地图找房恒大山水城楼盘评测
恒大山水城
大邑 大邑
别墅 153-241㎡
售价待定
周边
7132
元/㎡
58
分
超36%同价位楼盘
社区品质
57分
71分
楼盘户型
63分
76分
交通出行
50分
62分
生活配套
70分
76分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是恒大山水城，位于大邑-大邑，晋原镇凤凰村一带（近西岭雪山）。
社区品质
本楼盘57分
小区别墅容积率为1.04，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
广州金碧物业成都有限公司
物业费
2.5~3.0元/㎡/月
绿化率
40%
容积率
别墅:1.04
规划户数
14324户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是B2-1户型。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约54.94公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有4所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近北街小学(北区),步行距离仅有2954米,小区临近蜀光幼稚园,步行距离仅有2745米，小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边2597米是静惠山公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（14）
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元/m²
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楼盘评分
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大邑 大邑
住宅 46-63㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
小区住宅容积率为1.02，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是成都中铁巴登巴登温泉投资开发有限公司。品牌隶属于中国中铁，全国知名房企，服务有保障。楼盘物业为开发商自持，与开发商具备一样的服务品质。
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大邑 大邑
住宅 65-108㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有163套房源。住宅建筑面积2.45万平米，住宅占地面积0.96万平米，小区每户配有1.09个车位。小区住宅容积率为1.95，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都西瑞置业开发有限责任公司。
德信中鑫海邑城大院
160
万元/套起
大邑 大邑
别墅 105-191㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有538套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.86万平米，住宅占地面积3.76万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都德信中鑫海置业有限公司。品牌隶属于德信地产，全国知名房企，服务有保障。
鹤鸣山康养度假区
54
万元/套起
大邑 大邑
别墅 53-122㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
别墅共有478套房源，是一个大型社区。别墅建筑面积6.13万平米，别墅占地面积8.71万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区别墅容积率为1.40，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都恩威道源圣城旅游开发有限公司。
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7000
元/m²
大邑 大邑
住宅 112-125㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有454套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积13.32万平米，住宅占地面积6.73万平米，小区车位充足，每户配有2.2个车位。小区住宅容积率为1.30，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是国科城投（成都）产业发展集团有限公司。
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8000
元/m²
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住宅 95-201㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有900套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.52万平米，住宅占地面积5.49万平米，小区每户配有1.31个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都城投皓润置地有限公司。品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。
宇新华樾府
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大邑 大邑
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楼盘开发商是大邑高宇远新房地产开发有限公司。
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200
万元/套起
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别墅 80-187㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
产品多样化，刚需、改善皆可选。2022年，“公园城市示范区”和“未来公园社区”掀起新一轮生活革新，公园人居新趋势愈加凸显。而项目是由五矿地产和成都市大邑政府联合打造的政企项目，也是成都城市发展新方向的25个未来城公园社区示范之一，涵盖有体育中心、科创展览中心、文化馆、游艇俱乐部、教育中心、医疗中心等。目前项目在售的是6号地块湖心岛，地块占地104亩，总共有642户，容积率仅为1.4，居住密度非常低，更大程度的保障居住的舒适性。产品业态有上叠拼别墅、品质高层、商业别墅、1栋高层酒店，业态比较丰富。依据产品高度，以退台式的方式由低到高由东往西的依次布局，不仅观景效果、采光效果、通风效果均好，也延申出更多的使用空间。在景观设计上，也融入公园城市理念，旨在打造浪漫的度假胜地——东方圣托尼里。整座新城共有1个2500亩生态公园加多个湿地公园，以城市绿道为纽带串联成“水岸生态环”和“健康生活环”，两环交织重叠的板块优势形成了整个“湖心岛”的外部景观体系。内部景观布局以南北向、东西向两条归家主轴线。别墅高层分区打造，各有特色，别墅去以南北向轴大约150米水岸仪式归家轴，搭配叠水景、林下书吧、健身空间等多个组团景观，高层区则设置有200米长的漫步环线、500平米的全龄活动场地、儿童游乐场、300平米的森语会客厅，满足不同业主的社交需求。
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价格么还可以，大邑基本不会比这个价位低了，楼盘环境规划也不错，期待入手。
楼盘占地面积很大,
恒大山水城占地面积约2828612方，公共设施比较完善，公摊面积一般，户型结构还算不错。