地图找房朗御楼盘评测
朗御
锦江 东大街
住宅 89-226㎡
售价待定
周边
21554
元/㎡
70
分
超73%同价位楼盘
社区品质
63分
73分
楼盘户型
72分
77分
交通出行
70分
79分
生活配套
80分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是朗御，位于锦江-东大街，大慈寺路3号。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有468套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积7.71万平米，住宅占地面积0.73万平米，每户约有0.83个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
带装修
民电
民水
物业公司
世邦魏理仕
物业费
3.5元/㎡/月
绿化率
28%
容积率
住宅:7.35
规划户数
468户
车位比
1:0.8
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
A1户型面积约为89.95平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘70分
楼盘到市中心路程约2.03公里，走出小区大约走586米，就能到东门大桥站,走682米就能到春熙路。小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，地铁2号线;地铁3号线;地铁4号线站等，满足日常出行需。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有12所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市天涯石小学,步行距离仅有421米,小区临近贝斯枫岭国际婴幼园(成都太古里校区),步行距离仅有101米，小区附近有10座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边269米是翠风苑公寓，0.82公里是澳深公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
综合点评
不听一家之言，这个楼盘大家怎么看，先听听网友怎么看，扫码添加小助手V信，加入V信社群让有经验的群友们来帮你出主意!
用户点评（12）
附近楼盘评测
西派交子
售价待定
锦江 金融城东
住宅 143-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
纯板式T2大平层，拥有钻石光感外立面，得房率对标市面160到220㎡户型，西派交子产品很有竞争力。 西派交子占地31亩，共规划了8栋纯板式住宅，共271户，全部采用点式布局，更加疏朗、通透。而且小区所有楼栋均为南北朝向，保证采光、日照充足。项目为13F-17F小高层社区，容积率2.0，小区舒适度非常高。 西派交子规划图 值得一提的是，项目还有3大亮点： 光感立面：镜面艺术美学，一体化玻璃幕墙封窗。 高阶标准：传承西派生活标准，定制城市书吧/酒廊等先锋生活场。 园景交互：以6大主题酒店度假式园林，营造多重归家景致风景。 西派交子效果图
雍景白鹭湾
39141
元/m²
锦江 白鹭湾
住宅 176-199㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有483套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积15.90万平米，住宅占地面积6.67万平米，小区车位充足，每户配有2.5个车位。楼盘开发商是四川省雍景白鹭湾置业发展有限责任公司。
嘉佰道
55000
元/m²
锦江 九眼桥
住宅 60-241㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总建筑面积约15万方，以两栋222米的超高层建筑为主体，每栋共65层，是主城具有代表性的地标之一。项目外立面采用银灰色系的彩釉Low-E全玻璃幕墙，拥有270°观景视野，在立面的设计上，融汇中国意向的兰草，和望江楼公园的竹叶符号，形成随风摆动的兰花草。项目以垂直城市理念的设计，打造高定生活，一系列关于生活、工作、社交等高垂直度和多渗透性的场景如高空天际泳池、高空酒廊等，既紧密相连又兼具私密性，是摩登天际奢宅与私人会所空间的完美结合，旨为成就都心的非同凡响，敬献城市人物。
交子峯萃
29300
元/m²
锦江 金融城东
住宅 78-121㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积4.92万平米，住宅占地面积1.60万平米，小区每户配有1.29个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都弘锦寓林实业有限公司。
四川师大站TOD锦江府南苑
售价待定
锦江 四川师大
住宅 144-207㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有590套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.38万平米，住宅占地面积5.28万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司。品牌隶属于轨道城市，全国优质房企，服务有保障。
中港东湖壹号
20000
元/m²
锦江 东湖公园
住宅 140-512㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
