地图找房保利国宾首府楼盘评测
保利国宾首府
金牛 国宾
别墅 129-143㎡
售价待定
周边
19449
元/㎡
67
分
超27%同价位楼盘
社区品质
72分
74分
楼盘户型
72分
79分
交通出行
65分
80分
生活配套
60分
84分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是保利国宾首府，位于金牛-国宾，金科南路,近金科南三路。
社区品质
本楼盘72分
别墅共有1435套房源，是一个小型社区。别墅建筑面积11.73万平米，别墅占地面积2.80万平米，别墅绿化率为30%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.22个车位。楼盘开发商是成都市保鑫泉盛房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
成都市保鑫泉盛房地产开发有限公司
物业公司
保利物业
物业费
2.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:3.0
规划户数
1435户
车位比
1:1.2
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是跃层公寓E3户型，该户型是3室2厅3卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，3卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约9.08公里，走出小区大约走676米，就能到金周路站,走710米就能到金科北路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁2号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有17所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市茶店子小学校(国宾校区),步行距离仅有322米,小区临近成都市第十六幼儿园(金桥园区),步行距离仅有433米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（44）
附近楼盘评测
幸福桥TOD幸福拾光
15999
元/m²
金牛 北部新城
住宅 108-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区：2.0容积率 40%绿化 幸福桥TOD一体化设计范围约700亩，包涵住宅、商业、教育、公园、医疗场景、写字楼、酒店等城市综合配套。为什么占地这么大？涵盖的建筑类型这么丰富？这里就要说一说TOD的概念了，TOD是以公共交通为导向的发展模式，以400-800米为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，以后人们工作、教育、医疗、休闲、购物都能在TOD范围内实现。本TOD就是以幸福桥地铁站这个公共交通为中心进行打造。 幸福桥TOD整体规划图 项目分多期开发，目前主推的是一期，一期占地约40亩，共规划了378户14-17层小高层，整个小区容积率2.0，绿化率约40%，所以小区建筑密度低，绿化面积大，小区环境比较好。地块围而不合，方正通透，呈北高南低布局，共规划了7栋住宅和0.2万方的商业街区，商业与住宅分开，不会出现重油烟的餐饮，而从保障小区业主不被商业所干扰。 幸福桥TOD一期鸟瞰图 值得一提的是，小区北大门设计得非常高大上，整个门宽25.7米，高6.4米，宏伟大气。 幸福桥TOD一期北大门 作为改善型住宅小区，物业非常重要。幸福桥TOD小区物业为轨道交通和万科共同成立的成都轨道万科物业有限公司，物业费为3.8元/㎡/月。万科物业是公认得服务非常好，能让业主居住舒心度大大提高。而且，小区为人车分流设计，共628个车位，车位比达到1：1.6，车位也是非常充足的。
龙湖西宸御湖境
25000
元/m²
金牛 国宾
住宅 118-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖西宸御湖境占地49亩，容积率2.5,难得主城大盘，两地块整合超大中庭，中心城区少有品质中庭大盘。 本项目共有598户，其中日照少的公寓66户，占比11.04%。项目定位纯粹改善，户型面积118平起，高层118平/138平，更有143平和185平极致户型敬献极少数城市塔尖人群，打造最为纯粹的豪宅圈层。 打造了仅8栋地标，全部打造T2纯板式真洋房大平层，与2T3地标级小高层，仅598席。 将按照顶奢酒店标准，国宾级体验打造物业服务体系，售场客服打造服务亮点，住宅服务抓取业主居住需求重点提升。 打造私属化休闲、运动及会客空间·链接会所空间，私享休娱服务，6大专项服务，匹配圈层社交需求，尽享美好生活
雍景致臻天府
26000
元/m²
金牛 茶店子
住宅 128-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
雍景致臻天府采用点式布局，以实体围墙、质感金属栏杆及绿篱自然分割出数智产业大厦、住宅、独立商业三个区域，在优化建筑空间的同时，也为业主提供了更充足的公共空间、景观视野、楼间距，确保了起居生活舒适度和私密性。 建筑外立面精工细作，以立面元素构成，与高端材料相结合，打造简洁大气、沉稳庄重的现代雅致建筑，符合当下的潮流和审美，更迎合了目前高端阶层视觉品味。 园林景观设计理念是结合三大公园，按照“现代、自然、精致、雅室”的思路，打造“生长在公园里的房子”。景观呈现为木下拾光、花语秘境、沐光云庭、暖阳花镜4大主题中庭节点，通过地被、草坪、灌木和乔木组成的四重立体式植被系统，让小区景观更丰富、更有层次感，做到一步一景。
交投电建国宾江山
23000
元/m²
金牛 国宾
住宅 114-188㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
国企打造的主城改善，宋式园林风格。项目以宋式风格为主题进行园林打造，呈现三进九章的归家礼序，其中三进为：一进登门、二进游园、三进入府，的延续展示区三进归家礼九进风雅的园林礼序，并通过680米的环形跑道，链接了项目的不同功能区；以业主休闲、娱乐、健身的交流空间展现出来，为业主打造了880平的主题活动空间，分别为专项运动场地352㎡，儿童活动场地328㎡，康体乐养场地200㎡，全面的关照家居生活。
中国电建国宾华曦府
26000
元/m²
金牛 国宾
住宅 110-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
