地图找房融信澜天熙樾楼盘评测
融信澜天熙樾
新津 岷江新城
住宅 95-186㎡
售价待定
周边
10500
元/㎡
72
分
超30%同价位楼盘
社区品质
75分
76分
楼盘户型
89分
80分
交通出行
50分
73分
生活配套
80分
73分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是融信澜天熙樾，位于新津-新津，天府新区谷底湖南三路。
社区品质
本楼盘75分
住宅共有466套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.66万平米，住宅占地面积2.27万平米，小区每户配有1.45个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是成都融浩房地产有限责任公司。品牌隶属于融信地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
成都融浩房地产有限责任公司
物业公司
世欧物业
物业费
2.4元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
住宅:2.5
规划户数
466户
车位比
1:1.4
楼盘户型
本楼盘89分
目前楼盘主推的户型是B1户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，得房率约为89%，套内使用面积达到114.60平米，得房率较高，使用户型图估算，实际以开发商公布为准。入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性，
| 面积（㎡） | 开间（m） | 进深（m） | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 13.9 | 3.47 | 4 |
| 餐厅 | 19.4 | 4.84 | 4 |
| 儿童房 | 11.4 | 3.98 | 2.96 |
| 书房 | 8.1 | 2.79 | 2.89 |
| 主卧 | 18.3 | 5.41 | 3.56 |
| 次卧 | 12.6 | 4.31 | 3.18 |
| 厨房 | 6.7 | 2.79 | 2.39 |
| 卫生间 | 3.4 | 1.86 | 1.82 |
| 主卧卫生间 | 5.2 | 1.77 | 2.89 |
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约33.29公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有5所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近新津区普兴小学,步行距离仅有1407米,小区临近新津区普兴幼儿园,步行距离仅有434米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1023米是骑龙湖公园，1.14公里是明珠公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（39）
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元/m²
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楼盘评分
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传统院墅建筑中，人们更多考虑居住的私密性和尊崇感，但在君悦云台，设计更多开始考虑与人的相处。“每个人在追求私属领域时，又有与生俱来的群居属性。”所以在整个墅区建筑中，君悦云台创新营造更多的开放空间，宅间庭院场域，即是自然景落也是社交的空间；以及艺术连廊、书坊、讲坛、会所等，即是社群活动场域也是业主共创交流、分享展览的空间。正因此，墅居吸引着越来越多偏爱文化艺术的邻里社群。与志同道合者相聚，在院与院之间，树与树之间，与邻里攀谈，与知交对弈。打造一个高知相聚的精神角落，装下热爱与乐趣。同时万科墅居管家服务，酒店服务标准构建酒店式大堂服务、快递到家服务、健康管家服务、爱车管家服务等，礼序生活每一面的舒适享受。
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随着“十四五”规划出台，南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速发展。旭辉将江山系产品引入新津，在城南打开新的篇章。江山院在享受新津能级跨升优势的同时，还能够近享TOD发展带来的巨大能量，区位优势得到双重加持。看区位：南拓主线 TOD旁沿天府大道向外辐射到科学城板块，形成天府新区发展的一块独特“扇区”——承接城南天赋山水资源，产城一体化促进城市经济能级的新高度，构建天府新区全新塔尖生活版图。放眼成都16个TOD中，新津TOD作为4大区域级项目之一，是面向未来的高级、高效的城市新型开发模式，未来将担负起新津城市能级跃升的历史重任。江山院所处位置与“扇区”版块一脉相承，在享受新津能级跨升优势的同时，还能够近享TOD发展带来的巨大能量，区位优势得到双重加持。看产品：繁盛深处 江湾一墅江山院项目位于新津花源，坐拥牧马山优越自然资源，约3公里杨柳河滨河生态带环绕，毗邻在建中的约75亩中央公园。项目占地63584㎡，总建筑面积175290㎡，容积率：1.5，绿化率30%，产品形态主要有洋房、叠拼。全南北纯板式结构，户型可双面观景。江山院强调建筑的人文美学，搭配自然环境，大面积采用玻璃+铝板的组合，弱化竖向线条，强化横向面宽，以超大窗墙比，使整体呈现出玻璃幕墙的效果；外立面采用CIFI-7 smile曲线，看起来精致、美观。五大主题院落，重赋全龄生活能量。社群规划有私宴厅、健身中心、禅茶室、儿童森林乐园、棋牌室，为业主生活带来别样的温度。产品内部，卧室、衣帽间、洗浴间、书房、玄关，主卧套房式设计，空间朗阔。“薄宽”的开间能够保证尽可能大的接触面，享受更多的阳光与风景，整体实现空间更大气， 布局与设计更加多元化，满足每个家庭成员需求。
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1楼赠送花园么？ 小区有地面车位么？
对B1户型-4室2厅2卫的点评： 小区周围环境怎么样 ？和中建望津城比怎么样
楼层高度好多？层高好多，室内面积好多