地图找房麓湖麒麟荟楼盘评测
麓湖麒麟荟
天府新区 麓山
住宅 200-276㎡
售价待定
周边
25000
元/㎡
68
分
超40%同价位楼盘
社区品质
70分
76分
楼盘户型
80分
81分
交通出行
65分
76分
生活配套
60分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是麓湖麒麟荟，位于天府新区-麓山，天府大道南一段麓湖生态城（万安体育公园旁）。
社区品质
本楼盘70分
住宅共有221套房源。住宅建筑面积5.37万平米，住宅占地面积4.00万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.3个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都麓山物业管理有限公司
物业费
6.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.5
规划户数
221户
车位比
1:2
楼盘户型
本楼盘80分
目前楼盘主推的户型是B2户型，该户型是4室2厅2卫0厨结构。
B2户型面积约为200.00平，该户型在本市在售4室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约20.98公里，走出小区大约走1037米，就能到沈阳路站,走1640米就能到青岛路。小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁6号线;地铁1号线站。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有20所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市天府新区麓山光亚学校(小学部),步行距离仅有1246米,小区临近成都天府新区红豆幼儿园,步行距离仅有620米，项目周边301米是万安体育公园，1.50公里是天府森林，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（5）
附近楼盘评测
天府半岛
20000
元/m²
天府新区 锦江生态带
住宅 93-276㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有3878套房源。住宅建筑面积304.00万平米，住宅占地面积110.06万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都心怡房地产开发有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。
阅天府
36996
元/m²
天府新区 秦皇寺
住宅 143-252㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
阅天府是华发股份&华润置地双强国匠联袂，匠筑天西高阶迭新大作。作为华发股份携手华润置地首入天新的大盘作品，双强国匠皆以高度融合的前瞻共识，站在城市顶层设计做开发，致力于打造天新领航级标杆。力邀gad杰地设计等国际大师团队亲自操刀，融合多年打造国际精品奢宅的经验，为居住空间赋予美学质感，打造主力建面约143-249㎡天际观邸，以前所未见、超越想象的设计理念重序高阶居住想象。 全球先进城市规划者与设计师们共同推进的生活愿景，即是实现人与都市、自然及生活环境的深度交互与和谐共融，全景舱的设想便是由此而来的，拿掉结构以外的一切遮挡，哪怕是直角玻璃的拼接缝，让内部空间尽可能的向外生长，如同一个都会上空的悬浮伸展台，从此看风景，变成了进入风景，实现了人与公园城市的串接、交互。
华润置地成都天府九里
19800
元/m²
天府新区 锦江生态带
住宅 108-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地93亩，由一栋会所+8栋小高层+10栋高层组成。沿项目西侧和南侧布局为13F的小高层，24-26F的高层分布在项目北侧，形成环抱之势。旨在于打造最美天际线的同时，秉持与其向往公园不如住在公园的理念，保证户户推窗见景。项目容积率2.5，绿地率高达50%左右，且建筑密度仅约15%。在市场环境大部分均为双限地的情况下，绝大多数开发商为了追求极致利润，往往都会选择打造高低配项目，建筑密度通常在35%及以上，无论是身临其境亦或是远观，都只能感受到一排一排的房子，毫无中庭景观可言。而本项目15%的建筑密度，意味着近80亩的用地均作为景观的一部分，真正做到了居住和自然完全融合在一起。建成后，定将成为天新门户区的地标性产品！ 天府九里打破了传统建筑的设计打造，给自己、也给世界天府新区定义了一个划时代的设计标准。整体设计不拘泥于传统，既为业主定制，也为城市表达。将东方美学理念通过现代主义设计语言进行表达呈现，提取山水之意，使建筑融于城市和自然，运用新型建筑材料，近看有质，远看有势。 建筑底座和入户门厅采用金属铝板线条，弯弧造型精致交接，金属包边的细节刻画，用做珠宝的态度雕琢产品。公建化外立面设计：光感幕布采用超大面积LOW-E玻璃，以城市繁华为景，百里锦江为邻，映衬天府新区门户位置，来自未来，闪耀当代。横向米白色仿石漆+竖向灰色仿石漆，灵动与沉稳相互糅合，形成时尚简洁的主体立面形象。 建筑主体采用类幕墙的工艺做法，材质以LOW-E玻璃，金属铝板，仿石砖等材料为主，所有材料在工厂进行预排版，减少色差，保证品质。在材料的衔接以及细部的构造方面所施工误差控制在1毫米之内，毫厘之间的推敲以达到最佳的呈现效果。 作为整个园区的最主要的两条归家轴线，串联起整个项目的核心景观节点，最大程度地覆盖了到了每一栋楼。流淌的多维绿化空间，连同扑救面与场地统一打造，形成“两卷十二景”的多维中庭景观，慢行系统串联各个庭院。 项目地块具有成都平台极为少见的天然浅丘台地，华润置地依循地脉的天然肌理，在浅丘台地上打造天然立体公园景观，构造出了极具辨识度和艺术感的园林景观。规划9大主题社区共创空间体系，全龄运动休闲体系，沉浸式园景观赏体系等。 不仅具有天然台地，而且规划超大双中庭。天府九里不仅楼间距最大可达270米，而且建筑密度仅15%，构造出了约2.6万平方米的超大中庭，将一个市政公园的体量，做成了小区业主的私享公园，此等配置实属难得。
