保利中央公园楼盘评测

保利中央公园

83 分

超80%同价位楼盘

社区品质

74分

71分

楼盘户型

89分

76分

交通出行

70分

62分

生活配套

100分

74分

本楼盘

区域均值

保利中央公园，位于大邑-大邑，晋原镇雪山大道777号。保利中央公园目前主推的是六批次。

社区品质

本楼盘74分 /区域均值分71

住宅共有1882套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.98万平米，住宅占地面积7.00万平米，小区每户配有1.15个车位。楼盘开发商是成都市保邑房地产开发有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

成都市保邑房地产开发有限公司

物业公司

保利物业发展股份有限公司大邑分公司

物业费

1.9~2.6元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:3.06

规划户数

1882户

车位比

1:1.14

楼盘户型

本楼盘89分 /区域均值分76

目前楼盘主推的户型是B3户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。

标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	21.6	5.35	4.02
餐厅	11.6	3.61	3.19
主卧	13.2	3.77	3.51
次卧B	10.8	3.35	3.22
次卧A	13	4.78	2.91
厨房	7	3.61	1.92
卫生间	5.5	2.75	1.98
主卧卫生间	4.7	2.11	2.26

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、主卧、卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分62

1km内公交站

3个

公交线路

大邑210路

最近公交站

约147米

楼盘到市中心路程约55.55公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，晋新路二环路口站、五童村站等，满足日常出行需求最近的公交站点为晋新路二环路口站，距离小区147米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分74

学校

27个

医院

9个

购物

4个

公园

6个

楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近斯宾塞格林幼儿园,步行距离仅有272米。小区临近北街小学,步行距离仅有552米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2221米是南郊公园，2.27公里是腾龙体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有102家商场，最近的是百仓储生活超市，距离小区大约112米。

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