地图找房银滩楼盘评测
银滩
温江 温江大学城
住宅 71-107㎡
售价待定
周边
13220
元/㎡
68
分
超70%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
80分
78分
交通出行
65分
72分
生活配套
60分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是银滩，位于温江-温江大学城，南熏大道与杨柳西路交汇处（地铁4号线杨柳河站旁）。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有979套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.87万平米，住宅占地面积2.17万平米，小区每户配有1.07个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都住邦物业有限公司
物业费
1.7元/㎡/月
绿化率
27%
容积率
住宅:4.28
规划户数
979户
车位比
1:1.06
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是A1户型，该户型是3室2厅2卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约22.52公里，走出小区大约走143米，就能到杨柳河站,走1189米就能到凤溪河。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁4号线;地铁17号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市温江区政通小学校,步行距离仅有801米,小区临近成都市温江区麦豆豆幼儿园,步行距离仅有82米，小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（15）
附近楼盘评测
正成万柳墅院
10800
元/m²
温江 国色天乡
住宅 106-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
小区内部以“公园里、述生活”为设计理念，以“四院、十园”为景观布局，打造四季有景的24Ｈ绿色氧吧。让业主安享现代森居生活；万柳墅院，全龄段公园式景观，一步一景，解锁四季惬意生活的Ｎ种方式；会所级小区大门、儿童天地、长者交流地、都市会所等全龄奢华配套，礼遇每一位业主。
中铁城颐湖题院
7950
元/m²
温江 金马
住宅 96-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中铁二局实力央企开发，十年大成力作。中铁城颐湖题院项目总规划户数1816套，其中洋房488套，高层1328套，共计19栋住宅，整个项目洋房采用全南北向布置、高层采用围合庭院式布局，较大程度实现了每一户在采光，通风上的均好性，还保证了每家每户的一个观景效果。小区内部设计舒适惬意的中庭花园，这里包含有多功能活动草坪、休憩休闲廊架、户外交谈吧台等，是我们绿色生活体系中的重要节点，同时还大大拉近了邻里之间的友谊；“儿童乐园”：儿童活动区域，包含“动物世界”、“冒险岛”、“探险”、“原野奔跑”四部分，让不同年龄阶段的儿童体会奇妙时光，收获快乐的童年；“综合活动”：以青年运动为主，设置有活力热身、拉伸运动、力量训练等功能，丰富的健身器材、林荫活动空间，让业主体验健康的生活方式；将健身休闲活动与低龄儿童活动空间相结合，让家长在看护儿童的同时，也有属于自己的一方小天地。同时在小区入口区域设置有物业远程监控、智能门禁等智能安防系统，保证业主的出行安全;另外采用人车分流设计，小区车辆直接从车库出入口进出，保障了人行的安全和居住的舒适度。
万盛站TOD旭辉中心
14999
元/m²
温江 温江大学城
住宅 100-240㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
