地图找房绿地世纪城楼盘评测
绿地世纪城
金牛 五块石
住宅 73-121㎡
售价待定
周边
16187
元/㎡
68
分
超60%同价位楼盘
社区品质
57分
73分
楼盘户型
73分
79分
交通出行
65分
80分
生活配套
80分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是绿地世纪城，位于金牛-五块石，北新干线以东，北三环内侧。
社区品质
本楼盘57分
住宅共有3553套房源。住宅建筑面积83.00万平米，住宅占地面积13.80万平米，每户约有0.56个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.25，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都嘉诚新悦物业管理有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.25
规划户数
3553户
车位比
1:0.85
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是C1，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约7.09公里，走出小区大约走758米，就能到韦家碾站,走1751米就能到升仙湖。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁1号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市梧桐小学,步行距离仅有397米,小区临近成都市第十五幼儿园,步行距离仅有230米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边612米是成都露天音乐公园，1.06公里是沙河公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（27）
附近楼盘评测
龙湖西宸御湖境
25000
元/m²
金牛 国宾
住宅 118-185㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖西宸御湖境占地49亩，容积率2.5,难得主城大盘，两地块整合超大中庭，中心城区少有品质中庭大盘。 本项目共有598户，其中日照少的公寓66户，占比11.04%。项目定位纯粹改善，户型面积118平起，高层118平/138平，更有143平和185平极致户型敬献极少数城市塔尖人群，打造最为纯粹的豪宅圈层。 打造了仅8栋地标，全部打造T2纯板式真洋房大平层，与2T3地标级小高层，仅598席。 将按照顶奢酒店标准，国宾级体验打造物业服务体系，售场客服打造服务亮点，住宅服务抓取业主居住需求重点提升。 打造私属化休闲、运动及会客空间·链接会所空间，私享休娱服务，6大专项服务，匹配圈层社交需求，尽享美好生活
龙湖观萃
售价待定
金牛 人民北路
住宅 126-182㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
观萃作为成都龙湖时隔7年后再次站上主城一环心之巅峰，2024体系高端TOP级产品。 项目占地14亩，容积率2.75，建筑面积2.63万㎡，196席9-17F 126-182㎡精装低密大平层。 楼间距：南北向约47米 东西向约73米 宅间间距13米和27米。 观萃项目采用围合式布局 实现中庭景观资源最大化，面积可达2600㎡，其中水系面积高达700㎡，占比整体景观8%。 外立面采用了大量质朴自然的材料、奢感光幕、屋顶钻石式光感斜角玻璃、色彩上也采用了安缦酒店室内元素，打造极致纯粹雅奢的酒店式立面形象。 建筑顶部：整体建筑呈现代精奢主义建筑形态，采用了经典式的三段式设计手法。致敬东京安曼择址观，高耸于日本大手町塔之上，整体形态舒展，造型优雅轻盈，犹如天空之翼；也有着美好的扬帆远航，乘风破浪的寓意。 花费约1000万打造约60m城市门厅，约3600㎡中庭园林12大安缦系美学场景，约200㎡下沉庭院，约26m超长高定光廊 约700㎡无界水庭，跌水飞瀑，林泉交映、树王剧场、冥想之石、坐林望水等度假场景 。 约5000万打造千平级缦萃艺术馆会所，双层会所空间，三大功能分区，动静分隔生活纯粹。
中国电建国宾华曦府
26000
元/m²
金牛 国宾
住宅 110-143㎡
楼盘评分
超82%同价位楼盘
