福星惠誉江山语

         青城府项目总占地327亩，涵盖约18万方纯居墅区，首批次将推区域为93亩，总户数为803户，将是滨江新区的复合型百亩大盘。产品规划有建面约57-150㎡的叠拼，建面约144-216㎡的联排，以及建面约280㎡的合院，可满足不同购房者的需求。

△ 项目效果图

        在建筑风格上，福星惠誉地产汲取传统川西民居的建筑特点场、街、坊、巷、院，结合了成都宽窄巷子、杜甫草堂、锦里等传统街区的空间构成元素，加以现代的表现手法，打造新中式的庭院围合建筑，呈现处新中式风格，是以山水为骨，以九境造园，以禅意布局，打造一个大隐于市，别具一格的禅养雅居生活，即“一府 四巷 八院”。

        • 一府望岳 大道至简

        一府指便是青城府，进府宅大门，居山水间，观天光胜，品人生九境。

△ 项目效果图

        • 四巷蕴四禅 道法筑悠然

        四巷就是画影卷、清舍巷、藏幽径、逸趣堂，项目入口的画影卷作为景观大道，竹密影疏，光影绰绰，通廊之中彰显出一种隐逸的生活情调；闲逛逸趣堂，可见水波粼粼，绿树掩映，怡然自得，逸趣横生；信步至藏幽径，光影斑驳，林木环翠，打造了一方幽境；行走于清舍巷：林下清风，水石清华，曲折蜿蜒，空灵静谧。

△ 项目效果图

        • 八院藏九境 国色锁春秋

        八院通过幽然四巷将整个组团划分成了八个院子：涉水而坐，静归禅河的漪澜院；禅道自然，交影交叠的禅林院；品茗对弈，禅思幽远的雾茗院；竹影摇曳，曲径通幽的清竹院；琴瑟清弦，余音寥寥的曲音院；淡雅行云间，竹风轻起的云和院；白沙青石，孤植青木的岚石院；山隐景墙，明月照影的朗月院。

△ 项目效果图

        “四巷 八院”致力于打造出四季有花，全年有景的庭院生活，让你一进府邸大门，二进庭院大门，三进入户大门，呈现出国人“无院不成居”的中国式居住，一步成景，移步换景，院院有景。如同林语堂笔下的闲雅庭院‘宅中有院，院中有树，树上见天’，别墅和院落历来相生相伴，院子搭配，堪称作真正的纯居别墅生活。

△ 项目效果图

        除在建筑风格上的匠心规划外，项目在停车场方面共设置了三个出入口，实行人车分流，项目地下车位共971个，车位比超1:1。此外，项目户户配备中央空调，设置了能自动调节空气温度和湿度的喷雾，小区内将设有婴儿车停靠点、社区共享单车、宠物配套设施、户外插座、书阁以及室外全覆盖wifi等人性化设置。

△ 项目效果图

        最后值得一提的是，每户设有地下室，层高4.8米，设置采光井，双层板工艺保证地下室的干燥度及舒适度，同时业主也可对地下室进行半搭建，如改造为画室、书房、酒窖、观影室、瑜伽房、桌球室等，多变空间，地下室与地下车库连通，出入便捷。

叠拼A1' 户型面积约为139.00平，该户型在本市在售3室户型中面积较大，标准层高设计。

有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。

         项目地处都江堰滨江新区，坐享山水自然资源，位于文旅休闲配套和城市生活配套之间，出则繁华入则宁静。

        作为一个度假社区，项目周边具备丰富的景观资源，形成“三江灌一山，两山傍一水”的旅游景观。在项目北侧，有着都江堰两千多年历史的的水利工程，如：中宝瓶口、鱼嘴、二王庙等景点；在项目西侧，可至青城山的主峰——赵公山，空气中负氧离子含量每立方厘米达25000～28000个，是目前成都市区空气负氧离子含量的180倍。在项目的南边，正是青城山景区；项目的东侧，就是川西平原的母亲河——岷江。

△ 项目效果图

        青城府周边多条大道通行，如环山旅游公路、都汶高速、鑫玉大道、灌温大道、成灌高速、青城山大道等，其中都汶高速和成灌高速均可直达成都，大道与岷江交叉，设有三座大桥分别为：青城山大桥、外江大桥和金马河大桥；项目位于鑫玉大道一侧，距离都江堰高铁站约3.3公里，可享成青快铁和城市轻轨。

△ 项目区位图

项目位于都江堰市玉堂镇，该区域将被打造成集聚旅游、文化、商业、生态居住为一体的水上新城。

      【商业资源】
        项目周边商业密集，有岷江国际、明宇五星级酒店、美食文化广场、滨河风情商业等，且玉堂玉府路涵盖了“青城四绝” 以及都江堰本土美食。

      【教育资源】
        项目周边学校资源较多，2公里内步行即可到达金苹果万达城幼稚园、都江堰市玉堂镇幼儿园、永康幼儿园、金太阳幼儿园等幼儿园，平安银行都江堰玉堂小学、都江堰市龙江路小学集团(万达校区) 、玉堂镇龙凤村小学等小学以及玉堂中学和博爱中学。3公里内还有都江堰市滨江幼儿园、滨江小学、都江堰市塔子坝中学等。

      【医疗资源】
        项目周边有两大医疗护航，分别为约距2.7公里的都江堰市中医医院和约距5.3公里的都江堰人民医院。较近的还有玉堂社区卫生服务中心，为健康保障。

      【休闲资源】
        项目周边有约距700米的蓝光水果侠儿童主题乐园，以及约距1.5公里的集室内滑雪场、惊悚乐园、科技馆、舞台秀等为一体的大型旅游综合体——万达茂。自然资源方面，项目处在螃蟹、沙沟两河间，背靠赵公山，比邻青城山，景点有熊猫谷、赵公山、南桥等，每立方厘米空气中负氧离子含量达25000-28000个，是目前成都市区的180倍，显然是一个纯天然氧吧。