地图找房中建凤凰湖畔楼盘评测
中建凤凰湖畔
青白江 凤凰新城
住宅 97-130㎡
9000
元/m²
78
分
超60%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
82分
81分
交通出行
80分
67分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
中建凤凰湖畔，位于青白江-凤凰新城，凤凰东二路33号。中建凤凰湖畔目前主推的是4批次。
社区品质
本楼盘72分
住宅共有610套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.53万平米，住宅占地面积2.38万平米，楼盘开发商是成都市蓉欧云鼎置业有限公司。品牌隶属于中建地产，全国知名房企，服务有保障。
毛坯
民电
民水
开发商
成都市蓉欧云鼎置业有限公司
物业公司
中海物业管理有限公司
物业费
2.68元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:3.0
规划户数
610户
楼盘户型
本楼盘82分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 17.2 | 4.57 | 3.77 |
| 餐厅 | 15 | 4.57 | 3.28 |
| 主卧 | 15 | 4.2 | 3.57 |
| 次卧B | 11.8 | 3.84 | 3.12 |
| 次卧A | 12.4 | 3.84 | 3.57 |
| 厨房 | 6.3 | 3.04 | 2.07 |
| 卫生间 | 3.6 | 1.91 | 1.92 |
| 主卧卫生间 | 4.5 | 2.13 | 2.09 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用大阳台设计，采光及通风极佳。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
15个
公交线路
Q51路、Q52路、Q5路、Q2路
最近公交站
约481米
楼盘到市中心路程约33.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，凤凰大道三段东等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为凤凰大道三段东，距离小区481米。
生活配套
本楼盘80分
学校
29个
医院
3个
购物
2个
公园
0个
楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市青白江区大弯小学校北区分校,步行距离仅有863米。小区临近川化润嘉幼稚园(凤祥分园),步行距离仅有94米。小区附近有3座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目对面就是凤凰湖湿地公园，项目生态环境较好，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
曾程
免费服务 12 人
在线服务年限 5年以上
在线咨询
用户点评（49）
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青白江万达御湖龙湾
6388
元/m²
青白江 城区
住宅 99-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
品牌开发商打造，湾区&中庭C位舒宅，应市加推。 青白江万达项目整体占地约 287亩，含地下总建面约70万方，未来将打造为集购物中心、主题街区、品质人居为一体的区域大型城市综合体。 项目在“一带一路”的政策背景和“美丽宜居公园城市”的理念前提下，采用高中低退台及高区半围合式建筑空间布局，让采光、通风、视野都更加出彩，同时也增加了业主的隐私性。 效果图 整个小区内部由6000㎡中庭（相当于15个篮球场）+双景观轴线+多组团庭院构成。小区内部规划有品质游园空间中心，以会客廊架搭配乔木形成中心节点，周边放置下沉卡座与休闲台，打造友好邻里空间。宽敞的草坪，为业主提供多功能使用空间，可用于社区展览、社区观影、日常休闲等多种活动。 效果图 另外，在休闲活动区域，项目打造了益智益体的儿童互动体验空间。植物景观搭配定制化的室外设施，各类型健身设施，自然舒适的户外书吧，打造动静皆宜、休闲惬意的户外多元活动场地。
正坤悦澜庭
5200
元/m²
青白江 城区
住宅 84-116㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1822套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积23.59万平米，住宅占地面积5.03万平米，每户约有0.76个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是四川正坤房地产开发有限公司。
澜岸听溪
7500
元/m²
青白江 城区
住宅 95-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有524套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积8.88万平米，住宅占地面积124.07万平米，小区每户配有1.40个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是成都金勤锦宏房地产开发有限公司。
中交凤凰华府
7300
元/m²
青白江 凤凰新城
住宅 105-163㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
