地图找房美茵庄园楼盘评测
美茵庄园
金堂 金堂
住宅 81-127㎡
售价待定
周边
6612
元/㎡
61
分
超30%同价位楼盘
社区品质
56分
69分
楼盘户型
63分
77分
交通出行
50分
67分
生活配套
80分
86分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是美茵庄园，位于金堂-金堂，赵镇中河二桥桥头（金堂中学新校区对面）。
社区品质
本楼盘56分
住宅共有0套房源。小区住宅容积率为2.65，居住舒适度不错的。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都森宇物业管理有限公司
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
33%
容积率
住宅:2.65
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘63分
目前楼盘主推的户型是B1户型，该户型是2室1厅1卫0厨结构。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约41.23公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近金堂县赵镇四小(三江校区),步行距离仅有1042米,小区临近金明幼儿园,步行距离仅有666米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边766米是雷锋园，0.77公里是名人园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（11）
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恒合时代城
5300
元/m²
金堂 金堂
住宅 76-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有2172套房源。住宅建筑面积28.11万平米，住宅占地面积5.54万平米，每户约有0.71个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是金堂县恒合房地产开发有限公司。
和裕晶河湾
6901
元/m²
金堂 金堂
住宅 76-136㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有1406套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积20.45万平米，住宅占地面积6.55万平米，小区每户配有1.03个车位。小区住宅容积率为2.25，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都金堂和裕房地产开发有限责任公司。品牌隶属于富豪实业，全国优质房企，服务有保障。
宝龙水岸金城
5700
元/m²
金堂 金堂
住宅 76-161㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1468套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积26.00万平米，住宅占地面积8.00万平米，每户约有0.70个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘开发商是成都宝龙房地产实业有限公司。
金地格林云上
7100
元/m²
金堂 金堂
住宅 84-124㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有1250套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积16.18万平米，住宅占地面积6.41万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都市金威鑫房地产开发有限公司。品牌隶属于金地集团，全国知名房企，服务有保障。
蓝光观岭雍锦半岛
6000
元/m²
金堂 金堂
住宅 97-137㎡
楼盘评分
超20%同价位楼盘
蓝光观岭·雍锦半岛为蓝光观岭全新组团，是继锦绣香江、雍锦湾后的又一高层项目。总占地约249亩，分为2期打造，容积率为2.0，规划用户3062户，车位比1:1.02。△雍锦半岛楼盘基础情况 说起蓝光观岭国际社区，关注房产的朋友可能有所耳闻，它算是成都市场上颇有名气的大盘，同时也是一个超级大社区。4200亩土地就有60%用来进行景观打造，有1200亩高尔夫，滨河休闲公园、PARKWAY景观大道、花湖等，这个配置相当豪华了。此外项目还修建了高尔夫球场、高尔夫会所，天然浅丘球场。△雍锦半岛项目旁高尔夫球场 项目自有8km的健康跑道，一街之隔的金山森林公园内还有篮球场，羽毛球场，极限运动场。不仅如此，观岭国际社区整体的运动康养规划还在逐步呈现中，未来还将有攀岩馆、壁球馆、儿童跑酷馆、健康管理中心等，是真正集酒店、住宅、果岭、商业为一体的生态大城！
城投金山云庭
8200
元/m²
金堂 金堂
住宅 77-129㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目开发商是成都干道金翔置业有限责任公司，品牌隶属于成都城投置地，全国优质房企，服务有保障。项目住宅共有716套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.56万平米，住宅占地面积4.23万平米，小区每户配有1.16个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。
紫郡府
6100
元/m²
金堂 金堂
住宅 94-120㎡
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超80%同价位楼盘
住宅共有1200套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积21.28万平米，住宅占地面积6.16万平米，每户约有0.90个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，楼盘开发商是成都欧赛斯企业管理有限公司。
上海阳台怀安
6800
元/m²
金堂 金堂
住宅 95-265㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有815套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积25.85万平米，住宅占地面积8.00万平米，每户约有0.98个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。小区住宅容积率为1.65，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是金堂县兴金开发建设投资有限责任公司。
朗诗未来街区
5200
元/m²
金堂 金堂
住宅 86-123㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅共有2818套房源。住宅建筑面积38.00万平米，住宅占地面积5.43万平米，每户约有0.93个车位，小区的车位紧张，建议提前咨询。楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都华铭房地产开发有限公司。品牌隶属于朗诗地产，全国知名房企，服务有保障。
成金金语湾
6500
元/m²
金堂 金堂
住宅 99-224㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
开发商品牌介绍：成都金堂发展投资有限公司（以下简称“成金置业”）成立于2009年6月，是按照现代企业制度运营的国有全资开发平台，也是目前金堂唯一一家拥有开发资质的政府平台公司，注册资本6亿元，项目为金堂国企开发商开发，因此您购买也可以更加放心。目前共四还成立了成金资产、成金物业、镜湖宫酒店、北部湾广告经营管理等四个子公司，具备丰富的物业和酒店管理经验，致力为业主带来更高的服务保障。同时，成金置业在金堂先后开发了“水城栖谷”“央派”“怡静湖”“双羽湾”“新博新美”等10余个住宅、商业类项目，累计建设面积超过100万平米。结合多盘开发经验及对金堂本地居住习惯的了解倾力打造金堂人居升阶之作“成金.金语湾”，从项目项目规划、户型结构、产品设计、园林设计、物业管理等方面进行产品升级，给金堂带来生活体验，人生升阶。住宅共有991套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积21.62万平米，住宅占地面积7.00万平米，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.48个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都金堂发展投资有限公司。
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开发商特别的坑！物业还不错。合同上说好交房1年半拿合同，这都两年了都没有拿到，找他们，还推过去推过来的！娃娃等到拿产权证迁户口上学。一期的产权证都办的难，二期更老火。
说实话有点坑，车位买不起还不能租，说好的老带新2000也不打过来。
对C3户型-3室2厅2卫的点评： 准备看套110平以内的套三双卫户型，售姐给推荐了这个户型，说整体比较方正，没得很长的过道，而且三间卧室都集中在一起，比较安静。我觉得这些布局很多户型都有，也不算啥亮点，不过我看上了这个户型的阳台，比较大，可以养些花花草草。