龙湖观萃

观萃作为成都龙湖时隔7年后再次站上主城一环心之巅峰，2024体系高端TOP级产品。

项目占地14亩，容积率2.75，建筑面积2.63万㎡，196席9-17F 126-182㎡精装低密大平层。

楼间距：南北向约47米  东西向约73米 宅间间距13米和27米。

观萃项目采用围合式布局 实现中庭景观资源最大化，面积可达2600㎡，其中水系面积高达700㎡，占比整体景观8%。 

外立面采用了大量质朴自然的材料、奢感光幕、屋顶钻石式光感斜角玻璃、色彩上也采用了安缦酒店室内元素，打造极致纯粹雅奢的酒店式立面形象。

建筑顶部：整体建筑呈现代精奢主义建筑形态，采用了经典式的三段式设计手法。致敬东京安曼择址观，高耸于日本大手町塔之上，整体形态舒展，造型优雅轻盈，犹如天空之翼；也有着美好的扬帆远航，乘风破浪的寓意。

花费约1000万打造约60m城市门厅，约3600㎡中庭园林12大安缦系美学场景，约200㎡下沉庭院，约26m超长高定光廊 约700㎡无界水庭，跌水飞瀑，林泉交映、树王剧场、冥想之石、坐林望水等度假场景 。

约5000万打造千平级缦萃艺术馆会所，双层会所空间，三大功能分区，动静分隔生活纯粹。

126户型实得102-107%；首开楼栋1栋：17F，首层架空，仅64套。

1：超大独立玄关，提升空间仪式感，超强收纳，归家幸福感拉满。

2：社交型浅U开放厨房可开可合，满足多种使用场景。

3：LDK一体化+互动客餐厨，洄游动线减少家务回头路，空间互融；

4、8.9M超大观景采光面，阔景角2.6M*1.9M的情景空间，满足阅读，学习，健康，茶饮等百变居家生活等X生活百变空间。

5：主卧270°全景转角落地窗，IMAX无敌采光视野。

6：主卧套双衣帽，超强收纳空间：观萃21㎡主卧空间，灵活打造主卧X空间，拥有步入式衣帽间布局。

7、126户型次卧基本开间均能达到3米+，产品均好性突出。

143户型赠送108-111%，首开楼栋3栋（13F 14F）和4栋（17F）；其中3栋左梯腿架空，顶楼为顶跃合计24套；4栋17F，其中右梯腿架空，合计33套；143共计57套。

1：收纳超强玄关，归家幸福感拉满。

2：同面积段户型中，配置双阳台设计，独立生活阳台，居家生活更方便。

3：双边型厨房，搭载舒适尺度生活阳台；

4：开放式大空间，双回游动线, “超聚厅”定制化生活场景，6.9M方厅加载客厅2.6*2.0M X主题，赋能居家生活多样可能 

5：143面积段三明卫，双套房加主客分区设计，公卫干湿分离，提供更高居住尊贵感；

6：同面积段户型中，观萃143户型主卧25.㎡主卧空间，灵活打造主卧X空间，颜值主卫双台盆大单镜。

7：端户主次卧匹配270°观景转角窗，满足采光采景越级追求。

182户型赠送112%  主卧太空舱设计，三边弧形落地全景窗，仅此9席（顶楼顶跃）

1：十字玄关，双边型玄关柜赠送，双向独立动线充满隐私性的同时增加归家仪式感。

2：超大72㎡LDBK无限空间体系—将餐、客、厨、阳台融为一体，打造超大尺度庭厅，营造N种居家场景，270 ° IMAX环幕弧形落地窗，视野、细节双加持。

3：四房三卫百分百得房率，行政双套房设计。

4：主卧37㎡奢华尺度，入室mini bar端景位+超长L型衣帽间+扩尺主卫（2.2m宽浴柜，1.2m进深淋浴）提高屋主生活品质。

5：次主卧太空舱设计，三边弧形落地全景窗，衣帽区梳妆台特设专属外景位。

6：双阳台联动配置，生活阳台超大尺度满足“里子”家政私密化需求，景观阳台拉满“面子”极致体验。

交通配套：

①项目被一环路、二环路、人民北路三条黄金金腰带环绕，全方位快速无缝接驳全城

②公共交通：5轨环绕（1/5/6/7/18号线(18目前再建）项目50米旁即是地铁5/7号线北站西二路站，3KM超级TOD成都站TOD

商业配套：1.5KM近50万方商业——15万㎡金牛万达、12万㎡龙湖上城天街、炎华置信花千集、20万㎡保利沐府汇整体规模。

学校配套：满足全龄段教育需求
①幼儿园：金牛区机关三幼蓉北分园（四川省示范幼儿园/成都市首批一级幼儿园）成都第十七幼儿园（历史悠久 建校1956年 四川省示范幼儿园/成都市首批一级幼儿园）

②小学：项目北侧规划教育用地是由成外领办公立48班K9
③初高中：成都铁中（省重 成都高中20强 2023年金牛区理科状元 榜眼 ）成都八中（省重）

④大学：211高校西南交大、电子科大

医疗配套：

项目300米旁就是成都大学附属医院（三级甲等），此外还有中铁二局中心医院、五治医院；车行10分钟可到省医院、成都市第六人民医院，完善的医疗配套您和家人的健康保驾护航。

自然资源：一环心绝版自然资源 主城天然氧吧
在建中的蓉北公园：一环心曼哈顿中央公园 按公园城市范本TOD模式打造；观萃项目北侧规划中的城市街角公园；已建成的九里提公园西北桥河边公园；另项目西行500米即可抵达府河畔；以上都是您和家人茶余饭后闲步可达亲近自然闲步河边，惬享生活美好时光的好去处。

一环配置大量党、政、军、校（大学）、院（科研院所）、企（国央）、站（火车站），自此一环开启成都发展的原动力：最好的基础设施、金融商业、行政资源、教育配套、人文遗迹等时代地标。

人民路一共分为4段：（人民北路-人民中路-人民南路-天府大道（南延线））构成了整个成都最重要的黄金中轴线。

中轴线之上，代表着西南最高量级的城市配套： 四川科技馆、天府广场、仁恒置地广场、四川省政府、四川大学、四川省体育馆、成都SKP、环球中心等。

一环占成都全域面积仅3%，但人口105万，居住密度相对密集，中优持续减少规划居住人口、疏散效能较低产业人口（2200人/平方公里）。