地图找房Cosmo天廊楼盘评测
Cosmo天廊
锦江 东大街
住宅 59-108㎡
售价待定
周边
21679
元/㎡
70
分
超30%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
80分
77分
交通出行
65分
79分
生活配套
70分
85分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是Cosmo天廊，位于锦江-东大街，上沙河铺街66号（地铁2号线塔子山站A出口）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有605套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积3.90万平米，住宅占地面积2.18万平米，小区每户配有1.40个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
麦高物业
物业费
3.8元/㎡/月
绿化率
18%
容积率
住宅:4.6
规划户数
605户
车位比
1:1.3
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是D'户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约6.14公里，走出小区大约走335米，就能到塔子山公园站,走898米就能到东大路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线;地铁8号线站。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有18所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市沙河堡小学,步行距离仅有363米,小区临近成都市第二幼儿园(沙河园区),步行距离仅有364米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边809米是塔子山公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（48）
附近楼盘评测
锦江赋
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元/m²
锦江 三圣乡
住宅 143-548㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
环幕平层+联排合院的组合，要视野有视野，要低密有低密。占地109亩，也是主城区难得百亩大盘。是兴锦生态以18100元/㎡成交楼面价竞得，配建两栋26层人才公寓。项目为高低配，纯南北向布置，保障每一栋的采光，整体容积率2.0，打造17-24F高层住宅、3F合院产品，高层以点阵+围合布局，位于地块东北部，俯瞰整个梅湘湖，而合院则以阵列式布局在南侧，坐揽整个三圣乡。在产品打造上，锦江赋充分体现舒适人居，高层区拥有1.8万㎡景观大中庭，最大楼间距241米，即满足了大中庭也让每栋楼享有良好的观景视野。搭配4000㎡定制会所，长 41.9M， 高 6.6M的酒店式大门，壕气感拉满，配置有多功能剧场，聚会沙龙皆可，以及还有茶酒铺、棋牌室、标准健身房、瑜伽室、标准恒温泳池和派对泳池，丰富业主的社交生活。除了高配的产品外，项目在细节上也十分考究，大平层采用现代钢琴外立面，ET板和铝板及大量类玻璃幕墙，品质而有格调。合院采用现代典雅立面，简约而不简单。
鹭湾锦上映
30368
元/m²
锦江 金融城东
住宅 126-206㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1170套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.79万平米，住宅占地面积8.48万平米，小区每户配有1.39个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都城投锦昱置地有限公司。品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。
四川师大站TOD锦江府南苑
31000
元/m²
锦江 四川师大
住宅 144-207㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有590套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积15.38万平米，住宅占地面积5.28万平米，小区车位充足，每户配有2.1个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都锦江区静桉南轨道城市发展有限公司。品牌隶属于轨道城市，全国优质房企，服务有保障。
交子峯萃
29300
元/m²
锦江 金融城东
住宅 78-121㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅建筑面积4.92万平米，住宅占地面积1.60万平米，小区每户配有1.29个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都弘锦寓林实业有限公司。
金融街融御
23900
元/m²
锦江 春熙路
住宅 149-182㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有144套房源。住宅建筑面积7.17万平米，住宅占地面积0.50万平米，小区车位充足，每户配有2.5个车位。楼盘开发商是成都中逸实业有限公司。品牌隶属于金融街，全国知名房企，服务有保障。
金茂璞逸锦江
44085
元/m²
锦江 金融城东
住宅 198-235㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有386套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积8.74万平米，住宅占地面积3.50万平米，小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是成都志茂置业有限公司。
嘉佰道
55000
元/m²
锦江 九眼桥
住宅 60-241㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目总建筑面积约15万方，以两栋222米的超高层建筑为主体，每栋共65层，是主城具有代表性的地标之一。项目外立面采用银灰色系的彩釉Low-E全玻璃幕墙，拥有270°观景视野，在立面的设计上，融汇中国意向的兰草，和望江楼公园的竹叶符号，形成随风摆动的兰花草。项目以垂直城市理念的设计，打造高定生活，一系列关于生活、工作、社交等高垂直度和多渗透性的场景如高空天际泳池、高空酒廊等，既紧密相连又兼具私密性，是摩登天际奢宅与私人会所空间的完美结合，旨为成就都心的非同凡响，敬献城市人物。
西派交子
37500
元/m²
锦江 金融城东
住宅 143-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
纯板式T2大平层，拥有钻石光感外立面，得房率对标市面160到220㎡户型，西派交子产品很有竞争力。 西派交子占地31亩，共规划了8栋纯板式住宅，共271户，全部采用点式布局，更加疏朗、通透。而且小区所有楼栋均为南北朝向，保证采光、日照充足。项目为13F-17F小高层社区，容积率2.0，小区舒适度非常高。 西派交子规划图 值得一提的是，项目还有3大亮点： 光感立面：镜面艺术美学，一体化玻璃幕墙封窗。 高阶标准：传承西派生活标准，定制城市书吧/酒廊等先锋生活场。 园景交互：以6大主题酒店度假式园林，营造多重归家景致风景。 西派交子效果图
中建映锦江
28500
元/m²
锦江 四川师大
住宅 125-142㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有265套房源。住宅建筑面积5.42万平米，住宅占地面积1.37万平米，小区每户配有1.20个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都中建西南锦府置业有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
鹭湾1号
22000
元/m²
锦江 白鹭湾
住宅 140-435㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有216套房源。住宅建筑面积6.04万平米，住宅占地面积2.16万平米，小区车位充足，每户配有1.8个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都樽熙置地有限公司。
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天廊的装修要每平方3700元，太坑了！
楼下，跳舞的吵死人了，物业也不管，慎选本楼盘
这个楼盘已经被民宿给毁了，整得乌烟瘴气，还有疑似吸毒人员，警察都来了。**不要买这个楼盘