国宾华曦府总占地92亩，容积率2.0，建面约17.6万方，共计945户，地块采用全南北阵列布局，由19栋住宅组成，其中7栋10F洋房、12栋17F小高层产品，阵列布局下最大程度实现楼间距的最大化，确保日照充足和视野无遮挡。建筑排布为北高南低，保障中庭私密的同时，楼栋高低错落，也形成更开阔的视野面。 在园区景观方面，小区内绿地面积达到了约3.2万平方米，约占小区面积一半，超千平水域系统。整体园林设计为“两轴八园”的空间布局，横纵相交的景观主轴，包含多元会客厅、蜀韵长廊、叠水溪景、叠瀑水景等多样景观。同时项目还打造了约500㎡儿童活动空间、全民活动空间以及800m夜光跑道，方便在业主小区内部运动健身。 国宾华曦府拥有国宾板块难得面积超1150㎡下沉会所，所谓无会所，不高端，会所是区分刚需楼盘和高端楼盘的重要配置。整个会所分为六大功能区，冥想区、健身房、儿童娱乐区、阅读区、私宴厅、棋牌室，从功能设计上进行全龄段的考虑，为每个年龄段的业主专设休闲娱乐的空间，真正实现了让家成为业主放松身心的港湾。
交投电建国宾江山
23000
元/m²
金牛 国宾
住宅 114-188㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
国企打造的主城改善，宋式园林风格。项目以宋式风格为主题进行园林打造，呈现三进九章的归家礼序，其中三进为：一进登门、二进游园、三进入府，的延续展示区三进归家礼九进风雅的园林礼序，并通过680米的环形跑道，链接了项目的不同功能区；以业主休闲、娱乐、健身的交流空间展现出来，为业主打造了880平的主题活动空间，分别为专项运动场地352㎡，儿童活动场地328㎡，康体乐养场地200㎡，全面的关照家居生活。
能建紫郡公馆
20000
元/m²
金牛 国宾
住宅 116-153㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
能建紫郡公馆被称为四好楼盘，地段好、产品好、价格香、开发商有保障，具体来看看。 能建紫郡公馆开发商是中能建城市投资发展有限公司（原中国葛洲坝集团房地产开发有限公司），成立于2004年，中国能建是一家为全球能源电力、基础设施等行业提供整体解决方案、全产业链服务的综合性特大型集团公司。着力打造为集团境内城市综合开发运营与房地产投资业务平台与“旗舰”公司，是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企房地产企业之一。 中国能建积极融入京津冀雄安新区、环渤海、长江经济带、粤港澳大湾区、成渝双城经济圈等国家战略，重点布局国内一线二线核心城市和具有较好发展潜力的三线城市，推进区域协调和持续滚动发展。 其中住宅产品系包括“国府”系、“府”系、“公馆”系及“蘭园”系。“公馆”系代表的是城市主城区绿色科技大宅，定位为新中式低密宜居住宅，代表项目是上海虹桥紫郡公馆。 葛洲坝集团还有自己的物业公司，简称“葛洲坝物业”，拥有物业服务一级资质，业务范围遍13个城市，成都分公司所管辖的紫郡蘭园项目33万平方米，被评为成都市双流区最美小区。在了解了开发商的背景和实力后，在当下的地产市场给了购房者一种放心购买的底气。 正如上面所讲，“公馆”系采用的是现代风格，本项目大气沉稳，通过现代简洁的立面造型语言，使建筑挺拔而富有个性，打造片区门户形象。 大门实行人车分流，确保人行安全，孩子在小区玩耍也大可放心。约400米健康跑道、约500平方米全民活动空间、打造活力运动系统，架空层打造健身社交系统。社区出入口及楼宇门禁采用智能人脸识别通行，无接触快速通过，安全便捷。社区24小时实时监控，全面守护业主及其财产的安全。
保利西堂和煦
25000
元/m²
金牛 国宾
住宅 109-170㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅共有650套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.54万平米，住宅占地面积4.27万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都保鑫投资有限公司。品牌隶属于保利集团，全国知名房企，服务有保障。
招商未来公园幸福桥TOD
20985
元/m²
金牛 北部新城
住宅 109-268㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
项目建筑面积41.85万平米，占地面积19.13万平米，一期住宅共有249套房源，小区车位充足，每户配有2.0个车位。一期住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都金牛区幸福汇轨道城市发展有限公司，由招商蛇口、轨道城市、中交地产联合开发。
华侨城熙成里
25000
元/m²
金牛 国宾
住宅 113-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
