用,避免晨起洗漱拥挤的尴尬。
厨房位于进门右手边,买菜归家直接进厨房,减少动线距离,餐厅紧邻厨房便于及时享用美食。如改成横厅设计,餐厅挪到客厅位置后原有位置可做西厨吧台,扩大厨房的功能区域。
项目坐落于成都市中心地段,位于锦江区一环路与东大街交汇处,成都七中水井坊校区旁。处在春熙路和攀成钢两大核心商圈之间。周边拥有完善的交通网络,整个项目被两横两纵、双地铁的立体交通网络环绕。
道路交通四通八达,两横:一环路、二环路;两纵:东大街、蜀都大道。轨道交通成网,双地铁:6号线和2号线换乘站牛王庙站距离项目约200米。
另外,在建中的地铁13号线九眼桥站距离项目约500米,待通车运营后将被三条地铁线路环绕。
教育配套:
项目周边拥有丰富的教育资源,三公里范围内拥有15幼儿园、16所小学及超15所优质中学。包括锦官驿小学、成都七中水井坊校区、盐道街中学和成都十七中。同时,毗邻百年名校四川大学望江校区,人文资源独特。
商业配套:
项目周边商业配套也非常完善,三公里范围内三大商圈环绕,IFS、太古里商圈、攀成钢商圈、万象城商圈,可就近满足业主各阶段消费。
同时,项目一街之隔的阳光新业中心,楼下有盒马生鲜、KFC等,再加上楼下的生活菜市,完全满足日常生活所需。
医疗配套:
医疗方面,3 公里范围内拥有3家三甲医院,成都市第二医院,成都空军总医院, 以及华西医院,为业主的健康保驾护航。
生态配套:
值得一提的是, 项目300米处是成都的母亲河-府河,延河绿道也是茶余饭后休闲散步的好去处,可享受约 200亩望江公园、思蜀园提供的负氧离子。
鸿山翡翠府的高品质产品加上优质的地段实现了入则宁静,出则繁华的安居梦,不管是自住还是投资, 都是置业优选。