地图找房上景东方邸楼盘评测
上景东方邸
温江 柳城
住宅
售价待定
周边
12190
元/㎡
67
分
超50%同价位楼盘
社区品质
63分
72分
楼盘户型
65分
78分
交通出行
65分
72分
生活配套
80分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是上景东方邸，位于温江-柳城，文化路178号。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有162套房源。住宅建筑面积2.02万平米，住宅占地面积0.71万平米，小区每户配有1.01个车位。小区住宅容积率为1.98，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都温江金兰物业
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
28%
容积率
住宅:1.98
规划户数
162户
车位比
1:1
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约21.62公里，走出小区大约走710米，就能到凤溪河站,走920米就能到南熏大道。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁17号线;地铁4号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有36所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市温江区东大街第二小学校(文武路校门),步行距离仅有526米,小区临近向阳幼儿园(成都市温江区就业服务管理局东南),步行距离仅有196米，小区附近有17座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边483米是温江公园，1.28公里是荒时公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（15）
附近楼盘评测
中铁城颐湖题院
7950
元/m²
温江 金马
住宅 96-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中铁二局实力央企开发，十年大成力作。中铁城颐湖题院项目总规划户数1816套，其中洋房488套，高层1328套，共计19栋住宅，整个项目洋房采用全南北向布置、高层采用围合庭院式布局，较大程度实现了每一户在采光，通风上的均好性，还保证了每家每户的一个观景效果。小区内部设计舒适惬意的中庭花园，这里包含有多功能活动草坪、休憩休闲廊架、户外交谈吧台等，是我们绿色生活体系中的重要节点，同时还大大拉近了邻里之间的友谊；“儿童乐园”：儿童活动区域，包含“动物世界”、“冒险岛”、“探险”、“原野奔跑”四部分，让不同年龄阶段的儿童体会奇妙时光，收获快乐的童年；“综合活动”：以青年运动为主，设置有活力热身、拉伸运动、力量训练等功能，丰富的健身器材、林荫活动空间，让业主体验健康的生活方式；将健身休闲活动与低龄儿童活动空间相结合，让家长在看护儿童的同时，也有属于自己的一方小天地。同时在小区入口区域设置有物业远程监控、智能门禁等智能安防系统，保证业主的出行安全;另外采用人车分流设计，小区车辆直接从车库出入口进出，保障了人行的安全和居住的舒适度。
正成万柳墅院
10800
元/m²
温江 国色天乡
住宅 106-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区内部以“公园里、述生活”为设计理念，以“四院、十园”为景观布局，打造四季有景的24Ｈ绿色氧吧。让业主安享现代森居生活；万柳墅院，全龄段公园式景观，一步一景，解锁四季惬意生活的Ｎ种方式；会所级小区大门、儿童天地、长者交流地、都市会所等全龄奢华配套，礼遇每一位业主。
万盛站TOD旭辉中心
14999
元/m²
温江 温江大学城
住宅 100-240㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