社区2.0低容积率，约17.32%的建筑密度，把不到五分之一的土地留给建筑，剩余的五分之四空间都留给园区景观。华侨城熙成里占地约57亩，共规划了13栋10-17层住宅，全部为1梯2户和2梯2户设计。整个小区舒适度非常高。值得一提的是，小区为纯住宅社区，无底商干扰，居住纯粹。 而且小区还有设计有多重归家场景，带来贵宾级仪式感。 1、轻奢酒店大门：采用星级酒店式设计，创新创造川西门斗式恢弘仪式感大门，搭配石材以及玻璃幕墙，带来尊崇归家仪式感。 2、单元入户大堂：首层4.5米挑高大堂，造型背景墙设计，电梯厅全精装打造，通过石材、木饰面、不锈钢组合，强化入户仪式感。 3、地下入户大堂：酒店式光厅，做足了归家仪式感。 在布局方面，小区为全南北向、户户全日照（0公寓）、宽楼间距设计，平均楼间距约38.77米，最大楼间距可达81.38米，带来阔绰楼距视野。 建筑设计方面，项目外立面设计是由专做壕宅的设计公司操刀，代表作有：华润亚洲第一豪宅的华润金悦湾，南门壕宅界天花板的麓湖生态城黑钰。立面采用“几何美学艺术”现代极简风格，使用大幅落地玻璃立面造就大面积墙窗比，外墙采用“天之翼”超级线条、L型折板挑檐，如双翼展开于国宾。 华侨城更是将欢乐谷装进社区，提供0-12岁儿童的成长娱乐，让邻里孩子也有自己的社交场。根据不同业主需求，打造多元化架空层泛会所娱乐空间，沙龙会客、共享书吧、活力运动、长者休闲等应有尽有。
鸿山翡翠里
34580
元/m²
金牛 人民北路
住宅 110-135㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
城市的发展离不开匠筑者的推动。鸿山集团于2004年正式创立，近20年的历程，让鸿山集团发展成为一家布局西南、稳健发展的多元化集团公司，在地产开发、建筑建材、物业服务、翡翠珠宝、非遗扎染、投资贸易等领域均有不菲成绩。 把一件事做得漂亮靠的是能力，把一件事坚持数十年做得漂亮靠的是信念。鸿山地产多年精耕品质人居，从成都到自贡、宜宾、绵阳，布局西南多城，匠造翡系、院系、金域系三大产品系。而今，在成都热土之上，鸿山将打造第二枚翡系甄品——鸿山翡翠里。 成都第一座翡系著作一一鸿山翡翠府，以“微观豪宅”之资，傲立太古里旁;第二座翡系著作-鸿山翡翠里，落子一环，打造主城央境人居样本。 出则繁华，入则宁静”是每个人的居住梦想，纯居社区可完美满足这一需求。纯住宅社区杜绝喧嚣商业和密集客流带来的嘈杂声和安全隐患，提供一种宁静的生活方式为孩子和家人营造高品质住区。 鸿山翡翠里以领先的建筑标准敬献成都一环，用建筑艺术的符号与匠心独运的巧思，将关于品质生活的理念变为现实。项目总占地约16.7亩，容积率2.77，由4栋高层/小高层组成。鸿山翡翠里将土地全部应用于园林和建筑，打造无底商纯居住区，将翡系的“纯粹”理念贯彻始终。
幸福桥TOD幸福拾光
15999
元/m²
金牛 北部新城
住宅 108-180㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区：2.0容积率 40%绿化 幸福桥TOD一体化设计范围约700亩，包涵住宅、商业、教育、公园、医疗场景、写字楼、酒店等城市综合配套。为什么占地这么大？涵盖的建筑类型这么丰富？这里就要说一说TOD的概念了，TOD是以公共交通为导向的发展模式，以400-800米为半径建立中心广场或城市中心，其特点在于集工作、商业、文化、教育、居住等为一身的“混合用途”，以后人们工作、教育、医疗、休闲、购物都能在TOD范围内实现。本TOD就是以幸福桥地铁站这个公共交通为中心进行打造。 幸福桥TOD整体规划图 项目分多期开发，目前主推的是一期，一期占地约40亩，共规划了378户14-17层小高层，整个小区容积率2.0，绿化率约40%，所以小区建筑密度低，绿化面积大，小区环境比较好。地块围而不合，方正通透，呈北高南低布局，共规划了7栋住宅和0.2万方的商业街区，商业与住宅分开，不会出现重油烟的餐饮，而从保障小区业主不被商业所干扰。 幸福桥TOD一期鸟瞰图 值得一提的是，小区北大门设计得非常高大上，整个门宽25.7米，高6.4米，宏伟大气。 幸福桥TOD一期北大门 作为改善型住宅小区，物业非常重要。幸福桥TOD小区物业为轨道交通和万科共同成立的成都轨道万科物业有限公司，物业费为3.8元/㎡/月。万科物业是公认得服务非常好，能让业主居住舒心度大大提高。而且，小区为人车分流设计，共628个车位，车位比达到1：1.6，车位也是非常充足的。
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金牛 人民北路
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金牛 国宾
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成华 槐树店
143-173㎡
均价
32000
元/m²
看了一圈评论，咋感觉买的价格都不一样呢?虽然一房一价，然而我去年买成7400，清盘的时候居然6700，而且过了这一年，这价格也没涨，还是7500，感觉有点亏。
尾盘不支持公积金贷款，还玩毛啊
对C2户型-3室2厅1卫的点评： 中规中矩的户型，总的来说还是要得。90多平的大小迈也还是合适我们一家三口入住刚刚好，不过就只有一个卫生间，我怕早上起来洗漱也打挤哦。