既有优势配套，又有规划前景，产品优势明显，且置业门槛还不高，万盛站TOD旭辉中心就是这样的存在，项目总用地面积约303亩，规划总建筑面积约73万平方米（加上公园建设面积约百万方），计划总投资约100亿元，是成都首批次示范性TOD重要一子。【业态价值】约73万方旭辉中心，以TOD融产、教、交、商、住等于一体，带来活力嗨街、旭辉广场大型购物中心、商务办公集群等。项目拥有瞰景高层、舒居洋房、景观叠拼三大产品，270°阔尺景观视野、Imax级别巨厅，女神空间，带来沉浸式景观视野及梦寐以求的居家体验。项目携手国家一级物业资质，中国物业百强TOP12旭辉永升物业提供物业服务，让居住无忧。【规划价值】立体城市规划，节约时间成本旭辉中心以TOD实现立体城市规划，“吃、住、行、游、购、娱、文、商、会”生活场景切换迅速，提升时间效率，降低时间成本。九大场景单元，链接多元生活。【产品价值】采用旭辉新“科研级”CIFI7产品系，酒店式社区大门、充满韵律感的C大调立面、酒店式入户公区标准、透明工厂星空车库+37℃社区，打造微笑舒居社区。7大绿色梦境森林主题景观，臻筑1轴1界绿色社区 ，1KM双环跑道、超1000㎡地景式社交剧场、活动区以及囊括第二客厅、高效运动、成长天地、颐趣休闲四大主题架空层空间，尽享天伦之乐。
中国铁建光华樾府
16500
元/m²
温江 光华新城
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目央国企联袂开发，打造1T1(私梯入户）板式产品，拥有钻石光感外立面，全面屏，全落地窗，全玻璃幕墙，打造城市封面奢宅！ 中国铁建光华樾府占地69亩，共规划917套房源，项目总平融合式艺术布局，而且小区所有楼栋均为南北朝向，保证采光、日照充足。项目为13F-18F小高层社区，容积率2.5，小区舒适度非常高。
海天文苑
9500
元/m²
温江 国色天乡
住宅 90-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
一梯两户低容板式纯洋房，容积率仅1.8，人车分流设计，配备多个中庭景观和活动健身区域，绿化率达40%，小区品质不一般。 项目总占地约42亩，为现代简约风格设计。项目采用行列式布局，均采用南北向布置，形成礼仪中轴，以两条生活漫步景观轴为主，将四个景观组团串联，相交与中心景观，打造“一心两轴，四组团”的景观规划结构体系，让你足不出户即可享受公园级景色中央形成多个中庭景观，这样不仅让景观资源呈现最大化，还能增强居住的私密性与归属感。项目6栋与7栋之间配备300平米游玩活动区，是您和家人闲暇时健身锻炼或溜娃的好去处。 海天文苑鸟瞰图 项目为人车分流设计，不仅降低小区内的噪音和空气污染，也保障了业主安静的居家环境。本项目共有11栋，住宅有8栋楼，商业3栋楼，均为清水交付，规划户数438户，容积率仅为1.8，住宅产品全部为一梯两户低容板式洋房、南北通透设计，所以整个小区的居住舒适度是非常高的。 海天文苑效果图
熙畔别院
11000
元/m²
温江 国色天乡
住宅 91-303㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
整个小区占地75亩，总建筑面积13万方左右，分南北两大组团开发建设，定义为高品质湖居纯洋房社区，北组团为叠墅和洋房，南组团为小高层。整个项目由18栋建筑构成，其中1栋为商业配套，北组团为6栋6+1的花园洋房和4栋4+1中庭叠墅组成；南组团为7栋17层小高层组成。中庭景观，采用一轴一环双庭规划，打造两大中庭花园，实现户户见景。景观采用目前市面改善项目最经典的新亚洲景观风格，以组团式、浅水景、疏林草坪等设计，以中式园林的障景、框景、借景等手法，营造出开阔的大中庭视野，以及从入户大门、中轴景观、中庭园林到私家庭院的四进制归家礼序。小区内部为满足业主对健康生活的需求，特打造了多种融入景观中的运动设施。如篮球场、羽毛球场、儿童游乐区，以及围绕两大中庭花园而建的环形健康跑道，做到静中有动，动中有静，全面满足家人茶余饭后散步、休闲、运动等需求。
星河WORLD九墅
21760
元/m²
温江 光华新城