既有优势配套，又有规划前景，产品优势明显，且置业门槛还不高，万盛站TOD旭辉中心就是这样的存在，项目总用地面积约303亩，规划总建筑面积约73万平方米（加上公园建设面积约百万方），计划总投资约100亿元，是成都首批次示范性TOD重要一子。【业态价值】约73万方旭辉中心，以TOD融产、教、交、商、住等于一体，带来活力嗨街、旭辉广场大型购物中心、商务办公集群等。项目拥有瞰景高层、舒居洋房、景观叠拼三大产品，270°阔尺景观视野、Imax级别巨厅，女神空间，带来沉浸式景观视野及梦寐以求的居家体验。项目携手国家一级物业资质，中国物业百强TOP12旭辉永升物业提供物业服务，让居住无忧。【规划价值】立体城市规划，节约时间成本旭辉中心以TOD实现立体城市规划，“吃、住、行、游、购、娱、文、商、会”生活场景切换迅速，提升时间效率，降低时间成本。九大场景单元，链接多元生活。【产品价值】采用旭辉新“科研级”CIFI7产品系，酒店式社区大门、充满韵律感的C大调立面、酒店式入户公区标准、透明工厂星空车库+37℃社区，打造微笑舒居社区。7大绿色梦境森林主题景观，臻筑1轴1界绿色社区 ，1KM双环跑道、超1000㎡地景式社交剧场、活动区以及囊括第二客厅、高效运动、成长天地、颐趣休闲四大主题架空层空间，尽享天伦之乐。
中国铁建光华樾府
16500
元/m²
温江 光华新城
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目央国企联袂开发，打造1T1(私梯入户）板式产品，拥有钻石光感外立面，全面屏，全落地窗，全玻璃幕墙，打造城市封面奢宅！ 中国铁建光华樾府占地69亩，共规划917套房源，项目总平融合式艺术布局，而且小区所有楼栋均为南北朝向，保证采光、日照充足。项目为13F-18F小高层社区，容积率2.5，小区舒适度非常高。
海天文苑
9500
元/m²
温江 国色天乡
住宅 90-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
一梯两户低容板式纯洋房，容积率仅1.8，人车分流设计，配备多个中庭景观和活动健身区域，绿化率达40%，小区品质不一般。 项目总占地约42亩，为现代简约风格设计。项目采用行列式布局，均采用南北向布置，形成礼仪中轴，以两条生活漫步景观轴为主，将四个景观组团串联，相交与中心景观，打造“一心两轴，四组团”的景观规划结构体系，让你足不出户即可享受公园级景色中央形成多个中庭景观，这样不仅让景观资源呈现最大化，还能增强居住的私密性与归属感。项目6栋与7栋之间配备300平米游玩活动区，是您和家人闲暇时健身锻炼或溜娃的好去处。 海天文苑鸟瞰图 项目为人车分流设计，不仅降低小区内的噪音和空气污染，也保障了业主安静的居家环境。本项目共有11栋，住宅有8栋楼，商业3栋楼，均为清水交付，规划户数438户，容积率仅为1.8，住宅产品全部为一梯两户低容板式洋房、南北通透设计，所以整个小区的居住舒适度是非常高的。 海天文苑效果图
星河WORLD九墅
21760
元/m²
温江 光华新城
住宅 98-198㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目整体约1120亩，首开区占地面积574.8亩，建筑面积约103万方，计划投资超160亿元，是近郊区域少见的大体量项目。项目开发商为成都星河九联公园城市建设有限公司，隶属于全国知名房企——星河控股，其在深圳打造的星河WORLD项目，签约入驻企业约1100家，年产值约300亿元，提供就业岗位超2.8万个。另外，星河控股还在南京、郑州等地打造星河world系列项目，在产城融和上拥有足够的实操经验。纵观星河集团官网，其在产业、地产、商业、资本、金融等领域都有一定建树，其中产业集团位列中国产业地产6强，可见其在产业打造的专业领域中有不可小觑的实力。深圳星河WORLD与南京星河WORLD的成功经验，也必将为成都星河WORLD的打造提供更多建设性方法。以“产城融和+公园城市”为打造理念的成都星河WORLD科创城，依托于星河集团综合平台的优势，也将按照“生产、生活、生态”三生融合的思路发展。但与其他产融新城不同，星河WORLD科创城强调生态和健康场景的营造。外围，以中央科创公园为代表的四大公园环绕在此；内部，银杏林荫大道将城市公园、社区公园、街角绿地、小区庭院等组成的多层次复合公园系统进行有机串联。项目还设置了多样化运动设施，包括综合运动场、儿童游乐场、滑板公园等。此外，根据项目规划，项目不仅有为儿童准备的主题区，还有为青老年设置的多功能区域，可休闲娱乐、阅读放松等。位于中庭的会客厅还能满足业主室外聚会、户外活动的场地需求。另外，项目将提供线上报修、缴费、购物服务，人脸识别、车辆无感通行都将提升业主生活的便捷性；电子巡更、智能监控等则为业户的安全提供全方位的保护。
熙畔别院
11000
元/m²
温江 国色天乡
住宅 91-303㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