CCPARK 项目总占地 255 亩，是集商业、酒店、写字楼、公寓为一体的集中式商业综合体项目，目前已开发过半。项目总共分为 6 个地块开发，1 号地（11.2 亩）是行政商务和文创艺术中心，2 号地（12 亩）未来将打造2栋超 200 米的超甲级写字楼，建成之后会成为东湖板块的超高层标志性建筑物，3号地总占地 72 亩，就是我们的主角中港东湖壹号项目。4 号地（64 亩）、5 号地（35 亩）是已经交房的中港央湖名邸一期、二期。6号地块将打造7万方的时尚活力家庭生活中心【恒港中心】和2万方的购物中心【新港国际】，在未来3-5年项目完全呈现之后，将会是整个东湖片区配套完善、资源优质的生活社区。中港东湖壹号占地72 亩，总用地面积4.8万㎡，容积率4.0，绿化率35%，车位比 1:1.8。总户数1078，车位1924 个车位，车位配比1:1.7。项目总建筑面积 27 万㎡，总体规划14栋建筑，4栋花园洋房，2栋瞰景超高层+8 栋高层。项目预计分为三期开发（推售批次），一期为高层产品，分布于8、9号楼；二期为高层产品，分布于 1、 7、11、12、13 号楼；三期为高层+洋房产品，分布于 2、4、5、6、10、14 号楼。首批次预计推出7、8号楼，户型面积为139-178 ㎡。整个小区人行和车行入口共计设置为 2 个，项目北侧有一个，南侧有一个，向左到达洋房区域，向右达到高层区域。严格采用人车分流，地面不设置停车位，营造安全归家动线。小区楼栋建筑采用了现代、极简风格外立面以竖向线条为主，以简洁现代的建筑语言通过线条的穿插构成建筑立面的线条关系。以暖色调色系的材料营造高级、大气的建筑气质。特点是沿场外围排布，构成宽视野、大中庭的景观空间，以简洁的设计传达现代的品质感，体现了“成功者之家”的特质。小区物业费 3.8元/平方米/月，使用的是中港自己的物业公司，聘请高力国际物业管理顾问公司为顾问，该公司回从设施设备管理、人员管理、清洁服务、装修管理、安防管理、绿化管理等等方面进行专业化的培训、评估、孵化、考核打造出专业的物业服务团队。
鹭湾锦上映
30750
元/m²
锦江 金融城东
住宅 126-206㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1170套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.79万平米，住宅占地面积8.48万平米，小区每户配有1.39个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都城投锦昱置地有限公司。品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。
锦江上院
811
万元/套起
锦江 三圣乡
住宅 169-224㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有978套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积17.40万平米，住宅占地面积7.20万平米，小区每户配有1.47个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都华锦铭弘实业有限公司。品牌隶属于华润置地、华发股份，全国知名房企，服务有保障。
锦江赋
38162
元/m²
锦江 三圣乡
住宅 143-548㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
环幕平层+联排合院的组合，要视野有视野，要低密有低密。占地109亩，也是主城区难得百亩大盘。是兴锦生态以18100元/㎡成交楼面价竞得，配建两栋26层人才公寓。项目为高低配，纯南北向布置，保障每一栋的采光，整体容积率2.0，打造17-24F高层住宅、3F合院产品，高层以点阵+围合布局，位于地块东北部，俯瞰整个梅湘湖，而合院则以阵列式布局在南侧，坐揽整个三圣乡。在产品打造上，锦江赋充分体现舒适人居，高层区拥有1.8万㎡景观大中庭，最大楼间距241米，即满足了大中庭也让每栋楼享有良好的观景视野。搭配4000㎡定制会所，长 41.9M， 高 6.6M的酒店式大门，壕气感拉满，配置有多功能剧场，聚会沙龙皆可，以及还有茶酒铺、棋牌室、标准健身房、瑜伽室、标准恒温泳池和派对泳池，丰富业主的社交生活。除了高配的产品外，项目在细节上也十分考究，大平层采用现代钢琴外立面，ET板和铝板及大量类玻璃幕墙，品质而有格调。合院采用现代典雅立面，简约而不简单。
金融街融御
27000
元/m²
锦江 春熙路
住宅 149-182㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有144套房源。住宅建筑面积7.17万平米，住宅占地面积0.50万平米，小区车位充足，每户配有2.5个车位。楼盘开发商是成都中逸实业有限公司。品牌隶属于金融街，全国知名房企，服务有保障。
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现在私房菜酒吧已经全面清退了，没有闲杂人等。价格也全面回升 而且天涯石正读，直上七中。周围有哪个好小区能比得上？ 何况基本不用开车，大部分聚会都在楼下太古里。
什么三岔路口……设计师专门侧了45度角的。一知半解不懂**不要乱讲啊~ 朗御的室内**设计算是数一数二了，除了调整一下尖角煞其他都没啥大问题。个人感觉比银泰中心的室内设计好多了。除了主卧和会客室，其他都奇形怪状的。 出门方便 两边地铁都是六七百米就到，开车一般也不堵。大部分人都跑去南延线赶堵了
位于“米”字核心区域中心，地铁线路驶向繁华市中心的SG·珊顿道才是黄金地铁盘。 地段没得说，现在基本上封顶了，而且他们外立面的设计非常好看，小区自带健身房、私人影院。出门逛街更是方便，说走就走的旅行！