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龙湖观萃
观萃作为成都龙湖时隔7年后再次站上主城一环心之巅峰,2024体系高端TOP级产品。
项目占地14亩,容积率2.75,建筑面积2.63万㎡,196席9-17F 126-182㎡精装低密大平层。
楼间距:南北向约47米 东西向约73米 宅间间距13米和27米。
观萃项目采用围合式布局 实现中庭景观资源最大化,面积可达2600㎡,其中水系面积高达700㎡,占比整体景观8%。
外立面采用了大量质朴自然的材料、奢感光幕、屋顶钻石式光感斜角玻璃、色彩上也采用了安缦酒店室内元素,打造极致纯粹雅奢的酒店式立面形象。
建筑顶部:整体建筑呈现代精奢主义建筑形态,采用了经典式的三段式设计手法。致敬东京安曼择址观,高耸于日本大手町塔之上,整体形态舒展,造型优雅轻盈,犹如天空之翼;也有着美好的扬帆远航,乘风破浪的寓意。
花费约1000万打造约60m城市门厅,约3600㎡中庭园林12大安缦系美学场景,约200㎡下沉庭院,约26m超长高定光廊 约700㎡无界水庭,跌水飞瀑,林泉交映、树王剧场、冥想之石、坐林望水等度假场景 。
约5000万打造千平级缦萃艺术馆会所,双层会所空间,三大功能分区,动静分隔生活纯粹。
126户型实得102-107%;首开楼栋1栋:17F,首层架空,仅64套。
1:超大独立玄关,提升空间仪式感,超强收纳,归家幸福感拉满。
2:社交型浅U开放厨房可开可合,满足多种使用场景。
3:LDK一体化+互动客餐厨,洄游动线减少家务回头路,空间互融;
4、8.9M超大观景采光面,阔景角2.6M*1.9M的情景空间,满足阅读,学习,健康,茶饮等百变居家生活等X生活百变空间。
5:主卧270°全景转角落地窗,IMAX无敌采光视野。
6:主卧套双衣帽,超强收纳空间:观萃21㎡主卧空间,灵活打造主卧X空间,拥有步入式衣帽间布局。
7、126户型次卧基本开间均能达到3米+,产品均好性突出。
143户型赠送108-111%,首开楼栋3栋(13F 14F)和4栋(17F);其中3栋左梯腿架空,顶楼为顶跃合计24套;4栋17F,其中右梯腿架空,合计33套;143共计57套。
1:收纳超强玄关,归家幸福感拉满。
2:同面积段户型中,配置双阳台设计,独立生活阳台,居家生活更方便。
3:双边型厨房,搭载舒适尺度生活阳台;
4:开放式大空间,双回游动线, “超聚厅”定制化生活场景,6.9M方厅加载客厅2.6*2.0M X主题,赋能居家生活多样可能
5:143面积段三明卫,双套房加主客分区设计,公卫干湿分离,提供更高居住尊贵感;
6:同面积段户型中,观萃143户型主卧25.㎡主卧空间,灵活打造主卧X空间,颜值主卫双台盆大单镜。
7:端户主次卧匹配270°观景转角窗,满足采光采景越级追求。
182户型赠送112% 主卧太空舱设计,三边弧形落地全景窗,仅此9席(顶楼顶跃)
1:十字玄关,双边型玄关柜赠送,双向独立动线充满隐私性的同时增加归家仪式感。
2:超大72㎡LDBK无限空间体系—将餐、客、厨、阳台融为一体,打造超大尺度庭厅,营造N种居家场景,270 ° IMAX环幕弧形落地窗,视野、细节双加持。
3:四房三卫百分百得房率,行政双套房设计。
4:主卧37㎡奢华尺度,入室mini bar端景位+超长L型衣帽间+扩尺主卫(2.2m宽浴柜,1.2m进深淋浴)提高屋主生活品质。
5:次主卧太空舱设计,三边弧形落地全景窗,衣帽区梳妆台特设专属外景位。
6:双阳台联动配置,生活阳台超大尺度满足“里子”家政私密化需求,景观阳台拉满“面子”极致体验。
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交通配套:
①项目被一环路、二环路、人民北路三条黄金金腰带环绕,全方位快速无缝接驳全城
②公共交通:5轨环绕(1/5/6/7/18号线(18目前再建)项目50米旁即是地铁5/7号线北站西二路站,3KM超级TOD成都站TOD
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商业配套:1.5KM近50万方商业——15万㎡金牛万达、12万㎡龙湖上城天街、炎华置信花千集、20万㎡保利沐府汇整体规模。
学校配套:满足全龄段教育需求
①幼儿园:金牛区机关三幼蓉北分园(四川省示范幼儿园/成都市首批一级幼儿园)成都第十七幼儿园(历史悠久 建校1956年 四川省示范幼儿园/成都市首批一级幼儿园)
②小学:项目北侧规划教育用地是由成外领办公立48班K9
③初高中:成都铁中(省重 成都高中20强 2023年金牛区理科状元 榜眼 )成都八中(省重)
④大学:211高校西南交大、电子科大
医疗配套:
项目300米旁就是成都大学附属医院(三级甲等),此外还有中铁二局中心医院、五治医院;车行10分钟可到省医院、成都市第六人民医院,完善的医疗配套您和家人的健康保驾护航。
自然资源:一环心绝版自然资源 主城天然氧吧
在建中的蓉北公园:一环心曼哈顿中央公园 按公园城市范本TOD模式打造;观萃项目北侧规划中的城市街角公园;已建成的九里提公园西北桥河边公园;另项目西行500米即可抵达府河畔;以上都是您和家人茶余饭后闲步可达亲近自然闲步河边,惬享生活美好时光的好去处。
一环配置大量党、政、军、校(大学)、院(科研院所)、企(国央)、站(火车站),自此一环开启成都发展的原动力:最好的基础设施、金融商业、行政资源、教育配套、人文遗迹等时代地标。
人民路一共分为4段:(人民北路-人民中路-人民南路-天府大道(南延线))构成了整个成都最重要的黄金中轴线。
中轴线之上,代表着西南最高量级的城市配套: 四川科技馆、天府广场、仁恒置地广场、四川省政府、四川大学、四川省体育馆、成都SKP、环球中心等。
一环占成都全域面积仅3%,但人口105万,居住密度相对密集,中优持续减少规划居住人口、疏散效能较低产业人口(2200人/平方公里)。
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什么时候开盘 后续价格如何呢
什么时候开盘?价格预估多少呢?
纠结龙湖观萃 和它隔壁那个离地铁口更近的!怎么选?