地图找房芙蓉古城•紫微园楼盘评测
芙蓉古城•紫微园
温江 柳城
别墅 362-377㎡
售价待定
周边
16560
元/㎡
68
分
超60%同价位楼盘
社区品质
72分
72分
楼盘户型
72分
78分
交通出行
50分
72分
生活配套
80分
75分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是芙蓉古城•紫微园，位于温江-柳城，芙蓉路518号。
社区品质
本楼盘72分
别墅共有25套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积6.50万平米，别墅占地面积10.67万平米，小区每户配有1.00个车位。小区别墅容积率为0.61，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都蜀信物业服务有限公司
物业费
2.5元/㎡/月
绿化率
50%
容积率
别墅:0.61
规划户数
25户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘72分
目前楼盘主推的户型是E户型。
户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约14.85公里。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有28所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市文翁实验小学,步行距离仅有916米,小区临近爱迪尔幼儿园,步行距离仅有468米，小区附近有7座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边1762米是三医人才公园，2.45公里是芙蓉长卷药博园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
用户点评（8）
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7950
元/m²
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住宅 96-128㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
中铁二局实力央企开发，十年大成力作。中铁城颐湖题院项目总规划户数1816套，其中洋房488套，高层1328套，共计19栋住宅，整个项目洋房采用全南北向布置、高层采用围合庭院式布局，较大程度实现了每一户在采光，通风上的均好性，还保证了每家每户的一个观景效果。小区内部设计舒适惬意的中庭花园，这里包含有多功能活动草坪、休憩休闲廊架、户外交谈吧台等，是我们绿色生活体系中的重要节点，同时还大大拉近了邻里之间的友谊；“儿童乐园”：儿童活动区域，包含“动物世界”、“冒险岛”、“探险”、“原野奔跑”四部分，让不同年龄阶段的儿童体会奇妙时光，收获快乐的童年；“综合活动”：以青年运动为主，设置有活力热身、拉伸运动、力量训练等功能，丰富的健身器材、林荫活动空间，让业主体验健康的生活方式；将健身休闲活动与低龄儿童活动空间相结合，让家长在看护儿童的同时，也有属于自己的一方小天地。同时在小区入口区域设置有物业远程监控、智能门禁等智能安防系统，保证业主的出行安全;另外采用人车分流设计，小区车辆直接从车库出入口进出，保障了人行的安全和居住的舒适度。
正成万柳墅院
10800
元/m²
温江 国色天乡
住宅 106-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有778套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积12.63万平米，住宅占地面积4.98万平米，小区每户配有1.15个车位。小区住宅容积率为1.80，容积率较低，住宅居住体验较好。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都市正成信和置业有限公司。
珠江铂世湾
17900
元/m²
温江 光华新城
住宅 132-255㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有383套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积34.56万平米，住宅占地面积5.22万平米，小区车位充足，每户配有6.5个车位。楼盘开发商是成都珠江润景房地产开发有限公司。
海天文苑
9500
元/m²
温江 国色天乡
住宅 90-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
一梯两户低容板式纯洋房，容积率仅1.8，人车分流设计，配备多个中庭景观和活动健身区域，绿化率达40%，小区品质不一般。 项目总占地约42亩，为现代简约风格设计。项目采用行列式布局，均采用南北向布置，形成礼仪中轴，以两条生活漫步景观轴为主，将四个景观组团串联，相交与中心景观，打造“一心两轴，四组团”的景观规划结构体系，让你足不出户即可享受公园级景色中央形成多个中庭景观，这样不仅让景观资源呈现最大化，还能增强居住的私密性与归属感。项目6栋与7栋之间配备300平米游玩活动区，是您和家人闲暇时健身锻炼或溜娃的好去处。 海天文苑鸟瞰图 项目为人车分流设计，不仅降低小区内的噪音和空气污染，也保障了业主安静的居家环境。本项目共有11栋，住宅有8栋楼，商业3栋楼，均为清水交付，规划户数438户，容积率仅为1.8，住宅产品全部为一梯两户低容板式洋房、南北通透设计，所以整个小区的居住舒适度是非常高的。 海天文苑效果图
汇厦德商光华天玺
14000
元/m²
温江 光华新城
住宅 99-140㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
