文旅蓝城竹里春风楼盘评测

文旅蓝城竹里春风

57 分

超10%同价位楼盘

社区品质

72分

76分

楼盘户型

76分

80分

交通出行

80分

73分

生活配套

0分

73分

本楼盘

区域均值

文旅蓝城竹里春风，位于新津-五津，万兴路以西600米（斑竹林旁）。文旅蓝城竹里春风目前主推的是一批次。

社区品质

本楼盘72分 /区域均值分76

住宅共有526套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积1.18万平米，住宅占地面积4.12万平米，住宅绿化率为38%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。楼盘开发商是成都市竹栖文化旅游发展有限公司。

民电

民水

开发商

成都市竹栖文化旅游发展有限公司

物业公司

绿城物业服务集团有限公司

绿化率

38%

规划户数

526户

楼盘户型

本楼盘76分 /区域均值分80

标准层高设计。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

	面积(㎡)	开间(m)	进深(m)
客厅	13.5	3.6	3.76
餐厅	7.6	3.51	2.17
主卧	12.2	3.24	3.76
厨房	5	2.03	2.48
卫生间	4.4	2.04	2.17

*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

3室比较适合改善型人群，户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。该户型为动静分离设计，居住区域与娱乐区域完全分离，两者互不影响。卧室与卫生间相连，主人平日起居生活效率更高，提高了居住体验。

主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分73

1km内公交站

8个

公交线路

新津529路、908路、新津Z5路、天府农博园摆渡车

最近公交站

约455米

楼盘到市中心路程约31.1公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，兴义老政府站、兴义镇等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为兴义老政府，距离小区455米。

用户点评（13）

j***i 自行到访

环境非常舒服，住这里就是享受，有白鹭，湖泊，竹林，还有美食和场镇，周边医，学，商业都俱全，推荐

2023-08-08
d***g

旁边是4A级景区斑竹林，环境清幽雅静，简直不要太巴适

2023-06-27
*

斑竹林周边生态环境很好、坐地铁也方便，很适合去玩，周末度假。

2023-06-27

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10号线新津TOD综合体，地铁上盖物业。涵盖住宅、别墅、购物中心、酒店、商业等全业态。在“全域TOD”战略指引下，TOD是成都的主发展方向。新津TOD是片区级的TOD示范项目，而旭辉天府未来中心是新津TOD二期示范项目，由天府新区总规划师操刀，对标日本东京玉子二川的开发理念，高标准规划的TOD综合体，规划了1个区域集购物中心、2座城市标志性建筑、酒店、总部办公及30万方国际社区，涵盖高层、洋房、别墅等全业态产品，是一座超70万方都会聚合体，也是TOD新城的城市中伈。住宅部分共分为四个地块开发打造，总体规划3372户，由62栋4F叠拼，11F洋房以及18-32F高层组成，综合容积率2.0。作为成都的未来生活样本，可以看到开发商诚意十足的产品力，项目打造了近2万平米美学园林，总共8个花园20个景观节点。同时采用CIFI7的标准打造“乐氧、社交、能量、嬉戏”社交生活场，照顾每一个家庭角色，一家人都能自得其乐。未来社区，少不了高科技的运用，旭辉天府未来中心装修和全屋智能化是一大亮点，新风净化系统、中央空调以及地暖，“三大件”配齐，高标准配置了智能化系统，只需通过控制面板或手机APP，就能轻松实现智能控制灯光、窗帘、空调等家居，更有大多数品质住宅才配置的智慧魔镜，让人提前享受室外环境监测、无感通行、全域24H安全监控等智慧生活场景。

小区别墅容积率为1.08，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川省新铁投资有限公司。品牌隶属于蓝城集团，全国优质房企，服务有保障。

住宅共有595套房源，是一个中型社区。建筑面积9.68万平米，占地面积3.30万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是新津盛瑞达房地产开发有限公司。

楼盘开发商是成都希腾房地产开发有限公司。品牌隶属于龙湖地产，全国知名房企，服务有保障。别墅共有772套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积20.50万平米，别墅占地面积14.65万平米，别墅绿化率为35%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区别墅容积率为1.09，居住舒适性较好，

随着“十四五”规划出台，南拓战略、TOD战略、两区一城战略协同助力成都加速发展。旭辉将江山系产品引入新津，在城南打开新的篇章。江山院在享受新津能级跨升优势的同时，还能够近享TOD发展带来的巨大能量，区位优势得到双重加持。看区位：南拓主线 TOD旁沿天府大道向外辐射到科学城板块，形成天府新区发展的一块独特“扇区”——承接城南天赋山水资源，产城一体化促进城市经济能级的新高度，构建天府新区全新塔尖生活版图。放眼成都16个TOD中，新津TOD作为4大区域级项目之一，是面向未来的高级、高效的城市新型开发模式，未来将担负起新津城市能级跃升的历史重任。江山院所处位置与“扇区”版块一脉相承，在享受新津能级跨升优势的同时，还能够近享TOD发展带来的巨大能量，区位优势得到双重加持。看产品：繁盛深处江湾一墅江山院项目位于新津花源，坐拥牧马山优越自然资源，约3公里杨柳河滨河生态带环绕，毗邻在建中的约75亩中央公园。项目占地63584㎡，总建筑面积175290㎡，容积率：1.5，绿化率30%，产品形态主要有洋房、叠拼。全南北纯板式结构，户型可双面观景。江山院强调建筑的人文美学，搭配自然环境，大面积采用玻璃+铝板的组合，弱化竖向线条，强化横向面宽，以超大窗墙比，使整体呈现出玻璃幕墙的效果；外立面采用CIFI-7 smile曲线，看起来精致、美观。五大主题院落，重赋全龄生活能量。社群规划有私宴厅、健身中心、禅茶室、儿童森林乐园、棋牌室，为业主生活带来别样的温度。产品内部，卧室、衣帽间、洗浴间、书房、玄关，主卧套房式设计，空间朗阔。“薄宽”的开间能够保证尽可能大的接触面，享受更多的阳光与风景，整体实现空间更大气，布局与设计更加多元化，满足每个家庭成员需求。

住宅共有2584套房源。住宅建筑面积44.00万平米，住宅占地面积7.80万平米，小区每户配有1.45个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都中西置业有限公司。品牌隶属于爱普地产，全国优质房企，服务有保障。

住宅共有1170套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积19.00万平米，住宅占地面积7.00万平米，小区每户配有1.41个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是四川雅恒房地产开发有限公司。

住宅共有733套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.08万平米，住宅占地面积4.23万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都昊悦投资有限公司。

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