龙腾御锦城
龙腾集团成立于2003年1月,拥有国家一级房地产开发资质,至今已有18年的开发经验,旗下拥有23家子公司,目前成都已先后在龙泉、郫都区、成华区及彭山开发住宅及商业项目。
龙腾集团以房地产开发为主,同时布局金融投资、旅游开发、生态农业、贸易、互联网、无人机研发制造、装配式建筑等多种产业。集团成立以来,先后在中国西南的四川、贵州、云南、重庆和湖北等地投资开发。
龙腾集团作为一家责任企业,为构建和谐社会尽心尽力,修建希望学校、为邻水县建立全国首个免费医疗站。在汶川大地震、玉树地震、芦山地震中集团慷慨解囊帮助灾民重建家园。集团为扶贫攻坚、慈善亊业等累计捐款近亿元。
整个项目占地45亩,由4栋高层、3栋洋房、2栋沿街商业组成。项目采用的是半围合式布局区别与传统低密社区的阵列式高密布局,保证每户都能享有中庭园林景观、视野最大化,户户都能享受自然阳光的沐浴,享受私宅居家空间。
项目大门高6.4米、宽16.2米,采用格栅线条的手法做了装饰点缀,同时搭配有定制宫灯、大门两侧采用沉香米黄石材搭配浮雕。采用人车分流设计,提高小区内居民安全和居住舒适度,缓解停车压力,减少尾气污染,便捷交通出行。并且小区配备多个无障碍设计,儿童活动场及老年活动中心的所有通路都符合轮椅通行。
整个园林设计是以青年客群为主,符合青年人对于社交与运动公区需求,专属打造的双中庭生活圈,在景观设计上是以开花乔木桂花为主,穿插蓝花楹等;搭配色彩丰富的复合绿化,体现热情活力的氛围,园区内还为业主精心设计了观赏草坪为营造自然舒适的氛围。整个社区也是为了符合现在青年客群所理想的健康、环保居住环境,采用了海绵城市设计,比如今年连续暴雨的情况下,可以有效避免社区内涝、被淹的情况。海绵城市设计是新一代城市雨洪管理概念,就是利用渗水砖植草沟,下雨时吸水,蓄水,渗水,净水,需要时将蓄存的水释放并加以利用,实现雨水在城市中自由迁移,下雨天再也不会担心小区路面积水湿滑。
目前楼盘主推的户型是E5户型,该户型是3室2厅2卫1厨结构。
标准层高设计,得房率约为93%,套内使用面积达到91.30平米,得房率较高,使用户型图估算,实际以开发商公布为准。入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。3室比较适合改善型人群,2卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性,
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
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客厅 | 17.4 | 4.99 | 3.5 |
餐厅 | 7.5 | 2.38 | 3.12 |
主卧 | 14.8 | 6.01 | 3.12 |
次卧B | 10.1 | 3.55 | 2.86 |
次卧A | 9.2 | 3.32 | 2.77 |
厨房 | 6 | 2.91 | 2.08 |
卫生间 | 5.2 | 3.32 | 1.65 |
主卧卫生间 | 3.9 | 2 | 1.94 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
主阳台朝南,若装配落地窗,每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、次卧B、卫生间,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。
项目位于望丛新城蜀贤路三段与成灌路交叉口。经成都绕城高速,第二绕城高速,以及项目门口的红光大道直行到底可左右进入成都市区东西南北各个方向,距天府广场车行距离28公里。
成灌路——作为城市主轴线使命重大,连接主城区经济动脉,是成都东西向交通中主要的大动脉,衔接了成都市中心,郫都区,都江堰,是成都通往川西旅游环线的便捷通道。
中信大道——连接高新西区与主城区,东大街——连接郫县老城各处,南北大道——连接温江:
高铁:郫都西站每半个小时一班,可达犀浦站,实现地铁2号线无缝对接,向西可达都江堰、青城山。
有轨电车:有轨电车也是郫都的一张城市名片,整个成都市第一通车,也是目前唯一通车的城市,贴合着城市绿色高能产业的发展,也将城市之间连接得更紧密,吸附着周边圈层高金尖人才进驻郫都。
地铁:6号线将要通车,未来出行更加方便快捷。
商业配套:
2KM内,即享郫都城区的商业配套,驱车可以到达花样年花世界,百伦广场,以及3公里处郫县最大的一个商业综合体,蜀都万达广场,此外周边还有蜀都新天地美食广场,恒创蜀都广场,重百汉正广场等大型商超;除此之外项目自身也配备了七千余方的定制商业,满足业主的日常生活所需。
医疗配套:
郫都人民医院(国家三级甲等综合医院)、郫县中医院(国家三级甲等中医医院、四川省医养融合示范基地)、郫县妇幼保健院、郫县疾控中心、国际医院(在建)、西南兵工医院,三级甲等医院上锦南府华西分院
总而言之,项目周边生活配套成熟,交通便捷、生活购物便利、医疗设施设备完善。
郫筒是郫都区生活氛围最浓厚的板块,而目前该板块属于开发阶段,项目位于望丛新城板块,整个郫筒分为三大板块,分别是郫筒老城区、蜀都新城区、望丛新城区;郫筒老城区生活配套设施非常完善,但是周边环境及建筑相对老旧,城市面貌相对落后。蜀都新城主要以医院、政务中心、图书馆等公建配套设施为主,城市界面较新,但生活基础配套还不够完善。项目所处郫都未来的生态居住区,既可以享受到老城区完善的生活配套,同时也能享受到望丛新城区的生活环境。
小区旁边的美食城后期很吵闹吧。
1、这个项目是带装修交付的,售楼处二楼上面打造了多个户型的样板间,有带软装的有纯交付的,可直接去案场实地查看; 2、项目位置上来说位于郫筒老城区的边缘处,周边大体量的小区较多,常住人口众多,生活氛围浓厚,基本配套设施齐全; 3、离成灌快铁高架线很近,部分楼栋和户型正对高架,经过的列车也会听到声音,虽然铁路两侧做了降噪处理,但多少也会受到一些影响,好在这条线路车次不多,夜间不运营,相对来说影响有限。
位置就在郫都西快铁站旁边,紧挨着刚需网红盘中铁奥维尔,奥维尔售罄后这个片区目前只有这一个楼盘还剩一些房源,不过也只剩最后的2栋洋房,卖完后这个片区就暂时没有新盘销售了。整体来说性价比还不错: 1、价格相对来说较低,小高层均价10500元/㎡,洋房均价12500元/㎡,相对于周边一万五左右的洋房来说性价比凸显; 2、户型面积在100平左右,总价来说相对可控,适合刚需和首改购房人群。