住宅 98-198㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目整体约1120亩，首开区占地面积574.8亩，建筑面积约103万方，计划投资超160亿元，是近郊区域少见的大体量项目。项目开发商为成都星河九联公园城市建设有限公司，隶属于全国知名房企——星河控股，其在深圳打造的星河WORLD项目，签约入驻企业约1100家，年产值约300亿元，提供就业岗位超2.8万个。另外，星河控股还在南京、郑州等地打造星河world系列项目，在产城融和上拥有足够的实操经验。纵观星河集团官网，其在产业、地产、商业、资本、金融等领域都有一定建树，其中产业集团位列中国产业地产6强，可见其在产业打造的专业领域中有不可小觑的实力。深圳星河WORLD与南京星河WORLD的成功经验，也必将为成都星河WORLD的打造提供更多建设性方法。以“产城融和+公园城市”为打造理念的成都星河WORLD科创城，依托于星河集团综合平台的优势，也将按照“生产、生活、生态”三生融合的思路发展。但与其他产融新城不同，星河WORLD科创城强调生态和健康场景的营造。外围，以中央科创公园为代表的四大公园环绕在此；内部，银杏林荫大道将城市公园、社区公园、街角绿地、小区庭院等组成的多层次复合公园系统进行有机串联。项目还设置了多样化运动设施，包括综合运动场、儿童游乐场、滑板公园等。此外，根据项目规划，项目不仅有为儿童准备的主题区，还有为青老年设置的多功能区域，可休闲娱乐、阅读放松等。位于中庭的会客厅还能满足业主室外聚会、户外活动的场地需求。另外，项目将提供线上报修、缴费、购物服务，人脸识别、车辆无感通行都将提升业主生活的便捷性；电子巡更、智能监控等则为业户的安全提供全方位的保护。
珠江铂世湾
17900
元/m²
温江 光华新城
住宅 132-255㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
铂世湾占地67.5万方，总建面25.4万方米，总共1228户，共14 栋住宅，1栋5星级酒店，分三期开发。所有楼栋采用错落式排布，确保每栋、每户最大化享受江景资源，南北通透，板式结构。每户均保证客厅，主卧，次卧南向或面江景；均为2T2、2T3、3T3户，低梯户比。 楼栋外立面采用的是玻璃幕墙加铝板作为主材，实现立面的通透与时尚性，产生过目不忘的观感。有一种金属的光泽感，在阳光的照射下会呈现独有的贵气，使整个建筑立面灵动、新颖、有质感。 景观设计结合温江文化、江安河生态资源为基点，打造“文脉情怀”的湾居社区，以“两轴、两环、多花园”为核心打造温江区五维高档社区，为业主提供具有“度假感”“酒店感”的生活享受，突显主人的尊贵感。 整个小区在多个位置设置有室外会客浅谈区、室外吧台、阳光草坪、林间漫步塑胶跑道、艺术廊架，满足业主各个年龄段的活动需求，在小区南侧临江安河这一面，改造小区围墙打造了一个江安河公园“观景台”，不仅在家里可以看江安河公园，在小区散步累了就可以坐在观景台上侧身就可以看见公园，看见流淌的江安河。
九联龙湖公园玖序
16800
元/m²
温江 光华新城
住宅 110-143㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
九联龙湖公园玖序由九联开发，龙湖龙智造代理建造管理。 龙湖龙智造品牌正式发布以来，，截止 2023 年底累计代建项目 90 个，总建筑面积超 1600 万平方米，业务已遍及北京、成都、重庆、杭州、武汉、苏州、济南等核心一、二线城市。龙湖龙智造以行业领先的综合实力，聚焦高量级城市，助力智慧城市营造，赋能未来城市发展。 成都九联科海健康科技有限公司于 2012 年 05 月 28 日成立（以下简称成都九联）。由成都市温江区国有资产监督管理局及四川省财政厅控股。----国企+省财政厅护--国有独资企业=实力稳健 放心买。 奢雅建筑，都市封面：融汇全球酒店设计理念，采用大面积双层Low-E玻璃全封窗，呈鉴钻石光感幕墙。以钢琴为灵感，凝练优雅的格栅塔冠同步通透轻盈的高阶建筑，立面线条生长式延伸向上，如同“天使之翼”优雅展翅，为城市呈鉴现代流体美感的天际线。 奢感五境 高定生活场景：沿袭龙湖园林造诣，汲取全球酒店灵感，打造都会浮岛会所五境，为城市菁英塑造生活后花园，于光华感受诗意格调的居所体验。 礼仪九序 尊享归家显赫：约300m递进式景观轴线，串联归家九重礼序，为全年龄段的业主打造充满艺术、品质、温度的共享公共空间，呈现酒店式的会所生活场景。
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118-185㎡
均价
25000
元/m²
原本应该是围墙的地方变成了另外一排新修的类似于安置房的多层还挂起多大一个横幅3800请问你这叫啥子小区》？？？
楼盘背后是一抹多的小店店，特别像村儿里的那种赶脚。楼下还有个加油站，反正挺不协调的。新房子背后还有一堆10多年前修的房子，现在也还在卖。
环境还不错，楼下就是杨柳河，沿河还有公园，老城区那块儿挺适合居住的。