嘉裕第六洲林语台二期
嘉裕第六洲林语台组团为高层组团,虽然高层产品或许没有洋房和别墅受人群喜爱,但是项目在林语台组团的打造上依然为未来的业主提供了舒适的居住环境。
林语台二期最大的特色在于他的景观设计,林语台的景观由“一环、 两轴、九园“打造。项目内部打造了趣味运动环,由环形慢跑道串联多个景点而成,以运动为主题,打造健康主题环道,喜欢跑步的业主在这里可以恣意挥洒汗水。
中庭效果图
另外嘉裕第六洲为业主打造了人工生态湖——鹭栖湖,而林语台二期也是最靠近鹭栖湖的组团,6 万平米湖泊景观融入小区景观带,湖边设置滨水会客厅,业主休闲业余时间可在此地一边休息一边赏景,享受生活美妙的时光。
鹭栖湖
配建运动场所及游泳池 满足业主运动需求
同时,项目在小区内部配建有羽毛球场,晚上或是周末时间,约上家人和好友来一场酣畅淋漓的羽毛球赛,肆意挥洒汗水。除此之外,林语台二期还有整个小区的露天游泳池,对于游泳爱好者来说,再也不用花钱花时间去外面的游泳馆了,业主在这里可以畅快的游泳嬉戏、躺在池边的休闲椅上沐浴阳光,观赏湖景。
露天泳池
当然对于老年人和小朋友来说,也需要有专属的活动空间,在小区内部打造了简易的健身活动空间,即使是不会健身的老年人也可以享受属于自己的悠闲时光。更为小朋友打造了专属的儿童天地,孩子们可以在此处尽情嬉戏玩耍,快乐长大。
中庭景观
车位配比1:1.3 满足一家人停车需求
当然除了项目居住的环境外,外部条件也是比较重要的。在如今生活条件越来越好的情况下,车辆成了每家每户必不可少的交通工具,而在现在很多小区来看,停车都是不少业主比较忧心的事情。林语台二期共规划有 1540 个车位,均为地下车位,有两个对外的人行、车行出入口,人车分流的设计也让小区内部减少了安全隐患。整体车位占比为 1:1.3,能满足一家人的停车需求。
嘉裕第六洲项目共打造了13个组团,目前将要推出的是林语台组团的二期产品,林语台二期占地约 72 亩,建面 17 万方。整体建筑向南布局,共 9 栋,分别为 12 -20 栋,其中 12 栋分为 1 单元、2 单元,均为 26 层高层,共计 1000 户,均为 2T4 户。
另外,林语台二期容积率为 2.46,绿化率也达到了 40%,整体看来居住的舒适度和内部的绿化都是能让业主满意的。
林语台二期沙盘楼栋
从整体布局来看,林语台二期9栋高层呈半围合式布局,能让业主更大限度的看到中庭的景观,同时开阔的楼间距也就使得每栋楼的采光效果更好。同时,除了林语台组团外,其余组团均为别墅和洋房,那么也就没有其他高层建筑遮挡,景观视野也就更加开阔了。
刚需改善兼容 户型面积多种可选
此次推出的林语台二期组团,在户型产品上能满足多种客户,不论是刚需还是改善,均能在该组团选到适合自己的户型。项目主推E户型,建筑面积为133㎡,设计为4室2厅2卫,能完全满足二胎家庭的住房需求,当然在三胎政策开放的当下,4房的户型也是够用的了。
户型解析:
E户型 建筑面积133㎡
动静分区
E户型在布局上动静完全分区,活动区与休息区互不干扰,居住的舒适性较好。同时入户有玄关设计,可作为鞋柜安放处,进出门放置东西较为方便,而且玄关的设计也可以保障主人的私密性,不至于一进门就看到室内所有的景象。
湿区分布
此户型在湿区分布上并不集中,厨房和两个卫生间都隔得比较远,业主在后期装修时改造水电花费的成本较高。另外热水器无论是安装在厨房外还是卫生间外面,相隔都较远,冬天在洗漱时热水会来得比较慢,相对来说比较浪费水资源。
采光通风
此户型每个房间都有采光口,户型没有小黑屋。厨房除了有窗户外,还与生活阳台相接,客餐厅为横厅设计,阳台将整个客餐厅一体拉通,更加增加了室内的通风采光面。当然后期业主在装修时,还可将景观阳台与客餐厅纳为一体,增加使用面积。
交通便捷 公交自驾均可通达全城