整个小区占地75亩，总建筑面积13万方左右，分南北两大组团开发建设，定义为高品质湖居纯洋房社区，北组团为叠墅和洋房，南组团为小高层。整个项目由18栋建筑构成，其中1栋为商业配套，北组团为6栋6+1的花园洋房和4栋4+1中庭叠墅组成；南组团为7栋17层小高层组成。中庭景观，采用一轴一环双庭规划，打造两大中庭花园，实现户户见景。景观采用目前市面改善项目最经典的新亚洲景观风格，以组团式、浅水景、疏林草坪等设计，以中式园林的障景、框景、借景等手法，营造出开阔的大中庭视野，以及从入户大门、中轴景观、中庭园林到私家庭院的四进制归家礼序。小区内部为满足业主对健康生活的需求，特打造了多种融入景观中的运动设施。如篮球场、羽毛球场、儿童游乐区，以及围绕两大中庭花园而建的环形健康跑道，做到静中有动，动中有静，全面满足家人茶余饭后散步、休闲、运动等需求。
汇厦德商光华天玺
18000
元/m²
温江 光华新城
住宅 99-140㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
所有楼栋都采用2T2设计，纯板式通透设计，私家电梯入户，户户私享花园，最大楼间距达245米，光华天玺小区品质很高。 光华天玺项目整体占地近67亩，由18栋15-18层的小高层围合而成。小高层楼栋间错落有致，东西两侧高，中间顺势降低，形成标准的聚宝盆形态，既有对称美，寓意也美好。 小区带有约3.5万方星空园林，总景观面积约5个标准足球场大小，是光华新城少见的配置约600㎡立体星空主题水景的洋房社区。 天玺的架空层设计历来都是各大开发商学习的样本。项目舍弃了1700㎡的建筑面积，将外侧9个楼栋设计为全架空的设计，参照宝格丽的设计语言，为业主打造了五大主题、十二大场景的第二室内空间，包括儿童活动区、书吧、休息区、四点半学堂等等。 另外，项目所有入户前厅两侧标配了杨梅、鸡爪槭或者亮晶女贞，采用花境、木春菊等花灌木与景观花池巧妙搭配，同时，不管是地面的人行入户，还是地下的车库入户，都设置了大面积的星空顶入户门厅。 值得一提的是，项目设计了造价远超之前的“星空”立面： 项目采用了较之前更大面积的玻璃幕墙，主体沿用竖向铝板线条、低楼层干挂石材相融合，远观气势磅礴，近观雕栏玉砌，尽显工匠美学。楼顶采用3米高的大面积玻璃幕墙和铝板结合，辅以官帽式的屋檐设计，提升建筑框架的酣畅大气之美。为了把光感立面做好，项目从屋顶到建筑主体设置了横向+竖向的冷光灯带，对线条的精确把控让光华天玺不论在白天还是夜晚都能成为区域的亮眼作品。
珠江铂世湾
17900
元/m²
温江 光华新城
住宅 132-255㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
铂世湾占地67.5万方，总建面25.4万方米，总共1228户，共14 栋住宅，1栋5星级酒店，分三期开发。所有楼栋采用错落式排布，确保每栋、每户最大化享受江景资源，南北通透，板式结构。每户均保证客厅，主卧，次卧南向或面江景；均为2T2、2T3、3T3户，低梯户比。 楼栋外立面采用的是玻璃幕墙加铝板作为主材，实现立面的通透与时尚性，产生过目不忘的观感。有一种金属的光泽感，在阳光的照射下会呈现独有的贵气，使整个建筑立面灵动、新颖、有质感。 景观设计结合温江文化、江安河生态资源为基点，打造“文脉情怀”的湾居社区，以“两轴、两环、多花园”为核心打造温江区五维高档社区，为业主提供具有“度假感”“酒店感”的生活享受，突显主人的尊贵感。 整个小区在多个位置设置有室外会客浅谈区、室外吧台、阳光草坪、林间漫步塑胶跑道、艺术廊架，满足业主各个年龄段的活动需求，在小区南侧临江安河这一面，改造小区围墙打造了一个江安河公园“观景台”，不仅在家里可以看江安河公园，在小区散步累了就可以坐在观景台上侧身就可以看见公园，看见流淌的江安河。
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90-132㎡
均价
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103-150㎡
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武侯 太平园
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元/m²
还有没有，我想买房，套三双卫的
没开车赶时间，淋雨去看的楼盘，销售态度太差 说不缺我这个客户！
可惜已经报了芳华，以前一直不知道有这么个楼盘