地图找房山水华府楼盘评测
山水华府
大邑 大邑
住宅 108-164㎡
售价待定
周边
8440
元/㎡
72
分
超90%同价位楼盘
社区品质
77分
71分
楼盘户型
85分
76分
交通出行
50分
62分
生活配套
80分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是山水华府，位于大邑-大邑，滨江东路北二段136号。山水华府目前主推的是二期四批次。
社区品质
本楼盘77分
住宅共有720套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积34.64万平米，住宅占地面积8.45万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.26个车位。楼盘开发商是四川省春源中惠房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
四川省春源中惠房地产开发有限公司
物业公司
成都维德物业管理有限公司大邑分公司
物业费
1.8元/㎡/月
绿化率
50%
容积率
住宅:3.2
规划户数
720户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘85分
目前楼盘主推的户型是C4户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
C4户型面积约为128.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，户型层高约为2.9米，标准层高设计，得房率约为95%，套内使用面积达到121.10平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.4 | 3.77 | 4.66 |
| 餐厅 | 15.3 | 3.84 | 4.66 |
| 主卧 | 13.6 | 3.77 | 3.61 |
| 次卧A | 14 | 3.92 | 3.58 |
| 次卧B | 11.8 | 3.92 | 3 |
| 厨房 | 9.7 | 3.92 | 2.9 |
| 卫生间 | 7.1 | 3.77 | 1.87 |
| 主卧卫生间 | 7.1 | 3.77 | 1.9 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有餐厅、次卧A、次卧B，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约53.18公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北街小学(北区),步行距离仅有474米,小区临近北街幼儿园(围城北路西段),步行距离仅有396米，小区附近有16座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边549米是静惠山公园，1.08公里是体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（24）
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万元/套起
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楼盘评分
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中铁花溪美庐
14500
元/m²
大邑 大邑
住宅 46-63㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.02，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
优山樾园
8000
元/m²
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住宅 95-201㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有900套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.52万平米，住宅占地面积5.49万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都城投皓润置地有限公司。品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。
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7800
元/m²
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住宅共有422套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.04万平米，住宅占地面积2.33万平米，住宅绿化率为37%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是大邑县源泉旅游开发有限公司。
华侨城安仁里
8000
元/m²
大邑 大邑
住宅 97-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
安仁里项目一期占地96亩，容积率只有1.09，由鸟巢中方设计主持人李兴钢操刀，根据安仁的元素，沿袭川西民居风格，结合近现代建筑精髓，集合林盘、场镇、公馆这三种类型建筑，结合现代生活方式、生活空间需求，设计成新型林盘聚落。以廖维公馆为核心延展，将其格局向四周延伸，保留了约10000平方米的生态田园，采取较高的洋房住宅和商业建筑环抱地块四周，内部组织较为低矮的合院和叠墅，形成从四周向中心高度逐渐跌落，密度逐渐降低的空间格局，可以说这种设计就是安仁的一个缩影：合院组成院落，院落形成林盘，林盘形成聚落，聚落形成场集，场集外部有田园环伺，呈现出诗意栖居的美好画境。小区采用人车分流，主要的车行和人行入口分布介绍，整体来说建筑风格是非常有特点的。 华侨城安仁里打造的是中国林盘聚落的样本，在靠近迎宾大道的主要一侧，打造了近万㎡的生态农业观光带，保留了林盘聚落中田园的元素，结合廖维公馆后期会作为5A级游客中心，具有昭示性，一进入安仁你就能感受出不一样的田园风情。公共区景观：以“晴耕雨读，田园牧歌”为设计理念，展现“三溪五院十八巷”的景观结构，（溪：山溪、林溪、云溪，五院：莲峰院、渔笛院、磨谷院、樵歌院、字水院，十八巷：竹径、茶庭、石屿、秸庐、花坊等。路面材质为厚石板，辅材为黑色水洗石，展现既有文人品味又蕴含田园野趣的景观感受。
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楼盘评分
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对A1户型-3室2厅2卫的点评： 这个户型我买的时候合同上写的是128平方，但是这个上面是125平。怎么回事？
本次想问问的，看评论说坟场就算了吧，然后密度也大
看着地段不错 但懂得都不得买那里的房子。房子修的太密了 当不得安置小区的楼距。