地图找房绿城明月蘭庭楼盘评测
绿城明月蘭庭
郫都 安德
住宅 90-130㎡
6500
元/m²
80
分
超80%同价位楼盘
社区品质
86分
71分
楼盘户型
86分
78分
交通出行
80分
70分
生活配套
70分
73分
本楼盘
区域均值
绿城明月蘭庭，位于郫都-安德，蜀安南路157号。绿城明月蘭庭目前主推的是五批次。
社区品质
本楼盘86分
住宅共有700套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.33万平米，住宅占地面积4.96万平米，小区每户配有1.06个车位。小区住宅容积率为1.50，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都绿城川菜小镇实业有限公司。品牌隶属于绿城集团，全国知名房企，服务有保障。
带装修
民电
民水
开发商
成都绿城川菜小镇实业有限公司
物业公司
四川幸福绿城物业服务有限公司
物业费
2.3元/㎡/月
绿化率
31%
容积率
住宅:1.5
规划户数
700户
车位比
1:1.06
楼盘户型
本楼盘86分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 24 | 4.57 | 5.24 |
| 餐厅 | 10.4 | 1.99 | 5.24 |
| 儿童房 | 10.7 | 3.49 | 3.08 |
| 主卧 | 13.4 | 4.06 | 3.61 |
| 次卧 | 8.3 | 2.34 | 3.55 |
| 厨房 | 5.8 | 2.34 | 2.48 |
| 卫生间 | 3.9 | 2.65 | 1.72 |
| 主卧卫生间 | 5.5 | 2.33 | 2.38 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计2条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、儿童房、主卧，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。
交通出行
本楼盘80分
1km内公交站
10个
公交线路
P09路、P212路、P40路
最近公交站
约188米
楼盘到市中心路程约33.5公里，小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，安德横河站、安德政务中心等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为安德横河，距离小区188米。
生活配套
本楼盘70分
学校
10个
医院
2个
购物
0个
公园
1个
楼盘所在板块3公里内有10所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近安德小天使幼儿园，步行距离仅有527米。小区临近成都市郫都区安德学校，步行距离仅有1.4公里。小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1.6公里是安德活水公园,是片区板块内的生态氧吧。
用户点评（17）
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17500
元/m²
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住宅 110-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目规划10栋330户90%南北向1T1户纯板式洋房，层高仅16-17F。 楼栋采用点式错位布局，每一栋洋房除了能享受小区公共配套中庭资源以外，栋栋均拥有私家独立花园主团，极致拉宽拉大楼间距，使得每一户业主的景观视野、通风采光效果等大化。10栋纯洋房均为独栋独单元设计，保证项目居住密度低且项目的居住舒适度均为佳。 嘉辰项目的园区为一轴双核十园，所有景观节点中的软装配色均为：2023年大火色系美拉德色系。嘉辰项目本次软装色系搭配，突破常规色调，使用反潮流的沉稳美拉德用色；铺装材料以灰色为主色，棕色、蓝色石材穿插,形成亮点，打造高贵华丽的园区风格。
西璟台
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
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新绿色曜玥台
16000