嘉裕第六洲国际社区项目位于崇州崇阳大道旁,占据成都、温江、崇州枢纽核心,目前已开通的4号线万盛站离项目几公里距离,后期还有4号线延线,可直达金马,大大缩短了项目与主城的距离。另外,现高铁已开通,羊马站离项目不到3公里,乘坐高铁可直达成都市区。
高铁羊马站
在自驾上来看,项目与成温邛快速路、光华大道、第二绕城高速交相环绕,几条主干道路况较好,除了第二绕城要收费外,其余几条道路均免费通行,不仅节约了时间成本,也可以节约部分过路费。
自驾路线
嘉裕第六洲专为整个社区打造17万㎡影视主题商业中心。以牺牲大量商业利润空间,最大限度达到商住的分而不离。商业与墅区相邻,又不影响居住体验,充分保障墅区居住的最大舒适度。
园区内还规划打造1.7万㎡的铂金会所,内设金逸影城、六洲嘉宴宴会厅、红酒吧、棋牌室、KTV、健身房、+U便利超市等,满足未来业主商务休闲及日常生活的需求。
效果图
教育医疗配套,方便日常生活
教育:嘉裕第六洲在西区隐溪谷以及东区玲珑台分别规划有幼儿园。此外,嘉裕第六洲距离温江中学、成都七中,树德中学等学校并不算远,自驾出行到达方便。
医疗:同时项目还享有附近丰富医疗的资源,如市二人民医院、第五人民医院、川大华西医院(温江院区)等高质量医疗水平医院,保障孩子、家人的健康,便捷生活为家人安康保驾护航。
临近湿地,环境优越
项目东侧是天然河流羊马河,南侧一路之隔的就是嘉裕第六洲的生态灵魂—总占地2800亩嘉裕羊马湿地公园。六大天然湖泊带来的不仅是良好的视野景观,更提供了更多日常休闲的方式与场地。不管是垂钓,野炊还是休闲散步都能找到合适的去处。
嘉裕第六洲项目所处的位置为城西崇州市,而成都自古以来就有“南富西贵”的说法,城西的“贵气”是成都千古文化酝酿的结果。自成都“十字”方针政策实施以来,城西的发展颇受瞩目,在“西控”的规划下,位于“西控”腹地的崇州率先做出反应,目光锁定在大城西板块宜居、生态的生活圈,羊马新城。
羊马湿地公园
依托市委市政府提出的“生态湿地、三产高地”的发展理念,羊马新城以“三区一城”为重点,建设9.62平方公里的“生态新城”,作为成都的后花园,在自然生态占据着得天独厚的优势。
23年嘉裕,大企业方可现大作为
作为已有23年发展历程的嘉裕集团,是一家综合型的集团公司,业务涵盖城市住宅、酒店式公寓、白金五星级酒店、大型综合购物中心等的开发和管理,开发足迹遍布广州、成都、重庆、武汉、宁波等城市,其实力可见一斑。
迄今为止在全国范围内已开发楼盘超过20余个,总建筑面积超过500万方,累计业主已超过40000户,满意度高达95%以上,是全国性的综合开发商。
深耕十余年 为城西再打造一个“麓山”
如果按时间来算,2011年嘉裕集团就已低调进入成都,也正是看重了城西的发展优势,嘉裕集团将进驻成都第一个项目选择在羊马新城,而在城西,嘉裕第六洲不仅仅是一个楼盘,它打造的是一个5000亩生态大盘,其中3000亩为湿地公园,另外还包含了铂金会所、11万平米星级度假酒店、12万平米特色商业街区、从低容到高层全产品线的住宅、电影院线等等,无论从项目体量,还是项目业态的规划设置,都堪比城南的麓山国际社区。
项目整体规划
嘉裕第六洲项目主打低容生态产品,在环境上的优势为项目增加了更多的亮点。项目前期已有多个组团面世并取得不菲的销售业绩,其中包含了洋房、别墅和部分高层。据公开数据显示,以观澜云邸为例,仅仅一年时间就实现了2804套房子清盘,这也足以见得项目的产品实力。项目目前主推林语台二期,共9栋高层,6字头起即可买入,入手门槛低。
虽然嘉裕第六洲项目在羊马板块算得上较大的项目,但是随着近几年城西的发展,越来越多的房企也纷纷入驻该板块,如德商、恒大、经典等,目前已入住的小区并不算多,不过在未来的几年里,随着周边小区的交房入住,板块内的居住氛围也就越来越成熟,周边的配套也将越来越丰富,当然居住的环境也就越来越好啦。
周边楼盘
我有一套要卖装修完了123.12平的
听说林语台清盘了,有没得二手房可以买的,父母养老用,价格便宜的,楼层低点没关系。
现在还有房吗?想带亲戚来看看。