铂悦世家
铂悦世家项目总占地117亩,总建面近21万方,分高层、叠拼两个组团打造,高低配产品规划。高层区域采用围合式布局,形成了约10000㎡的中庭,最大楼间距达到128米,为业主提供了更多的绿化园林和休闲空间。叠拼区域全部采用独栋式布局,均为南北朝向,采光及通风效果都不错。
在园林打造上,整个园林可分为两轴一环四园两巷。“一环”为复合型健身跑道。如今,夜跑已成为一种新潮流,特别对于上班族来说,在小区里就能完成,是一种非常便捷的运动方式。该跑道贯穿了园林各中庭,沿途连接了四季各异的花草树木,无论跑步还是散步,都有不同的植物与景色作伴。
在小区的西北角,打造了一个摩卡花园,适合邻里间的互动及交流。中庭的中部是森林溪涧,客厅中心为双层设计的会客厅廊架,可以俯瞰整个中庭景观。在中庭的东侧是约1500平米的儿童乐园:乐园最北侧主要针对3~6岁小朋友设计,包含了低矮滑梯及益智性游乐设施;稍有坡度的地方及大型娱乐设施则是6~12岁的小朋友活动区域,主要以冒险及运动的游乐设施为主,趣味性更强。除此之外,这个区域还专门做了家长看护区、婴儿停放区等贴心设计。“逆生长花园”其实是一个康体健身运动场所,该区域有羽毛球、乒乓球及一系列健身器材,意在为业主提供一个便捷的健身娱乐场所。
在叠拼区域,除了有银杏轴及榉树轴外,还打造了另外2条百米主题巷道——清薇巷及海棠巷,配以乔木灌木,一年四季能体会不同的小区景色。
项目高层共6栋,均为2T4户的设计,电梯居中形成回形廊道,让每层楼4户之间更有私密性。高层在售户型建面约82-97㎡,均为三室户型。叠拼共13栋,为上中下三叠产品,建面127/139/144㎡。下面给大家具体看一下高层97㎡ 的户型情况。
97㎡户型为横厅设计,三室两厅两卫双阳台。入户右侧房[样板间是儿童房]间相对独立,可以作为老人房,避免作息习惯不同而彼此影响。厨房建面约8.8㎡,可设计为L型操作台,空间足够2-3人同时操作。餐客厅区域建面约29㎡,相对独立又相互融合,使居家视野更开阔。而客厅外联的景观阳台,建面约7㎡,可以养养花草,或者放上一把摇摇椅,悠闲自在。主卧套房设计,带有约4.5㎡独立卫生间,居住舒适度及主人的私密性得到了很好的保障。
该户型一大亮点是,所有的卧室都朝向中庭景观,一是保证夜间休息的安静,二是有更好的窗外景观。
项目周边有三横两纵的交通体系。三横由北向南依次是成温邛高速(成名高速)、崇阳大道、成温邛快速通道,两纵由西向东依次是成都第二绕城高速以及羊安路。其中,项目南侧的崇阳大道为双向八车道设计,连通温江光华大道,可达到温江最繁华的商业区以及成都。
同时项目到双流机场的车程约29公里,到达崇州市区距离约6公里,到二绕收费站约3公里,如果自驾出行,交通网络还是十分方便的。
从公共交通来看,项目附近有从崇州客运站到地铁4号线万盛站的302路公交车,从项目到达万盛站约11个站的路程。另外从成都西通往蒲江朝阳湖全长99公里的成蒲快铁已建成通车,羊马站距离项目约1.9公里,并且在西站可实现高铁与地铁的无缝换乘。
商业配套:项目距离红旗仓储超市约9公里,这家红旗超市是全成都最大的红旗超市,商品种类包括食品、生鲜、日常用品等,经营面积约10000㎡,有近3万余种单品。另外,项目自带社区底商,也能满足日常的生活需求。
如果有更丰富的购物需求,可以考虑距离项目约15km的温江光华新城区域,那里有永辉超市、家乐福、伊藤洋华堂、新光天地等大型商超。另外,距离项目约8公里就是崇州万达广场和沃尔玛超市,也是购物逛街的好地方。
从长远来看,项目周边一公里共规划约29万方的商业配套,涵盖了写字楼、中大型商业综合体、风情步行街等,未来呈现后,也可以满足业主购物、娱乐、餐饮等需求。
医疗资源:医疗资源方面,项目距离崇州人民医院直线距离约6.1公里、距离崇州第二人民医院约8公里。另外,位于温江的成都第五人民医院为三甲医院,距项目约15km,也可以为家人健康保驾护航。
生态资源:项目紧邻2800亩羊马湿地公园是项目的一大亮点。羊马湿地公园覆盖了羊马新城约五分之一的土地,相当于280个足球场面积之和,其中的湿地生态示范区域是成都市的一个重要示范项目。作为成都西部区域以湿地为主题的巨型公园,羊马湿地公园既对成都的河道水质进行净化,也为大家日常休闲娱乐提供了一大场所。老人在茶余饭后可以散步到湿地公园钓鱼、跑步、跳舞;孩子则可以到湿地公园放放风筝、骑行游玩,可以满足一家人休闲娱乐的需求。
项目属于羊马新城板块,北侧为羊马老城区、南侧为成蒲高铁站、西侧为崇州城区、东侧为崇温交界金马河。随着城市发展的不断外延,羊马新城已经成为崇州连接成都主城区的重要板块,也是主城区向外辐射的重要门户。区域内目前已经聚集了许多大型开发商,如花样年、远洋、德商等。
羊马片区将会打造成为集生态居家、运动休闲、旅游观光、会议中心、购物中心于一体的生态休闲城镇。羊马新城几乎所有品质楼盘均位于崇阳大道两侧,而崇阳大道是连接温江、崇州的主干道,也是整个羊马新城的主干道。
项目目前高层和叠拼在售,高层均价约8700元/㎡,叠拼总价165-210万/套。项目高层价格只有温江房价的一半,而且比崇州均价也低1000元/㎡,性价比还是不错的。165-210万的总价在成都,只能买到建面100㎡左右的高层,而在铂悦世家,可以买到面积更大、居住舒适度更高的叠拼产品,还是很有吸引力。
从大区位来讲,项目临近羊马湿地公园,生态资源难得;从项目规划来说,高低配产品,整体品质较有保障;而在产品户型上,高层较为紧凑实用,叠拼尺度更为舒适,项目还是有不少可圈可点的优势。预算有限的朋友,可以考虑项目高层户型,总价低环境不错;改善的朋友就可以考虑叠拼,生态环境优势明显,居住舒适度更高。
现在看看温江泰迪附近才7500的房价,铂悦当时为什么买成7900,被商家营造的氛围包围了。房子到手后还不知道卖不卖得出去。哎
买了的后悔,没买的也后悔,怎么回事
看的起那个下叠。价格也还不错,就是感觉周边没配套。200在温江那边都只能买平层。价格比较有吸引力