元/m²
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住宅 120-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
新绿色置业是四川新绿色药业集团旗下子公司，一脉相承新绿色药业集团的实力及大健康产业链，一直坚持自有资金开发，坚持做好健康地产品牌，稳健发展。 项目位于中信大道与何公路交汇处，地处郫都重要发展区域。项目南侧临中信大道，是郫都区城市中轴线，也是郫都区的门面。西侧何公路，蓉2号线途径此路，北侧华书巷。 曜玥台项目打造纯粹的2T2精装洋房产品，产品和圈层更为纯粹。项目整体标高抬高1米左右设计，更能保障小区安全，同时以错位围合式布局了7栋洋房，全部为南北向布局，共计419户，产品为120㎡三房双卫及140㎡四房双卫，全横厅阔尺客厅及行政主卧套设计。
龙湖天屿
17000
元/m²
郫都 郫筒
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖天屿占地75亩，容积率2.5，是龙湖地产深耕郫都16载的第8个作品，按照集团2023年最高建造规格进行打造的低密墅区大盘。项目共有18栋住宅，总计906户，涵盖3种业态——小高层、高层、叠拼。 花园叠拼沿项目南侧排布，地块中部布置T2墅级小高层，T3和T4墅区景观高层分布项目北侧，建筑高度由南至北逐渐拔高，形成丰富的城市天际线。 每个住区组团相互独立，逐级过渡，使得不同业态的产品都能兼具观景效果和私密性，叠拼南侧集中布置，纵享静谧和私密；小高层和大平层组团位于地块中部，户户双景观，享前后景观视野；高层呈大中庭布置，享百米中庭景观，户型客厅均朝向中庭，户户均可观景。 项目景观以“一轴、一心、两园、三巷、五境”为打造手法，带给业主热带海岛度假风格景观的体验感受。 一轴：驭水归家轴——入口归家礼序轴线，串联酒店式落客入口，中心度假水院，享入户门厅仪式感；一心：度假心——中庭空间，复刻度假岛屿斐济劳卡拉岛屿原型，结合园区场地打造中庭慢空间和热带森系龙小湖儿童乐园，邂逅度假天堂；两园：静谧宅间花园——专属低密洋房的宅间花园空间，以架空层为中心相连两侧渗透，打造静谧的私享林下会客花园；三巷：龙湖墅级专属定制巷道花园——叠拼巷道空间，精致的定制品质，专属私密城市花园空间； 五境：一比一复刻斐济劳卡拉海岛秘境——五大海岛秘境：浮岛迎宾、礁岛秘境、天空之境、阳光雨林、海岛乐园，还原海岛度假想象。
润弘丽都
6900
元/m²
郫都 郫筒
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楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有3685套房源。住宅建筑面积39.20万平米，住宅占地面积9.26万平米，住宅绿化率为40%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。每户约有0.42个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房。
成都后花园四期梓桐名苑
12000
元/m²
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1016套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积18.59万平米，住宅占地面积3.20万平米，小区每户配有1.43个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都圣沅投资有限责任公司。
北京建工花汀集
7000
元/m²
郫都 友爱
住宅 85-160㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
北京建工花汀集首期总规划占地103亩，产品线十分丰富，含洋房、合院、叠拼以及联排。为给业主带来更舒适的居住感受，项目根据地块实际情况，将洋房、叠拼、以及合院组团巧妙组合。并合理分配户型面积和建筑朝向，建筑高度由南至北递增，使每一位业主都能享受到较好的采光，通风及视野效果。 在内部景观上，小区打造了富有诗意的新东方美学园林。包含有银杏大道、双环健康跑道、全龄主题社交空间等，为业主提供全龄段，多维度的社交、文化、娱乐、运动、康体等空间。在建筑设计方面，结合东西方建筑一致强调的形制与礼序、比例与尺度，同时，为了满足现代人的审美趣向，在沉稳、雅致的中式风格之外，融入了极具现代感的玻璃幕墙，环保的同时赋予建筑的灵动感和舒居的质感。 在物业方面，项目引入国家一级物业管理资质龙湖物业，2008年评为”中国物业行业十大品牌”，年度业主满意企业。截止2019年龙湖智慧服务全年满意度已连续11年保持90%以上，能保证业主你的居住安全性和舒适性。