国宾华曦府总占地92亩，容积率2.0，建面约17.6万方，共计945户，地块采用全南北阵列布局，由19栋住宅组成，其中7栋10F洋房、12栋17F小高层产品，阵列布局下最大程度实现楼间距的最大化，确保日照充足和视野无遮挡。建筑排布为北高南低，保障中庭私密的同时，楼栋高低错落，也形成更开阔的视野面。 在园区景观方面，小区内绿地面积达到了约3.2万平方米，约占小区面积一半，超千平水域系统。整体园林设计为“两轴八园”的空间布局，横纵相交的景观主轴，包含多元会客厅、蜀韵长廊、叠水溪景、叠瀑水景等多样景观。同时项目还打造了约500㎡儿童活动空间、全民活动空间以及800m夜光跑道，方便在业主小区内部运动健身。 国宾华曦府拥有国宾板块难得面积超1150㎡下沉会所，所谓无会所，不高端，会所是区分刚需楼盘和高端楼盘的重要配置。整个会所分为六大功能区，冥想区、健身房、儿童娱乐区、阅读区、私宴厅、棋牌室，从功能设计上进行全龄段的考虑，为每个年龄段的业主专设休闲娱乐的空间，真正实现了让家成为业主放松身心的港湾。
城投置地梧桐集
14000
元/m²
金牛 天回
住宅 60-181㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
梧桐集项目是城投置地集团梧桐系的作品。项目占地136亩，规划建筑面积约20万方，高达约38%的绿化率。整个项目只拿出23亩地修建住宅，其余113亩地全部为业主打造园林绿化及社区生活空间，足以看出开发商对于小区品质感的追求。项目整体由东、西两个组团构成，其中西组团产品构成以纯舒居华府为主，采用大中庭的点式布局，不仅保证了楼栋良好的通风采光，更是具有广袤的视野和穿透感极强的景观效果。东组团则主要由墅镜洋房、亲水叠拼为主，辅以少量的观景华府，采用阵列式与合院相结合的布局，景观序列由入口空间到前院、内院、后院，赋予了美感与强烈的尊贵感。舒居华府外立面设计以现代典雅风格为基调，洋房与叠墅设计以新亚洲风格为基调，整体材质以米灰色仿石涂料与深灰色氟碳漆为搭配，显得既时尚、沉稳又不失活力，整体楼栋由西向东呈阶梯式布局，寓意“紫气东来”，为区域增添一道亮丽的建筑美学风景线。在园林景观和小区空间方面围绕“独享自然的需求与5C品质生活的追求”这两大理念以中式造园手法打造了”三环两轴十二景“。”三环“是在小区打造了三条环型运动慢跑线，”两轴“分别是归家的礼仪景观对称轴，”十二景“是根据场地的特点引入了5大人居关怀系统，打造了十二大主题景观体验点。在小区也进行了细节化的智能设置，比如：手机APP门禁、智能互联照明系统、户外蓝牙音箱、户外充电站、WIFI 系统全区覆盖、智能安防等，不仅仅是为业主的户外活动提供了便捷性补给，更是给小区的安全增添了一道道保障。
龙湖观萃
33500
元/m²
金牛 人民北路
住宅 126-182㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
观萃作为成都龙湖时隔7年后再次站上主城一环心之巅峰，2024体系高端TOP级产品。 项目占地14亩，容积率2.75，建筑面积2.63万㎡，196席9-17F 126-182㎡精装低密大平层。 楼间距：南北向约47米 东西向约73米 宅间间距13米和27米。 观萃项目采用围合式布局 实现中庭景观资源最大化，面积可达2600㎡，其中水系面积高达700㎡，占比整体景观8%。 外立面采用了大量质朴自然的材料、奢感光幕、屋顶钻石式光感斜角玻璃、色彩上也采用了安缦酒店室内元素，打造极致纯粹雅奢的酒店式立面形象。 建筑顶部：整体建筑呈现代精奢主义建筑形态，采用了经典式的三段式设计手法。致敬东京安曼择址观，高耸于日本大手町塔之上，整体形态舒展，造型优雅轻盈，犹如天空之翼；也有着美好的扬帆远航，乘风破浪的寓意。 花费约1000万打造约60m城市门厅，约3600㎡中庭园林12大安缦系美学场景，约200㎡下沉庭院，约26m超长高定光廊 约700㎡无界水庭，跌水飞瀑，林泉交映、树王剧场、冥想之石、坐林望水等度假场景 。 约5000万打造千平级缦萃艺术馆会所，双层会所空间，三大功能分区，动静分隔生活纯粹。
北京城建国誉府
13500
元/m²
金牛 北部新城
住宅 102-274㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有966套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.19万平米，住宅占地面积6.77万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为1.78，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都锐革新业房地产开发有限公司。品牌隶属于北京城建，全国优质房企，服务有保障。
保利西堂和煦
25000
元/m²
金牛 国宾
住宅 109-170㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有650套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.54万平米，住宅占地面积4.27万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都保鑫投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
保利花照天珺
售价待定
金牛 营门口
住宅
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有839套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积13.20万平米，住宅占地面积5.28万平米，小区每户配有1.33个车位。楼盘开发商是成都保鑫投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
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119-173㎡
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中国电建国宾华曦府
金牛 国宾
110-143㎡
均价
26000
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越秀天悦云萃二期
成华 槐树店
120-173㎡
均价
27000
元/m²
这个地方20000的别墅有多少我买多少！
住在附近的，这个盘比旁边的万科差了不是一点点，密挨密，就像蒸笼隔子
我是想在那租个铺子做地暖、暖气片、空调....，目前买不起那的房子，但真心喜欢那个小区，保利的盘修建得好，而且附近配套、交通、学校方便，消费相对低，希望在这个小区多接些暖气、空调的活，好在那按揭一套房子。