地图找房水映长岛浣谷楼盘评测
水映长岛浣谷
青羊 金沙
别墅
售价待定
周边
21735
元/㎡
69
分
超25%同价位楼盘
社区品质
68分
72分
楼盘户型
65分
77分
交通出行
65分
79分
生活配套
80分
82分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是水映长岛浣谷，位于青羊-内金沙，青羊东坡路999号。
社区品质
本楼盘68分
别墅共有37套房源，是一个中型社区。别墅建筑面积2.25万平米，别墅占地面积2.68万平米，小区别墅容积率为1.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
成都芝芝房地产开发有限公司
物业费
5.0元/㎡/月
绿化率
50%
容积率
别墅:1.0
规划户数
37户
交通出行
本楼盘65分
楼盘到市中心路程约7.40公里，走出小区大约走1090米，就能到培风站,小区周边公交站点较少，1公里内仅有地铁9号线站。
生活配套
本楼盘80分
楼盘所在板块3公里内有24所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近成都市泡桐树小学西区,步行距离仅有735米,小区临近澳洲果顿婴幼儿托育,步行距离仅有543米，小区附近有1座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边243米是清水河公园，0.80公里是海斯凯体育公园，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。
综合点评
不听一家之言，这个楼盘大家怎么看，先听听网友怎么看，扫码添加小助手V信，加入V信社群让有经验的群友们来帮你出主意!
附近楼盘评测
中绿园领秀金沙
32922
元/m²
青羊 金沙
住宅 127-168㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
2梯2户板式小高层，1.8容积率，5000万级双会所配置，六恒系统、十大智能科技加持，中绿园领秀金沙产品力十足。 中绿园领秀金沙总占地约71亩，容积率为1.8，由18栋13-17层、2梯2户、纯板式全小高层组建而成，最大层高做到了3.20米，每一栋全部是独立单元布局，保证了每户都是端头户型，无邻里视线干扰。 中绿园领秀金沙实景图 项目建筑密度低，仅18.77%，景观面积更是达到3.5万㎡（约53亩），80%的土地用来打造景观。在4万㎡的土地上，仅打造570席，敬献领秀人士。 项目在外立面上比较花心思，外墙局部采用金属铝板立面装饰，形成流畅的线条和丰富的肌理，让外立面更好看且有质感。南向卧室采用落地窗，配合大面积玻璃使用，实现外立面通透效果。 中绿园领秀金沙实景图 项目采用5000万级双会所配置，约1600㎡下沉式会所开启金沙会所生活时代。会所内部规划了25*10M恒温游泳池、瑜伽健身房、有机超市、咖啡吧书吧等。另有约1400㎡架空层泛会所，为业主打造专属第二社交空间。 中绿园领秀金沙泳池实景图 另外，值得一提的是，六恒系统是项目最大的卖点和最大的成本投入点，为了实现六恒系统，项目成本增加了近1亿元。六恒健康系统，包括恒温、恒湿、恒氧、恒洁、恒静、恒明，除此之外，还有十大智能科技加持。
中旅青羊馥棠
售价待定
青羊 外光华
住宅
楼盘评分
超82%同价位楼盘
住宅共有322套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.29万平米，住宅占地面积2.94万平米，楼盘开发商是蓉旅光华（成都）置业有限公司。
华润置地青羊润府
38617
元/m²
青羊 外光华
住宅 143-238㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
