泰康博观
住宅共有832套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积12.97万平米,住宅占地面积4.31万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。每户约有0.30个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。小区住宅容积率为1.97,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是四川泰康房地产开发有限公司。
目前楼盘主推的户型是142.5户型,该户型是4室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为2.8米,标准层高设计,得房率约为95%,套内使用面积达到136.00平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。
户型设计3条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
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客厅 | 20.4 | 4.89 | 4.16 |
餐厅 | 19.3 | 6.13 | 3.15 |
主卧 | 12.7 | 3.31 | 3.83 |
次卧C | 10.4 | 3.24 | 3.23 |
次卧A | 10.8 | 3.31 | 3.23 |
次卧B | 11.5 | 3.24 | 3.55 |
厨房 | 8.1 | 3.24 | 2.79 |
卫生间 | 6.1 | 3.24 | 1.86 |
主卧卫生间 | 5.9 | 2.82 | 2.11 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧A、主卧卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围。
楼盘到市中心路程约40.80公里。
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近金堂县实验小学,步行距离仅有716米,小区临近爱贝儿幼儿园,步行距离仅有778米,小区附近有8座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边589米是名人园,0.62公里是雷锋园,周边生态环境特别出色,早晨出门适宜去公园锻炼健身。
泰康博观在售16号楼,剩余少量房源,建面为142.5㎡户型,单价6316元/㎡起,整体均价约6800元/㎡,总层高17层,预计交房时间2022年12月交付。
此小区在金堂中学旁边,旁边还是实验小学;旁边有菜市场,大超市,还有金堂最大公园,金堂县医院也在近;是属于一个位置非常好的住房
项目目前在卖142.5平的套四,均价6千,总价大概85.5万,整个户型优势是比较通透,带有双阳台,大横厅设计,大面宽,短进深,采光良好。客餐厅一体开间达7米,外接观景大阳台,舒适度高。厨房外面连接生活阳台,拓展了厨房功能空间。主卧为大套房,开间达3.6米,带有走入式衣帽间和独立卫生间,尺度阔绰。不足之处是,主卧和朝北的次卧门对门,容易形成对视,隐私性相对较差。
小区位置比较好,离金堂县政府直线距离约500米,周边成熟小区众多,底商多,生活氛围浓厚,向南开车约1公里就到万达广场了,买东西逛街娱乐很方便。值得一提的是,小区挨着金山森林公园东区入口,进入公园非常方便,茶余饭后可到公园散步游玩野餐等。另外楼盘已经实景呈现,预计年底就交房了,拿房时间短,这也是一个优势。