人居柏云庭

国企现房 入住省心
规划：
人居柏云庭项⽬总占地122 亩、由 17 栋楼+五星级酒店及商业裙楼组成：3 栋⾼层、14 栋洋房；容积率为 2.5、总建筑密度 28%、⾼层 23%、总绿地⾯积 3.11 万㎡，相当于 4 个多国际⾜球场⼤⼩（105*68、⾯积 7140 ㎡），绿地率 30%。共计 979 户、 ⻋位⽐ 1：2（1933 个⻋位）。

建筑风格：
⼈居柏云庭项⽬是兴城⼈居集团进⼊蜀都新城板块的⾸个产品，所以不论是从产品规划还是园林景观集团都⾼度重视。住宅部分：以双联排或是三联排⼀梯两户洋房及三栋两梯三户独栋独 单元⾼层⼤平层墅级产品进⾏产品布局，⾯积从 150 ㎡—199 ㎡的⾼端改善型； 超⾼层公建产品作为郫都区新地标形象，采⽤玻璃幕墙，⾦属构架，给⼈时尚的现代感，结合 下部逐渐外伸的裙摆造型，寓意其翩翩起舞蒸蒸⽇上的形象，带来强烈的视觉感受。1.5 万办 公设置于超⾼层低区，酒店⼤堂及客房层置于超⾼层⾼区，4 层以下及裙房考虑为酒店附属⽤ 房和部分 1000 ㎡的社区商业设置，包括宴会厅、多功能厅、中餐厅、会议室等。满⾜业主的 ⽇常⽣活所需且兼顾对外的独⽴运营。（局部层⾼如：宴会厅层⾼ 9.6m，多功能厅层⾼ 8.3m。 上部办公⽤房层⾼ 3.8m，酒店标准客房层 3.8m；空中⼤堂局部层⾼ 12m， 空中泳池局部层 ⾼ 6m，⾏政楼层层⾼ 4.1m。）

园林：
园林景观设计聘请了⾹港⻉尔⾼林建筑与园林设计师事务所全权担纲。 结合成都市是⼀个最具幸福城市，⼏千年丰厚的⽂化底蕴、再以祥瑞的九霄 祥云为理念设计。⽤云之曲线雕琢园之机理、以⾊彩打造季节变换空间；从常绿乔⽊、落叶科 乔⽊到灌⽊和各⾊花卉给于业主⼀年四季四景不同景观感受。植被选择上从⾼⼤的乔⽊到低矮 的灌⽊，打造⾼低错落的五重景观，让景观形成层次丰富、曲径通幽、移步异景的灵动空间感 受；同时⼩区树种和植被搭配上选择也⾮常的重视，选取了很多名贵的树种如：银杏、桂花、 蓝花楹、丛⽣朴树、丛⽣元宝枫、⾹樟、桂花、乐昌含笑、五⻆枫、茶条槭。四季皆景，春有 樱花，夏有紫薇，秋有红枫，冬有观叶植物。

功能区
从功能性上来讲以三庭六园分布整个园区，分布从南⼊⼝树阵⽔景、到以⽇⽉同辉之势打造朴树独⽊成林及滨⽔树阵的主轴景观视觉。从精致的廊桥、层次叠⽔的主题景观，到业主会客、弈棋、休憩、玩耍、林荫品茶园、互动⽔景等多 功能空间。东⼤⻔的弧形叠⽔墙，雕塑景观及迎宾⼤道与灯光辉映带来精致典雅的户外会客厅、温馨的归家感受及⾼品质的居住需求。同时连接两个全龄段的活动场所，从⼩朋友 0-12 岁、13 岁以上⼉童活动空间，塑胶环形跑道、及⽼年⼈活动健身器材等活动功能区打造全年 龄段活动空间以及 6 个四季不同景观的特⾊园区。
⼈居柏云庭带给业主出则繁华，如则宁静 的⽣活感受。 住宅采⽤新亚洲⻛格，彰显地域⽂化的底蕴，同时也融合了⻄⽅⽂化的特⾊，把亚洲元素阳台、⻜檐，构造植⼊现代建筑语系中，在建筑墙裙辅以⽯材，外⽴⾯⽤深咖⾊真⽯漆，顶部⽤铝单板设计⻜檐，三段式张显天际线的挺拔之势，1T2 户，141-199 平，3.3 ⽶的墅级洋房、⼤平层 2T3 户，150-154 平，3.15 ⽶的墅级⼤平层的层⾼，堪⽐周边项⽬的洋房。3.15 ⽶和 3.3 ⽶的 层⾼，不管是安装新⻛系统、⼤吊灯，通⾼⻔，都能带来舒适的空间和品质。
 