川发天府上城
16000
元/m²
天府新区 华阳
住宅 79-199㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积105.22万平米，住宅占地面积18.60万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是成都信创置业有限公司。
新鸿基悦城
售价待定
天府新区 华阳
住宅 98-380㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有3182套房源。住宅建筑面积73.00万平米，住宅占地面积16.33万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是成都忠捷置业有限公司。品牌隶属于新鸿基地产，全国优质房企，服务有保障。
黄龙溪谷
6500
元/m²
天府新区 眉山
住宅 101-277㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
十里长溪，百亩草坪，千亩山谷，万树花海，临湖而居，这样的环境你爱吗？黄龙溪谷隶属眉山天府新区，项目总占地规模宏大，被锦江环绕，是天府平原少有的浅丘地貌，为保留大量原生林地、湖泊、溪流，项目携手Famous Garden首席设计大师黄飞先生亲自设计溪谷景观（麓湖生态城、麓山国际社区景观也是由黄飞先生设计）。黄龙溪谷实景黄龙溪谷不仅拥有错落有致的山地景观，还拥有约10万方的原生湖泊，由天鹅湖、十八里海、翡翠海3大湖域构成，将古佛堰的水引入黄龙溪谷，并且邀请水治理专业——南京中科为项目打造生态净水系统，使项目的整体水域具备自洁功能，保证水质长年清澈与纯净。黄龙溪谷实景比较壕的是，黄龙溪谷斥资约2000万打造了人造瀑布景观，瀑布呈现近30米的高差，引入锦江支流古佛堰的天然水系，为业主呈现峡谷风情绝美瀑布景观。黄龙溪谷实景值得一提的是，从剑南大道进入园区，首先经过的是项目斥资1.2亿重金打造的银杏大道，全程约一公里，沿途种植了各类名贵树种及216棵双生银杏，双生银杏属于银杏中的昂贵品种，沿途每一株双生银杏都是从全国各地精心挑选，每株树龄都达50余年，每株价值约20万，只为让每一位客户都能感受到尊崇的归家仪式感。黄龙溪谷实景
麓湖生态城
1900
万元/套起
天府新区 麓湖
住宅 100-560㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有640套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积36.26万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都万华新城发展股份有限公司。
天府公园观澜9号
16837
元/m²
天府新区 兴隆湖
住宅 89-161㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有794套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积10.46万平米，住宅占地面积11.50万平米，小区车位充足，每户配有1.7个车位。楼盘开发商是成都天投创新园区建设投资有限公司。
中海云缦源境
24000
元/m²
天府新区 天府前湾
住宅 103-132㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有871套房源，是一个中型社区。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都景锐置业有限公司。品牌隶属于中海地产，全国知名房企，服务有保障。
中粮保利天府时区
26000
元/m²
天府新区 麓湖
住宅 136-380㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目整体占地约218亩，共有6个地块。其中1号地、4号地和5号为住宅用地；2号地约10亩，为配建幼儿园；3号地25亩，为纯商业地块，涵盖购物、文娱、休闲、展览等功能。1号地约 95亩，总建面约 22.44万㎡，楼栋为南北排布，共 14栋 18F中高层（T2共 10栋，T5共 3栋、T4仅 1栋）、2栋 26F高层。地块布局有社区底商，商业体量约 8717.79㎡，方便日常生活购物。小区共有 3个车行出入口，共分有 3个人行和车行出入口，人行出入口分布于地块东侧、西侧和南侧，车行出入口分布于地块西侧和南侧。楼栋之间最大间距 40.62米，充分保证私密性及采光。5号地整体36亩，考虑到居住的纯粹性， 整个地块仅由11栋叠拼产品组成，仅174户，车位比达到1:2.6满足停车需求，同时在园林景观打造上，我们做了精心打磨，不做简单的复制粘贴，而是营造自然的、品质的、舒适的空间感受，为了让业主每一次归家都感受到尊崇感。
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川发天府上城
天府新区 华阳
79-199㎡
均价
16000
元/m²
想到娃娃的读书问题，所以看房子的时候就特别注意周边的教育情况，麓山这边还是私立的学校多些，往里走有外国语实验学校还有成都七中，不过都不是想上就能上的。
麓山里头要说平民化的配套，确实比较少，好在这边属于城南，除了大型商业比较多，娱乐休闲的地方也多，不愁小朋友没地方去吧~~近点的有南湖梦幻岛，稍远点点的有极地海洋世界。
很霸道啊，房子修在水中的感觉，有一点像是小岛，而且都是高层大户型，加上低层的多处绿化，很有感觉。有点小嫌弃就是小区好小啊，就那么几栋楼，不成规模。