天府国际凤凰城楼盘评测

天府国际凤凰城

89 分

超99%同价位楼盘

社区品质

83分

73分

楼盘户型

92分

76分

交通出行

80分

62分

生活配套

100分

74分

本楼盘

区域均值

天府国际凤凰城，位于都江堰-都江堰，天府大道555号。天府国际凤凰城目前主推的是6批次。

社区品质

本楼盘83分 /区域均值分73

住宅共有1761套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积25.79万平米，住宅占地面积5.33万平米，住宅绿化率为36%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.9个车位。楼盘开发商是成都奥成置业有限责任公司。品牌隶属于和信地产，全国优质房企，服务有保障。

毛坯

民电

民水

开发商

成都奥成置业有限责任公司

物业公司

成都和顺物业服务有限责任公司

物业费

2.35元/㎡/月

绿化率

36%

容积率

住宅:3.5

规划户数

1761户

车位比

1:1

楼盘户型

本楼盘92分 /区域均值分76

目前楼盘主推的户型是F3户型，该户型是4室2厅2卫1厨结构。

户型层高约为2.9米，标准层高设计，户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。

户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。

	面积（㎡）	开间（m）	进深（m）
客厅	14.7	3.73	3.96
餐厅	8.3	2.43	3.39
主卧	11.6	3.07	3.76
次卧C	8.3	2.43	3.43
次卧B	8.7	2.7	3.24
次卧A	9.5	2.98	3.2
厨房	4.8	2.66	1.82
卫生间	4.5	2.43	1.84
主卧卫生间	3.6	1.54	2.3

*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。

主阳台朝{南=北}，若装配落地窗，每日采光将非常不错。户型朝南的房间有客厅、餐厅、次卧C、次卧A、卫生间、主卧卫生间，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围；户型采用双阳台设计，一南一北空间布局，南阳台阳光房适宜休闲娱乐，北阳台适宜摆放晾衣架及洗衣机，日常生活完美搭配。

交通出行

本楼盘80分 /区域均值分62

1km内公交站

109个

公交线路

都江堰12路、都江堰9路、都江堰11路、都江堰32路、都江堰20路、都江堰18路

最近公交站

约74米

楼盘到市中心路程约52.46公里，小区周边交通很方便，周围有多个公交站，兰卡威站、天府大道2.5环路口(快铁都江堰站)、天府大道2.5环站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为兰卡威站，距离小区83米。

生活配套

本楼盘100分 /区域均值分74

学校

29个

医院

11个

购物

1个

公园

6个

楼盘所在板块3公里内有27所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近斯坦丁国际幼稚园(银丰路)，步行距离仅有691米。小区临近张江御景豪庭(李冰小学)，步行距离仅有770米。小区附近有11座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1104米是西部音乐公园，1.99公里是新锐体育运动公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有137家商场或超市，最近的是友林超市，距离小区大约535米。

楼盘价格

楼盘均价为5900元每平米，低于同区域都江堰的住宅楼盘。

综合点评

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