作为容积率2.5、绿化率高达60%的智慧社区，中交凤凰华府项目目前在售一期，总占地 72亩，总建筑面积约17万平米，由5栋洋房6栋高层及部分社区商业组成。采用人车分流，两个车行出入口分别位于北侧栖凤大道和一二期之间的规划路，人行主入口同样位于规划道路上。 项目一期呈现多重立体景观，打造5个不同节点，第一个节点是通过入口的水景和景墙，作为归家的仪式感。第二个节点是弧形廊架围合的阳光大草坪，为业主提供一个家庭互动的场所。第三个节点是以星球为主题的儿童乐园，布置了滑滑梯、摇摇乐、彩色塑胶地坪、星河攀爬球等多样活动区域。第四个节点是全龄化的康体游乐空间、康体健身空间，设计了不同功能的康体健身器械，满足不同年龄段的健身需求。第五个节点五感花园，将花果蔬菜通过园艺方式布置，形成可食地景。此外，在此处还设有约1100米长的彩色活力跑道，还为喜爱宠物的人士打造了萌宠乐园等，里面有宠物跑道、宠物训练设施、主人休息区等。 项目以智慧社区为理念，将高新电子科技融入整个项目之中。通过人脸识别、智能车牌识别等系统实现无感出入；通过大数据的鹰眼监控系统以及公共空间实时动态监控，让家人可随时掌控老人和孩子在园区内的实时情况；通过用多功能智能面板取代传统可视对讲，实现全屋智能家居中控预装和室内电梯呼叫。另外，项目配备了智能门锁，有指纹加密码加门卡的三重入户方式。
天和凤凰郡
5500
元/m²
青白江 城区
住宅 71-113㎡
楼盘评分
超50%同价位楼盘
住宅共有276套房源。住宅建筑面积2.50万平米，住宅占地面积0.13万平米，小区每户配有1.12个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是成都市智汇新城投资发展有限公司。
保利青江和府二期
7500
元/m²
青白江 城区
住宅 97-117㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利集团2021年首入青白江，择址生态宜居的凤凰湖板块，打造了百亩大盘青江和府一期，开创了保利在青白江的生态湖居1.0时代，如今青江和府二期接棒入市，择址余高铁站旁的城西板块，将以同样高品质的低密住区开启高铁快生活2.0时代。 青江和府二期项目总占地74亩，总建筑面积约10万方，容积率2.0，建筑密度22％，该项目为纯洋房社区，整体由21栋8-11F洋房、2栋商业组成，住宅总户数940，园区实行人车分流，共两个人行入口，北侧是主入口，南侧是次入口，机动车停车位共1186个，车位配比1：1.3。 项目整体建筑风格为欧式，园区内一环三园进行景观布局，分别为一大环形跑道，和庄园、花园、乐园三大主题园区。 项目主入口特设项目特色雕塑与水景的组合，进入园区后会有对称式的归家迎宾主轴设计。中庭最大的围合空间是阳光草坪，周边散布各类特色景观节点，包括景观会客厅、光影森林、艺术水景、游园步道、休闲平台等。园区的儿童乐园以儿童活动区为主，也包含青年、老年可以使用的康养健身区。其中儿童区还进行了细分，根据不同阶段儿童的活动需求设置了幼儿、中童、大童活动区；考虑到小朋友需要家长陪同，还专门规划了家长看护区，视线开阔、舒适安全。
人居玺云府
8300
元/m²
青白江 城区
住宅 106-216㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
品牌：两大国企联袂 强强合作玺云府项目是由成都兴城人居投资集团有限公司与青白江国投两大国企联袂打造投资开发。两大国企强强合作。 从 2004年成立至今，人居研发出七大产品系，有代表人才公寓的城荟系/峰荟系，代表商品房项目的云庭系/云府系/林语系/长岛系，还有代表商住综合体的 R系。 玺云府便是整个人居产品系里的改善级产品。玺云府是兴城人居青白江第 5子，作为人居的 TOP系产品，在择址方面人居也具有非常严格的要求和标准。规划：容积率仅 2.5，绿化率60%玺云府项目占地面积约 266亩，容积率仅 2.5， 建筑密度仅 18.22%，高达 60%的绿化率，一期住宅车位配比 1:1.2，项目设有三个小区出入口，分别是位于青江南路的两个主入口和青江东路的一个次入口，整个小区采用人车分流的设计，老人和孩子在园区散步、奔跑，享受悠闲的舒居生活。设计：绿色智慧 退台式布局项目邀请了麓湖建筑设计团队（成都基准方中建筑设计有限公司）打造，在设计之初，设计师们就是以在“一带一路”的政策背景和“美丽宜居公园城市”的理念前提下，依托长流河 得天独厚的优势资源，将项目打造成一个绿色智慧的公园生态大盘，建筑师将现代时尚结合古典雅致美学和自然诗意融合。
瀚城丽都
6000
元/m²
青白江 凤凰新城
住宅 99-124㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有978套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积30.51万平米，住宅占地面积6.33万平米，小区车位充足，每户配有2.3个车位。楼盘开发商是成都宝景房地产开发有限公司。
海布斯卡二期
7200
元/m²
青白江 凤凰新城
住宅 111-169㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
住宅建筑面积39.50万平米，住宅占地面积5.35万平米，每户约有0.82个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。项目一期已经售完，下批次预计2022年推出，楼盘开发商是成都瑞居置业有限公司。
嘉合凤凰岛
11833
元/m²
青白江 凤凰新城
住宅 69-208㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有672套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积26.74万平米，住宅占地面积6.24万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是嘉合置业（成都）有限公司。
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元/m²
位置上很不错啊这个环境住起来很舒服
洋房户型可以，厨房是我喜欢的大厨房
户型觉得还不错，另外就是挨着公园近舒服