梓潼宫TOD汀蘭
15999
元/m²
郫都 犀浦
住宅 133-154㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
成都轨道交通集团有限公司，成立于2004年，注册资本67亿元，是负责成都城市轨道交通规划、建设、运营、TOD综合开发和轨道沿线资源经营的大型国有企业。成都轨道交通集团，是成都轨道交通的建设者，拥有丰富的轨交建设经验，是成都TOD发展模式的建设先锋者和组织者。公司秉承“产业优先、功能复合、站城一体、生活枢纽、公园社区、文化地标”的理念，匠心塑造山水人城和谐相融的未来公园社区新样本，全力开创轨道城市美好新生活。梓潼宫TOD是成都市打造的首批TOD示范项目之一，一体化设计范围约340多亩，共计7个地块，整体定位为“缤纷生活场”，致力于打造城西集邻里商业、教育办公以及配套住宅为一体的组团级TOD综合体，将为带来整个区域带来质的飞跃。二期梓潼四季汀兰项目，由两个住宅组团构成，分别为1号组团及2号组团，均为纯住宅地块。地块占地共79亩，容积率1.5，建筑密度31.5%，绿地率35%，绿地面积高达1.7万方。其中1号组团规划11栋，2号组团规划10栋，均为7-9层的纯板式洋房，产品均为一梯两户的133-154㎡套四，共计576套房源。1.5低容积率，居住舒适度非常高。目前成都绕城内面市的项目容积率低至1.5的并不多，其中纯洋房产品少之又少，多数项目为高低配（高层/小高+叠拼），或只打造高溢价的叠拼产品，面积基本在200㎡+，总价高不可攀。而轨道城市集团没有通过高低配的方式提高利润，反而更加用心打造具有品质的纯粹洋房产品。楼栋采用排列布局方式，使得更多的楼栋坐北朝南，能充分保证多数房源通风采光，同时巧妙地利用竖行建筑结构使靠沱江河的房源直面河景，最大限度的享受生态资源。小区规划机动车位一共是953个，车位配比是1:1.65，能充分满足现代家庭一户一车的居家生活需求。机动车出入口共3处，其中1号组团地块西侧2处，2号组团地块西侧1处；人行出入口共4处，分别在1、2号组团的西侧及2号组团的东南侧。另外，小区在入口设置上采用人车分流的设计方式，既保障了业主的居住安全，又减少了汽车尾气和噪音的影响，极大提升了小区的居住品质。
龙湖观辰
17700
元/m²
郫都 犀浦
住宅 110-126㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
2024年伊始，龙湖新品——龙湖观辰项目亮相郫都区犀浦新城板块，整个项目占地约21亩，容积率仅2.0，定位为纯洋房社区，总户数232户，由8栋13F和17F小高层组成，2T2设计，产品面积为建面110㎡和126㎡户型。 在云河颂基础上进行迭代升级，以蓝眼睛奢石和270°弧形超白玻璃打造入户门头。公区定制陶瓷大板背景墙和巴黎冰玉石材地面；车库归家，打造劳斯莱斯星空顶地下光厅；星级双大堂配置，定制蓝金沙奢石岩板背景墙，采用悬浮吊顶尽显大师手法。 设计了室内外双会所，360°环幕鎏光会所+600㎡高定奢石鎏光宫廷下沉水院会所，复刻纽约安缦酒店沉浸式休憩空间，在御湖境基础上迭代升级，长16米奢石艺术连廊，尊崇归家，打造贵族生活场域。
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2、绿城明月蘭庭是绿城在安德板块打造的川菜小镇项目中的住宅，整个小区为纯住宅，无商业，但也不用担心入住后的生活配套。 一、项目自带大体量商业，包括商业街和特色小镇，目前已有美食街开街，满足日常生活所需； 二、项目紧邻安德城区，道路两侧商业林立，包括超市、餐饮店铺、服装店铺以及家电连锁，均在步行可到范围内； 三、安德城区内有菜市场以及人民医院，日常买菜、就医近便，不用担心出门买个菜还得开车提高生活成本。
绿城在郫都的项目主要集中在安德板块，重点开发的是绿城川菜小镇项目，前面主要推的是商业部分，现在终于等到了住宅部分。绿城明月蘭庭售楼部还是在川菜小镇那边，看房的购房者别跑错了。 目前首批次房源暂未取证，整个项目由22栋1梯2户的板式住宅组成，主要为8层纯洋房，共700户。算是目前安德板块在售项目中为数不多的低密改善项目，适合改善型购房人群。
8层一梯两户，品质超高的！还带有游泳池