本项目集萃半岛酒店、四季酒店、宝格丽酒店设计理念，打造教科书级的作品。由香港半岛酒店衍生出的四重酒店式归家仪式感，与城西贵雅人群高度契合，带来青羊特有的贵雅生活方式；汲取了曼谷湄南河四季酒店的水景精髓和四季繁花的景观打造理念，再加上针对其内部植物景观的在地化定制，构建起青羊润府共鸣自然的园林景观的体系；以宝格丽酒店经典的竖向城市立面，雕刻出青羊精奢建筑群，划定城西新城市天际线。 规划布局：本次项目定调为奢雅东方系列，在以往的润系产品中全面做了迭代升级，同时也将成为溢价能力最强的项目。项目总占地约66.5亩，总建筑面积约12.9万方。容积率仅2.0，绿化率达35%左右。项目包含11栋15-17层左右的小高层及两层情景式特色商街组成。 项目全部为2T2小高层及高层，全部为南北向板式结构，最大可拥有百米阔尺楼间距。整个项目外立面为大都会建筑立面设计。第一大亮点——极致材料运用，全面提升公建化立面的挺拔感。“烟柳笼春色，青羊凝古韵”，立面设计呼应青羊深邃的文化底蕴，采用经典“美学构图”塑造端庄典雅的大宅理念。用高级灰为底色，竖向框体为浅香槟色铝板+横向香槟色金属漆与米白色真石漆勾勒建筑形象。第二大亮点——全景视窗，超大窗墙比让业主的采光、日照、通风、视野与景观都处于最佳排布。 项目共计打造2处归家大门，北侧为人行出入口，也是项目主要的归家门厅，南侧为人车分流出入口，为第二大归家门厅。设计师结合巴蜀府邸文化特征，打造南北向礼序、奢雅的四重归家仪式。一进尊享序厅，整个大门的造型借鉴了汉代“阙“的元素，阙是我国古代设置在宫殿、城垣大门两侧，标示地位尊崇的高层建筑物，因此也叫“阙门”，设计师在采用现代转译的手法，融合现代建筑工艺，创建最美成都府邸大门。空间布局上，我们强调“递进关系”的概念。从社区大门到门厅，设计上采用了由外而内、由公共到私密的递进式布局，旨在通过空间的过渡，逐步引导居住者从繁忙的外部世界进入一个更为安静、隐逸的私人空间。尺度设计上，30米的超长大门延展面和12.6米的整体高度，用简练大气的形象凸显雍容大度的府邸气质。这种布局和尺度，不仅体现了对居住者隐私的尊重，也营造了一种渐进式的发现之旅，让居住者每次归家都成为一次心灵的回归。
天府光华云境
28854
元/m²
青羊 外光华
住宅 128-183㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
大围合式布局低容小高层，最大140米宽楼间距，拥有约3.3万㎡大阔景中庭，项目舒适度很高。 整个项目占地面积约58亩，容积率为2.5，共规划有13栋住宅，为15F/17F/20F的小高层产品，呈大围合式布局，保证项目拥有大中庭园林，以及大楼间距，让每一栋都充分享受正对公园的视野；东西向最宽楼间距达140米，南北向楼间距约50米，是成都主城区难得的品质大盘。 项目拥有约3.3万㎡大阔景中庭，景观以“流动的森林——自然生长的艺术社区”为设计理念，打造“两轴（山轴+水轴）、一环（健康环）、一心（中心水亭）、三花园（童梦花园+微风花园+缤纷花园）”的景观格局，整体风格现代简约，为住户营造绿意盎然的自然艺术景观空间，尽享高品质舒居生活。 项目内部还将打造全民健身区、儿童活动区（3#与4#中间）和儿童游玩区（10#与9#中间）。另所有楼栋均进行了首层架空，增加了业主公共区域空间，在公共区域空间内将增加不通年龄段业主活动空间，且让园区内的景观互通视野效果及通风效果做到最好。 整个社区采用人车分流设计，项目停车数量1161个，车位配比达到约1：2，高配比充分满足业主的停车需求及新能源车的停放需求。 优质的居住社区，离不开有经验及责任的物业公司来管理，项目的物业管理公司为一级资质的中海物业，中海物业管理代表项目有香港警察部队总部、北京水立方、成都天府艺术公园、中海国际中心、中海•城南1号等项目，相信优质的中海物业公司定能为业主提供更好的服务。
马厂坝TOD青雲壹号
20000
元/m²
青羊 外光华
住宅 120-155㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目共分两期开发打造，其中一期占地234亩，二期占地211亩。一期共6个地块，其中EF是两块商业用地，ABCD为四块住宅用地。一期总建面约51.85万㎡，容积率2.0。 B、D地块运用现代建筑风格，通过简洁的立面设计，打造高品质居住区，体现TOD城市的形象与时代特征，同时在建筑空间上采用了围合式布局，最大的楼间距超过130米，这样的布局使每一户的间距、采光及通风都可以达到最优化，同时拥有超大的中庭景观。 项目均为一层两户的10-15层板式洋房（1T2、2T2），对比其他项目2T3,2T4，采光、通透性、私密性都更优秀。
