地图找房珍湖楼盘评测
珍湖
天府新区 南湖
住宅 445㎡
售价待定
周边
19561
元/㎡
64
分
超27%同价位楼盘
社区品质
68分
76分
楼盘户型
72分
81分
交通出行
50分
75分
生活配套
70分
74分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是珍湖，位于天府新区-南湖，双流县南湖风景区内。
社区品质
本楼盘68分
住宅共有232套房源。住宅建筑面积9.80万平米，住宅占地面积1.47万平米，住宅绿化率为45%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有2.6个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都森宇物业管理有限公司
物业费
1.5元/㎡/月
绿化率
45%
容积率
住宅:4.0
规划户数
232户
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是A户型，该户型是5室3厅5卫0厨结构。
A户型面积约为445.00平，该户型在本市在售5室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
5室比较适合改善型人群，5卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约16.96公里。
生活配套
本楼盘70分
楼盘所在板块3公里内有31所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市天府新区华阳实验小学,步行距离仅有337米,小区临近金豆豆幼儿园,步行距离仅有239米，小区附近有5座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边877米是南湖湿地公园,片区板块内的生态氧吧。
附近楼盘评测
滨江郦城
9000
元/m²
天府新区 眉山
住宅 87-118㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
润达丰控股集团成立于2002年，经过21载高速发展，已成为以房地产开发为主营业务，同时在商业运营、物业服务、建筑施工等领域多元发展的综合性集团，并积极涉及智慧科技、现代农业等新型产业。 2020年-2023年，润达丰控股连续4年荣获《中国房地产百强》，连续3年荣获《成都房地产销售面积、销售金额双项10强》、《2022年中国西部品牌房地产企业10强》。截至2022年，土地储备超千万方。秉承“区域中心、多维布局”战略，深耕大西南，于成都、西安、环京、贵州、达州等地贮备大量优质地块。先后推出樾系、城系、里系、广场系、悦蓉系五大产品线，拥有打造城市封面级作品的至高造诣。 被誉为“产品大师”的润达丰控股集团，始终秉承以客户为本的理念，从客户生活角度出发，打造建筑新形态，生活新方式。在城市发展方向之地，谱写城市人居新篇章。 香港圆中集团创立于1998年，旗下拥有圆中金融控股集团、圆中控股集团、圆中国际三大旗舰，集团秉承金融与实业并举发展、相融共生的经营理念，业务遍及大中华、东南亚、澳大利亚和欧洲地区，资产规模超过200亿美元。 圆中控股集团是香港圆中集团在中国大陆的产业投资平台，依托圆中集团的发展战略和优势，已形成多产业协同发展的战略格局，拥有健康、生物、产城、新能源、科技、教育、 置地、文旅、独角兽&瞪羚基金九大产业板块的战略经营布局，是一家具备跨界资源整合能力的大型产业投资集团。 滨江郦城项目总占地约3000亩（含后期规划），携手日本共同打造及医疗科技贴心康养配套、有水有林的岛居式生态居住大城，该项目未来将以医疗、医养、医研为三大核心，实现七项健康服务！将建成包括健康教育及预防、医疗服务、颐养康复、全龄健康、健康保障、医养保险、智慧共享以及多彩生活的大健康全产业链为核心，系统化、全方位的提供专业的健康服务。 整个项目以剑南大道为界，左边板块是远景规划。右边是目前正重点打造的板块，分为“湖岸居住区、水镇康养区”2个板块理念来打造，项目是以一横两纵的交通要道所贯穿联通，其中以日式风情商业街为主轴线，商业街以东是：“湖岸居住区”，主要打造高端、舒适、纯粹的居住区，商业街以西是：“水镇康养区”，（包含了星级酒店、剑南大道左侧的购物中心、高端商墅、合院等一系列商业产品）主要打造一个多元化的商业集群。 1、2、3、4、5、6号地块，所有地块是以湖中心围绕布局的，这次以开盘的是以湖与水系环绕的1、2号地块，也是整个当期沙盘中占据水资源最多的两个地块，占地面积约128亩，建筑面积85万方，景观面积7万多方，其中绿化面积达到大约5万方。中间由规划湖面分隔开而来，总体14栋高层，商业分布南北入口两侧。 楼栋均采用点式布局，形成了两个较大的中庭景观，最远楼间距约250米。项目突出“林”与“水”的结合，所以从外面起来像是一株株垂直茂盛的大树沿着湖边围成圆树立在岛屿上。整体园内配套按照“两厅、一心、双庭、一环、八园”的设计理念设计的概念来打造、艺术生活（自然+ 艺术+ 现代+ 雅致以“水”“林”为元素形态，融合流动曲线的林水花园。