所有楼栋都采用2T2设计，纯板式通透设计，私家电梯入户，户户私享花园，最大楼间距达245米，光华天玺小区品质很高。 光华天玺项目整体占地近67亩，由18栋15-18层的小高层围合而成。小高层楼栋间错落有致，东西两侧高，中间顺势降低，形成标准的聚宝盆形态，既有对称美，寓意也美好。 小区带有约3.5万方星空园林，总景观面积约5个标准足球场大小，是光华新城少见的配置约600㎡立体星空主题水景的洋房社区。 天玺的架空层设计历来都是各大开发商学习的样本。项目舍弃了1700㎡的建筑面积，将外侧9个楼栋设计为全架空的设计，参照宝格丽的设计语言，为业主打造了五大主题、十二大场景的第二室内空间，包括儿童活动区、书吧、休息区、四点半学堂等等。 另外，项目所有入户前厅两侧标配了杨梅、鸡爪槭或者亮晶女贞，采用花境、木春菊等花灌木与景观花池巧妙搭配，同时，不管是地面的人行入户，还是地下的车库入户，都设置了大面积的星空顶入户门厅。 值得一提的是，项目设计了造价远超之前的“星空”立面： 项目采用了较之前更大面积的玻璃幕墙，主体沿用竖向铝板线条、低楼层干挂石材相融合，远观气势磅礴，近观雕栏玉砌，尽显工匠美学。楼顶采用3米高的大面积玻璃幕墙和铝板结合，辅以官帽式的屋檐设计，提升建筑框架的酣畅大气之美。为了把光感立面做好，项目从屋顶到建筑主体设置了横向+竖向的冷光灯带，对线条的精确把控让光华天玺不论在白天还是夜晚都能成为区域的亮眼作品。
万盛站TOD旭辉中心
14999
元/m²
温江 温江大学城
住宅 100-240㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
既有优势配套，又有规划前景，产品优势明显，且置业门槛还不高，万盛站TOD旭辉中心就是这样的存在，项目总用地面积约303亩，规划总建筑面积约73万平方米（加上公园建设面积约百万方），计划总投资约100亿元，是成都首批次示范性TOD重要一子。【业态价值】约73万方旭辉中心，以TOD融产、教、交、商、住等于一体，带来活力嗨街、旭辉广场大型购物中心、商务办公集群等。项目拥有瞰景高层、舒居洋房、景观叠拼三大产品，270°阔尺景观视野、Imax级别巨厅，女神空间，带来沉浸式景观视野及梦寐以求的居家体验。项目携手国家一级物业资质，中国物业百强TOP12旭辉永升物业提供物业服务，让居住无忧。【规划价值】立体城市规划，节约时间成本旭辉中心以TOD实现立体城市规划，“吃、住、行、游、购、娱、文、商、会”生活场景切换迅速，提升时间效率，降低时间成本。九大场景单元，链接多元生活。【产品价值】采用旭辉新“科研级”CIFI7产品系，酒店式社区大门、充满韵律感的C大调立面、酒店式入户公区标准、透明工厂星空车库+37℃社区，打造微笑舒居社区。7大绿色梦境森林主题景观，臻筑1轴1界绿色社区 ，1KM双环跑道、超1000㎡地景式社交剧场、活动区以及囊括第二客厅、高效运动、成长天地、颐趣休闲四大主题架空层空间，尽享天伦之乐。
九联龙湖公园玖序
16800
元/m²
温江 光华新城
住宅 110-143㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
九联龙湖公园玖序由九联开发，龙湖龙智造代理建造管理。 龙湖龙智造品牌正式发布以来，，截止 2023 年底累计代建项目 90 个，总建筑面积超 1600 万平方米，业务已遍及北京、成都、重庆、杭州、武汉、苏州、济南等核心一、二线城市。龙湖龙智造以行业领先的综合实力，聚焦高量级城市，助力智慧城市营造，赋能未来城市发展。 成都九联科海健康科技有限公司于 2012 年 05 月 28 日成立（以下简称成都九联）。由成都市温江区国有资产监督管理局及四川省财政厅控股。----国企+省财政厅护--国有独资企业=实力稳健 放心买。 奢雅建筑，都市封面：融汇全球酒店设计理念，采用大面积双层Low-E玻璃全封窗，呈鉴钻石光感幕墙。以钢琴为灵感，凝练优雅的格栅塔冠同步通透轻盈的高阶建筑，立面线条生长式延伸向上，如同“天使之翼”优雅展翅，为城市呈鉴现代流体美感的天际线。 奢感五境 高定生活场景：沿袭龙湖园林造诣，汲取全球酒店灵感，打造都会浮岛会所五境，为城市菁英塑造生活后花园，于光华感受诗意格调的居所体验。 礼仪九序 尊享归家显赫：约300m递进式景观轴线，串联归家九重礼序，为全年龄段的业主打造充满艺术、品质、温度的共享公共空间，呈现酒店式的会所生活场景。
九联大悦城康城雅居
9500
元/m²
温江 光华新城
住宅 106-148㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1537套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积3.09万平米，住宅占地面积9.64万平米，小区每户配有1.18个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘已经竣工，预计可以短时间内交房，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都九联科海健康科技有限公司。
熙畔别院
11000
元/m²
温江 国色天乡
住宅 91-303㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
整个小区占地75亩，总建筑面积13万方左右，分南北两大组团开发建设，定义为高品质湖居纯洋房社区，北组团为叠墅和洋房，南组团为小高层。整个项目由18栋建筑构成，其中1栋为商业配套，北组团为6栋6+1的花园洋房和4栋4+1中庭叠墅组成；南组团为7栋17层小高层组成。中庭景观，采用一轴一环双庭规划，打造两大中庭花园，实现户户见景。景观采用目前市面改善项目最经典的新亚洲景观风格，以组团式、浅水景、疏林草坪等设计，以中式园林的障景、框景、借景等手法，营造出开阔的大中庭视野，以及从入户大门、中轴景观、中庭园林到私家庭院的四进制归家礼序。小区内部为满足业主对健康生活的需求，特打造了多种融入景观中的运动设施。如篮球场、羽毛球场、儿童游乐区，以及围绕两大中庭花园而建的环形健康跑道，做到静中有动，动中有静，全面满足家人茶余饭后散步、休闲、运动等需求。
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150-525㎡
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143-185㎡
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元/m²
芙蓉古城一个难得低容积率和绿化如此好的楼盘，可惜现在逐渐残败了，管理有问题，经费不足是关键，物业费过低。很多东西长久没有彻底维修，有些景点逐渐消失，这个美丽的小区正逐渐破败。
对E户型-双拼别墅的点评： 啧啧啧，别墅的户型是要比普通高层安逸点，自家就带有车库，哪还用得着像我们平时回家还要找地方停车才行，而且这种几层的别墅还可以自己设计影音室之类的，平时都不用去电影院了。
这个温江的别墅一二期是现房，整体的感觉非常的中式风格，对于喜爱传统的我来说简直是爱到不行，但是很遗憾的是这个设计只是体现在外光和园林上面，户型的内部结构并没有依照传统的格局进行设置，还是保留的是西方的那种格局，地下有车库的设计，但是在车库旁边的位置坐影音室的话，隔音方面要做的比较好才行，保温隔热方面也需要注意