地图找房中海锦江城云璟楼盘评测
中海锦江城云璟
天府新区 南湖
住宅 98-188㎡
售价待定
66
分
超50%同价位楼盘
社区品质
74分
76分
楼盘户型
80分
81分
交通出行
65分
76分
生活配套
50分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是中海锦江城云璟，位于天府新区-南湖，锦江西路6号。
社区品质
本楼盘74分
住宅共有1023套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积22.00万平米，住宅占地面积5.20万平米，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都信新置业有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
简装修
民电
民水
开发商
成都信新置业有限公司
物业公司
中海物业
物业费
3.8元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.98
规划户数
1023户
车位比
1:1.78
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是F户型，该户型是3室2厅2卫1厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
3室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约20.14公里，走出小区大约走1519米，就能到怡心湖站,走1524米就能到南湖立交。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁5号线站。
生活配套
本楼盘50分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市天府新区华阳小学(南区),步行距离仅有235米,小区临近成都天府新区第四幼儿园,步行距离仅有472米，项目周边2193米是麓坊运动公园,片区板块内的生态氧吧。
用户点评（283）
附近楼盘评测
天府半岛
12900
元/m²
天府新区 锦江生态带
住宅 93-276㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有3878套房源。住宅建筑面积304.00万平米，住宅占地面积110.06万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都心怡房地产开发有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。
龙湖天府青云阙
24000
元/m²
天府新区 兴隆湖
住宅 112-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖新一代东方奢宅，全国第十二座青云阙落户天府新区。 突破传统围合式布局，以行列式南北向建筑落位，空间匀称，视野通透。 三进礼序东方会馆 一轴三院八重景 约200米仪式轴，三进会馆院落，五大定制花园，八重山水阔景。
川发天府上城
17500
元/m²
天府新区 华阳
住宅 79-199㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积105.22万平米，住宅占地面积18.60万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是成都信创置业有限公司。
新鸿基悦城
售价待定
天府新区 华阳
住宅 98-380㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3182套房源。住宅建筑面积73.00万平米，住宅占地面积16.33万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是成都忠捷置业有限公司。品牌隶属于新鸿基地产，全国优质房企，服务有保障。
麓湖生态城
1900
万元/套起
天府新区 麓湖
住宅 100-560㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有640套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积36.26万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都万华新城发展股份有限公司。
黄龙溪谷
6500
元/m²
天府新区 眉山
住宅 101-277㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
十里长溪，百亩草坪，千亩山谷，万树花海，临湖而居，这样的环境你爱吗？黄龙溪谷隶属眉山天府新区，项目总占地规模宏大，被锦江环绕，是天府平原少有的浅丘地貌，为保留大量原生林地、湖泊、溪流，项目携手Famous Garden首席设计大师黄飞先生亲自设计溪谷景观（麓湖生态城、麓山国际社区景观也是由黄飞先生设计）。黄龙溪谷实景黄龙溪谷不仅拥有错落有致的山地景观，还拥有约10万方的原生湖泊，由天鹅湖、十八里海、翡翠海3大湖域构成，将古佛堰的水引入黄龙溪谷，并且邀请水治理专业——南京中科为项目打造生态净水系统，使项目的整体水域具备自洁功能，保证水质长年清澈与纯净。黄龙溪谷实景比较壕的是，黄龙溪谷斥资约2000万打造了人造瀑布景观，瀑布呈现近30米的高差，引入锦江支流古佛堰的天然水系，为业主呈现峡谷风情绝美瀑布景观。黄龙溪谷实景值得一提的是，从剑南大道进入园区，首先经过的是项目斥资1.2亿重金打造的银杏大道，全程约一公里，沿途种植了各类名贵树种及216棵双生银杏，双生银杏属于银杏中的昂贵品种，沿途每一株双生银杏都是从全国各地精心挑选，每株树龄都达50余年，每株价值约20万，只为让每一位客户都能感受到尊崇的归家仪式感。黄龙溪谷实景