龙湖天府青云阙
23000
元/m²
天府新区 兴隆湖
住宅 112-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
龙湖新一代东方奢宅，全国第十二座青云阙落户天府新区。 突破传统围合式布局，以行列式南北向建筑落位，空间匀称，视野通透。 三进礼序东方会馆 一轴三院八重景 约200米仪式轴，三进会馆院落，五大定制花园，八重山水阔景。
华润置地成都天府九里
18900
元/m²
天府新区 锦江生态带
住宅 108-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目占地93亩，由一栋会所+8栋小高层+10栋高层组成。沿项目西侧和南侧布局为13F的小高层，24-26F的高层分布在项目北侧，形成环抱之势。旨在于打造最美天际线的同时，秉持与其向往公园不如住在公园的理念，保证户户推窗见景。项目容积率2.5，绿地率高达50%左右，且建筑密度仅约15%。在市场环境大部分均为双限地的情况下，绝大多数开发商为了追求极致利润，往往都会选择打造高低配项目，建筑密度通常在35%及以上，无论是身临其境亦或是远观，都只能感受到一排一排的房子，毫无中庭景观可言。而本项目15%的建筑密度，意味着近80亩的用地均作为景观的一部分，真正做到了居住和自然完全融合在一起。建成后，定将成为天新门户区的地标性产品！ 天府九里打破了传统建筑的设计打造，给自己、也给世界天府新区定义了一个划时代的设计标准。整体设计不拘泥于传统，既为业主定制，也为城市表达。将东方美学理念通过现代主义设计语言进行表达呈现，提取山水之意，使建筑融于城市和自然，运用新型建筑材料，近看有质，远看有势。 建筑底座和入户门厅采用金属铝板线条，弯弧造型精致交接，金属包边的细节刻画，用做珠宝的态度雕琢产品。公建化外立面设计：光感幕布采用超大面积LOW-E玻璃，以城市繁华为景，百里锦江为邻，映衬天府新区门户位置，来自未来，闪耀当代。横向米白色仿石漆+竖向灰色仿石漆，灵动与沉稳相互糅合，形成时尚简洁的主体立面形象。 建筑主体采用类幕墙的工艺做法，材质以LOW-E玻璃，金属铝板，仿石砖等材料为主，所有材料在工厂进行预排版，减少色差，保证品质。在材料的衔接以及细部的构造方面所施工误差控制在1毫米之内，毫厘之间的推敲以达到最佳的呈现效果。 作为整个园区的最主要的两条归家轴线，串联起整个项目的核心景观节点，最大程度地覆盖了到了每一栋楼。流淌的多维绿化空间，连同扑救面与场地统一打造，形成“两卷十二景”的多维中庭景观，慢行系统串联各个庭院。 项目地块具有成都平台极为少见的天然浅丘台地，华润置地依循地脉的天然肌理，在浅丘台地上打造天然立体公园景观，构造出了极具辨识度和艺术感的园林景观。规划9大主题社区共创空间体系，全龄运动休闲体系，沉浸式园景观赏体系等。 不仅具有天然台地，而且规划超大双中庭。天府九里不仅楼间距最大可达270米，而且建筑密度仅15%，构造出了约2.6万平方米的超大中庭，将一个市政公园的体量，做成了小区业主的私享公园，此等配置实属难得。
招商时代公园
33000
元/m²
天府新区 秦皇寺
住宅 122-259㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
作为天府序小号版的58号地块——天澜境A区，位于招商时代公园的最南侧，北侧紧挨着的便是天府序。 作为天府总部商务区第一大盘，招商时代公园目前推出的58号地块“天澜境A区”，以准现房形式发售，无疑呼应了天西目前最大的核心卖点“确定性”。 项目总占地约38亩，整体比较方正，在设计上沿袭了高端大平层同样的高品质，其一批次房源已经清盘，近期将强势推出第二批次。 在这块地块上，项目共规划了7栋精装修高层住宅，2梯3户，共540户，户型面积控制在建面约137㎡、156㎡的套三和套四。
天府半岛
20000
元/m²
天府新区 锦江生态带
