住宅共有622套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积7.90万平米，住宅占地面积3.16万平米，小区每户配有1.27个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都金禾茂置业有限公司。品牌隶属于保利集团、中国金茂，全国知名房企，服务有保障。

带装修

民电

民水

开发商

成都金禾茂置业有限公司

物业公司

中化金茂物业管理（北京）有限公司成都分公司

物业费

2.79元/㎡/月

绿化率

30%

容积率

住宅:2.5

规划户数

622户

楼盘户型

本楼盘73分 /区域均值分77

目前楼盘主推的户型是D户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。

4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

交通出行

本楼盘70分 /区域均值分67

楼盘到市中心路程约37.59公里，小区周边公交线路较多，1公里内有多个公交站点，万人小区站、七中育才金堂分校站、金川路口站等，满足日常出行需求最近的公交站点为万人小区站，距离小区589米。

生活配套

本楼盘80分 /区域均值分86

楼盘所在板块3公里内有19所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近6杨柳慈济小学成师附小金堂分校(杨柳校区),步行距离仅有846米。小区临近北大学园幼儿园(金鹰路),步行距离仅有163米。小区附近有4座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1250米是双拥公园，2.08公里是金阳公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。

楼盘价格

本楼盘78分

天府金茂悦剩余少量房源在售，剩余户型为135㎡，单价8200元/㎡，现房销售，预计2020年12月交房。

用户点评（50）

精华(3) 有图(5) 大V点评(2) 实地看房(10) 考虑看房(3) 户型点评(1)

v***k 自行到访

金堂县金茂悦欺诈消费客，28楼风皇屋变顶楼

2022-04-23
房产翠西

目前仅剩少量房源在售，主要集中在2楼，相对高一点的楼层来说可能采光方面会受到些影响，但项目主打的是洋房，整体楼层不高，楼栋之间的楼间距也够宽。值得一提的是目前已是现房，如果担心采光可以选择天气不是很好的时候去实地参观，天气不好的时候采光如果可以接受，那就没什么大问题了。户型建面约135㎡，套四双卫户型，客餐厅为竖厅设计，客厅外带开间近7米的景观阳台，采光面来说还是够宽的。在售均价约8200元/㎡，带装修交付，因为是现房，品质这些可以直接查看，购买也更放心。

2022-03-21
安sir-曹荻

项目位于金堂新城板块，对面是这个板块内开发较早的恒大御景半岛项目，门口是金鹰路，位置还是比较好找的。周边有多个正在建设和已经交房入住的小区，整体的居住氛围还是比较好的。依托恒大御景半岛项目近享成熟的商业街配套，包括超市、电影院、药店、餐饮店等，可满足日常基本的生活所需。另外，项目600米处是毗河，沿线打造有绿道景观，也是茶余饭后散步的好去处。

2022-03-18