华润置地成都天府九里
19000
元/m²
天府新区 锦江生态带
住宅 108-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地93亩，由一栋会所+8栋小高层+10栋高层组成。沿项目西侧和南侧布局为13F的小高层，24-26F的高层分布在项目北侧，形成环抱之势。旨在于打造最美天际线的同时，秉持与其向往公园不如住在公园的理念，保证户户推窗见景。项目容积率2.5，绿地率高达50%左右，且建筑密度仅约15%。在市场环境大部分均为双限地的情况下，绝大多数开发商为了追求极致利润，往往都会选择打造高低配项目，建筑密度通常在35%及以上，无论是身临其境亦或是远观，都只能感受到一排一排的房子，毫无中庭景观可言。而本项目15%的建筑密度，意味着近80亩的用地均作为景观的一部分，真正做到了居住和自然完全融合在一起。建成后，定将成为天新门户区的地标性产品！ 天府九里打破了传统建筑的设计打造，给自己、也给世界天府新区定义了一个划时代的设计标准。整体设计不拘泥于传统，既为业主定制，也为城市表达。将东方美学理念通过现代主义设计语言进行表达呈现，提取山水之意，使建筑融于城市和自然，运用新型建筑材料，近看有质，远看有势。 建筑底座和入户门厅采用金属铝板线条，弯弧造型精致交接，金属包边的细节刻画，用做珠宝的态度雕琢产品。公建化外立面设计：光感幕布采用超大面积LOW-E玻璃，以城市繁华为景，百里锦江为邻，映衬天府新区门户位置，来自未来，闪耀当代。横向米白色仿石漆+竖向灰色仿石漆，灵动与沉稳相互糅合，形成时尚简洁的主体立面形象。 建筑主体采用类幕墙的工艺做法，材质以LOW-E玻璃，金属铝板，仿石砖等材料为主，所有材料在工厂进行预排版，减少色差，保证品质。在材料的衔接以及细部的构造方面所施工误差控制在1毫米之内，毫厘之间的推敲以达到最佳的呈现效果。 作为整个园区的最主要的两条归家轴线，串联起整个项目的核心景观节点，最大程度地覆盖了到了每一栋楼。流淌的多维绿化空间，连同扑救面与场地统一打造，形成“两卷十二景”的多维中庭景观，慢行系统串联各个庭院。 项目地块具有成都平台极为少见的天然浅丘台地，华润置地依循地脉的天然肌理，在浅丘台地上打造天然立体公园景观，构造出了极具辨识度和艺术感的园林景观。规划9大主题社区共创空间体系，全龄运动休闲体系，沉浸式园景观赏体系等。 不仅具有天然台地，而且规划超大双中庭。天府九里不仅楼间距最大可达270米，而且建筑密度仅15%，构造出了约2.6万平方米的超大中庭，将一个市政公园的体量，做成了小区业主的私享公园，此等配置实属难得。
中海云缦源境
22500
元/m²
天府新区 天府前湾
住宅 103-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有871套房源，是一个中型社区。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都景锐置业有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
清凤鹿溪源
24500
元/m²
天府新区 兴隆湖
住宅 146-379㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
清凤鹿溪源项目北靠鹿溪河及鹿溪生态带，东临约500亩鹿溪湖（规划待建），西近东山大道，鹿溪源项目主体土地为320亩，其中代建代征绿地70余亩（自费打造），住宅项目主体占地约251亩，容积率1.8 ，是整个天府新区住宅容积率较低的纯住宅项目，利用西高东低的自然地貌，布局洋房、叠拼、类独栋产品，规划建面约175-379㎡无界大平层、建面约400㎡起叠墅等。保证居住私密性，同时最大程度享受一线视野景观。项目东北侧被水系环绕，鹿溪河及各路水支流环绕映趣，在家中就可享受鹿溪湖生态资源。项目在外立面上，采用大面积玻璃幕墙设计，金属铝板包裹建筑所有水泥外墙与楼板，不仅给予室内巨幅落地窗观景视野，引风光入户，更赋予建筑钻石般的璀璨光芒，让建筑回归“纯粹”的境界。大平层设计考究舒适生活尺度，规划3梯2户，高品质生活标准；星级酒店式入户大堂，营造“出入皆礼遇”的归家仪式感；约3.3米阔尺层高，全维度升级体验，构建大家风范的宽阔气度；270°星幕端厅，与自然无界；社区内还配备了大量科技化生态系统：圾处理系统、清凤舒适健康体系、华为智能生态系统，全面提供业主的便捷和健康生活方式。
阅天府
36996
元/m²
天府新区 秦皇寺
住宅 143-252㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
阅天府是华发股份&华润置地双强国匠联袂，匠筑天西高阶迭新大作。作为华发股份携手华润置地首入天新的大盘作品，双强国匠皆以高度融合的前瞻共识，站在城市顶层设计做开发，致力于打造天新领航级标杆。力邀gad杰地设计等国际大师团队亲自操刀，融合多年打造国际精品奢宅的经验，为居住空间赋予美学质感，打造主力建面约143-249㎡天际观邸，以前所未见、超越想象的设计理念重序高阶居住想象。 全球先进城市规划者与设计师们共同推进的生活愿景，即是实现人与都市、自然及生活环境的深度交互与和谐共融，全景舱的设想便是由此而来的，拿掉结构以外的一切遮挡，哪怕是直角玻璃的拼接缝，让内部空间尽可能的向外生长，如同一个都会上空的悬浮伸展台，从此看风景，变成了进入风景，实现了人与公园城市的串接、交互。
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136-380㎡
均价
26000
元/m²
买这里的房子，有什么学校可以读？
寻找维权的业主从新建群维权，之前的群吵的不可开交，我已经退了
坑很大，里面有住宅和公寓，会很吵，要办公