住宅 93-276㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有3878套房源。住宅建筑面积304.00万平米，住宅占地面积110.06万平米，小区每户配有1.18个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都心怡房地产开发有限公司。品牌隶属于中国恒大，全国知名房企，服务有保障。
保利天府瑧悦
28000
元/m²
天府新区 秦皇寺
住宅 120-188㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
保利天府瑧悦择址繁华天西，是四川保利 2024 年打造的现代东方静谧大宅。 板式全 T2 ，通风采光俱佳，居住舒适度更高——高层规划 188 ㎡，位于小区中庭，2 梯 2 户，13#20F，11#25F，是整个小区的楼王所在；小高规划 120 ㎡，沿地块西南侧布局，1 梯 2 户，层数 11F；中高规划 143 ㎡和 133 ㎡，位于地块中间和两侧，2 梯 2 户，层数 16F-17F。 阶梯式天际线—高层（20-25F）、中高（16-17F）、小高（11F），不同的层高形成阶梯式天际线，错落有致，形成独特建筑景观同时，每一户房间能够具备更宽阔的景观视野。
川发天府上城
16000
元/m²
天府新区 华阳
住宅 79-199㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅建筑面积105.22万平米，住宅占地面积18.60万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有1.6个车位。楼盘开发商是成都信创置业有限公司。
麓湖生态城
售价待定
天府新区 麓湖
住宅 100-560㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有640套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积36.26万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区车位充足，每户配有2.0个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都万华新城发展股份有限公司。
新鸿基悦城
售价待定
天府新区 华阳
住宅 98-380㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有3182套房源。住宅建筑面积73.00万平米，住宅占地面积16.33万平米，住宅绿化率为39%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区车位充足，每户配有1.5个车位。楼盘开发商是成都忠捷置业有限公司。品牌隶属于新鸿基地产，全国优质房企，服务有保障。
阅天府
35000
元/m²
天府新区 秦皇寺
住宅 143-252㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
阅天府是华发股份&华润置地双强国匠联袂，匠筑天西高阶迭新大作。作为华发股份携手华润置地首入天新的大盘作品，双强国匠皆以高度融合的前瞻共识，站在城市顶层设计做开发，致力于打造天新领航级标杆。力邀gad杰地设计等国际大师团队亲自操刀，融合多年打造国际精品奢宅的经验，为居住空间赋予美学质感，打造主力建面约143-249㎡天际观邸，以前所未见、超越想象的设计理念重序高阶居住想象。 全球先进城市规划者与设计师们共同推进的生活愿景，即是实现人与都市、自然及生活环境的深度交互与和谐共融，全景舱的设想便是由此而来的，拿掉结构以外的一切遮挡，哪怕是直角玻璃的拼接缝，让内部空间尽可能的向外生长，如同一个都会上空的悬浮伸展台，从此看风景，变成了进入风景，实现了人与公园城市的串接、交互。
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108-140㎡
均价
18900
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天府新区 麓湖
136-380㎡
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120-140㎡
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143-185㎡
均价
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元/m²