宽阔设计 居住舒适
165㎡

人居柏云庭此次剩余房源面积段分布在141-191㎡，A户型和F户型为最小的户型。套四三卫，双套房设计，户型方正，南北通透，通风采光俱佳。可以三代同堂居住。入户旁边的套放房可做为老人房使用，方便老人起夜，非常贴心。也可以作为客房使用，避免主客之间的尴尬，非常便利。
这个户型居住舒适，并且房源有限，喜欢的朋友可以冲。
 

交通完善 通达便捷
道路交通：项⽬周边是三横三纵双轨道的⽴体交通⽹络；三横为：三环、（四环）绕城、德源路； 三纵为：⻄区⼤道，中信⼤道、⻄源⼤道；

轨道交通：地铁 6 号线、蓉2号有轨电⻋；
驾⻋出⾏：距离蓉昌⾼速郫都出⼊⼝ 2.63 公⾥、绕城⽺⻄⽴交 7.9 公⾥、三环⽺⻄⽴交 16.2 公⾥、天府⼴场 23.6 公⾥。 轨道交通：距离有轨电⻋蓉 2 号线晨光站 838 ⽶可换成 2 号线 6 号线、4 号线；地铁 6 号线和 平街站 1.2 公⾥；
 

生活配套成熟 生活便利
商业：项目周边有万达⼴场、百伦⼴场、恒创太平洋购物中⼼鑫苑⼴场 ；购物逛街非常方便。除此 之外本项⽬⾃身 2.8 万⽅酒店，1.5 万⽅写字楼，0.4 万⽅的裙楼商业，未来值得期待。
教育：3 所 A 类幼⼉园、距离郫都⼀中就在项目旁边 863 ⽶、附近还有⼆中 、⼀ ⼩ 、⼆⼩ 、七中嘉祥外国语学校 。成都⼯业学院、电⼦科技⼤学 、⻄华⼤学  ；。
医疗：项目距离郫都⼈⺠医院 916 ⽶、中医院、郫都区妇幼保健院 、华⻄医院上锦分院，为健康保驾护航。
市政配套：郫都区政务综合中⼼1公⾥、郫都区税务局754 ⽶、郫都国家综合档案馆 1 公⾥、 图书馆 654 ⽶、体育馆 496 ⽶、⽂化馆 611 ⽶，生活便利且丰富多彩。

⽣态配套：⼀河四公园环绕：磨底河⽣态景观带、中⼼绿地公园、创智公园、知识公园、杜鹃 公园、清⽔河⽣态公园。这么多公园环绕，生态环境非常好。，回归大自然。
总结：项目位于郫都区核⼼的市政配套分布在蜀都新城板块，政府规划以⽣态宜居、政务办公、商业、教育、 医疗等城市优质核⼼资源打造的居住地。配套完善成熟，宜居的理想选择之地。
 

地处蜀都新城重点板块

根据成都市东进南拓西控中优北改的城市发展目标，郫都区是成都‘西控’战略的重点区域（控制土地开发、优化城市布局）。郫都区由老城板块、蜀都新城板块、红光板块组成，而蜀都新城是政府重点打造的生态宜居、智慧产业优城，产城一体的现代化新城。郫都政务中心、郫都区人民医院，郫都区体育馆、图书馆游泳馆等优质资源已集中入驻蜀都新城板块，该区域正处在日趋成熟的初步阶段。

人居柏云庭项目地处蜀都新城中信大道与蜀信路交汇处，属于蜀都新城板块重心的位置，拥有完善的城市配套，属于未来发展重点区域，潜力满满。