鹭湖宫19区长河湾
项目是置信鹭湖宫19区地块,本地块规划住宅共有418套房源,住宅建筑面积11.66万平米,住宅占地面积4.07万平米,小区车位充足,每户配有2.3个车位。小区住宅容积率为2.10,居住舒适性较好,楼盘开发商是成都置凯实业有限公司。品牌隶属于置信集团,全国优质房企,服务有保障。
H1户型面积约为224.00平,该户型在本市在售4室户型中面积较大,标准层高设计,户型设计方正,极大改善空间使用性,安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计,提升房型结构及隐私性能。户型的动线设计考虑私密性,入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域,需往里走几步才可抵达主人居住空间。
户型设计1条过道,过道面积紧凑,空间少不浪费。4室比较适合改善型人群,3卫的设计,解决了抢卫生间的尴尬,同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接,整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气,提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计,扩大卧室面积,提升主人居住体验,配有独立的主卧卫生间,增加私密性。
面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
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客厅 | 41.8 | 5.69 | 7.38 |
餐厅 | 8 | 3.99 | 1.98 |
书房 | 11.4 | 4.13 | 2.76 |
儿童房 | 13.1 | 4.13 | 3.18 |
主卧 | 24.9 | 6.78 | 4.35 |
次卧 | 21.5 | 5.48 | 4.34 |
多功能室 | 5 | 2.83 | 1.77 |
厨房 | 8 | 4.03 | 1.98 |
卫生间 | 6 | 3.42 | 1.73 |
主卧卫生间 | 7 | 3.17 | 2.22 |
次卧卫生间 | 4.7 | 2.65 | 1.77 |
*户型数据为人工测量或估算值,可能与实际情况存在误差,仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房,充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透,开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明,室内采光无死角,营造了清爽整洁空间氛围;户型采用双阳台设计,一南一北空间布局,南阳台阳光房适宜休闲娱乐,北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机,日常生活完美搭配。
楼盘到市中心路程约25.0公里,小区周边3公里内,有1条轨交线,是地铁17号线,方便各位住户日常出行。走出小区大约走1.8公里,就能到黄石站,小区周边公交线路较多,1公里内有多个公交站点,春江西路站、万春大道青安桥站等,满足日常出行需求最近的公交站点为春江西路站,距离小区584米。
楼盘所在板块3公里内有22所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市温江区东大街第一小学校(北校区),步行距离仅有1752米,小区临近成都市温江区弗顿天香幼儿园,步行距离仅有190米,小区附近有2座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边478米是鹭湖宫-蔷薇园,片区板块内的生态氧吧。
娱乐配套上,项目紧靠国色天香游乐园,周末亲子活动、休闲的好去处。
19区不是烂尾了吗?前期业主拉横幅,温江房管局局长过来协调处理。
谈谈项目的产品:目前在售的房源都是清水,在成品住宅越来越多的成都市场上(不过感觉最近几年装修房比例略比前2年低一些。)清水房的好处是能较大限度进行自主性选择,当然实际上自己装修在品质上也更放心一些。在售的房源户型区间是120-224㎡,跨度比较大,但是从入门户型看都是120㎡起,这也就说明这个楼盘面向的群体是首改和改善群体。但是价格呢?均价10000元/㎡,120㎡的户型总价预计120万,首付36万。不说和其它郊区相比,在温江区域内部这个价格称得上对购房者很友善了。
项目一大优势是配套完善。得益于整个国色天香的规划和发展,建设了十几年间,板块内部各项配套逐一兑现,比如游乐园、商业街、公园等都逐步呈现……不夸张地说,居住在鹭湖宫,在家门口就能完成度假、居住、购物、休闲一条龙服务体验。另外,周围还有温江区第三人民医院、万春学校、四川艺术职业学院附属实验学校等生活教育配套。在交通方面,地铁17号线从鹭湖宫西侧穿过,金星站位于国色天香板块居中位置,不过因为鹭湖宫19区长河湾位于板块北部,而整个鹭湖宫规模超过6000亩,所以过去预计超过2.5公里。