建发书香云锦
34000
元/m²
青羊 内光华
住宅 128-191㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
建发集团是隶属于厦门市政府所控股的大型国有企业集团，建发书香云锦是建发深入研读宋代文化和建筑，潜心研发的全新产品系列——“风雅宋韵”，是继央玺、央著、养云等后的又一品质住宅。 项目占地面积约 107 亩，容积率 2.3，是主城青羊不可多得的百亩低密大盘，整个项目规划全部为 T2 板式整列布局，无配建、无返迁、无商业，面积约 128 ㎡-192 ㎡，全部套四户型，满足品质改善对“纯粹性”的需求。 书香云锦项目是建发房产在成都首发「风雅宋韵」产品，产品特点“清新儒雅，精致飘逸”，在精研宋代 文化和建筑特征的基础上，以「轻、闲、霁、金」的匠造手法，对产品进行了文化溯源与转译。 园林以《清明上河图》、《千里江山图》为蓝本，真实复刻宋代风雅市集，集休憩、会客、雅集的功 能于一体。 在建筑立面上，项目在满足当下公建化外立面的同时，又沿用了宋代建筑的小品，比如采用金色勾边的宋 韵杆件，顶部轻盈飘逸的飞檐等。
中国铁建西派金沙
30000
元/m²
青羊 金沙
住宅 123-256㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
说起成都的高改项目，就不得不提“西派系”，2007年，首个“西派系”项目诞生于北京西二环，目前二手房价格达到了12-18万/平。之后的2012-2019年间，先后在成都打造了6个“西派系”项目，“一席浣花，成都仰止”，错过2019年的3.0产品西派浣花不要紧。因为第七座“西派系”，3.0升级产品西派金沙来了。 “西派系”的背后是实力超硬核的开发商——中国铁建地产，一家特大型央企，具有房地产开发壹级资质，也是国资委授权从事房地产开发的16家央企之一。隶属于世界500强企业中国铁建，前身是中国人民解放军铁道兵，成立于1948年，已有70多年的历史。先后在北京、上海、广州、成都、贵阳、西安、重庆等多个城市开发建设了上百个项目，并逐步形成了“西派系”“国际系”“青秀系”等七大产品体系。其中“西派系”走的就是高改路线，不管从选址、产品设计还是调性、针对购房人群等方面都下足了功夫。 整个西派金沙项目占地137亩，分三期开发打造，是主城区内少有的大体量纯住宅项目，以大平层为主，兼有少量洋房产品，共规划2262户，车位比1:1.9。虽分三期开发打造，但小区内部的所有配套设施和园林景观都是连通的，业主共同享有。 西派金沙的园林设计沿袭了“西派系”的特色优势，邀请到了国内外多个知名设计师为项目操刀，秉承“构建人与空间情感纽带”的设计理念，在原有基础上再次升级为3.0多层次景观。以大自然中原生态山川、峡谷、森林、湖泊的意境为主题，打造出约6万多平的景观面积，并且每个组团都有大中庭景观，做了大面积的水景覆盖，使得最大楼间距达到200米。 “雨过天青云破处，这般颜色做将来”设计师将这一灵感运用到了西派金沙建筑立面的设计上，采用了类玻璃幕墙的设计，使整个外立面更加干净通透。再加入主色调灰色使得整个建筑高级大气，更显现代国际化。 目前一期房源销售已进入尾声，二期产品近期面世，二期由8栋洋房、小高层和高层组成，其中一批次将推出10、11、16-18号楼房源，共计372套。10号楼是7层洋房，为整个项目仅有的一栋洋房产品，2个单元共28户，2梯2户纯板式设计。其余楼栋的楼层在9-21F之间，梯户比为2T3和2T4。
中建壹品金沙公馆
35000
元/m²
青羊 金沙
住宅 143-204㎡
楼盘评分
超0%同价位楼盘
品牌介绍 中建壹品金沙公馆项目由中建壹品投资公司开发。 中建壹品是中建三局旗下专业房地产投 资开发运营平台 ，隶属于中国建筑 ，拥有房地产开发一级资质。 中建壹品物业服务运营有限公司，为国家一级资质物业，目前已签订物业服务合同管理总建筑面积超 1000 万㎡ ，服务业主十万余众。 社区内部设计 项目总占地 35 亩 ，是内金沙近年来唯二供应的新地块 ，非常稀缺 ，整个地块规划了 9 栋 143-207 ㎡的小高层及高层 ，仅 355 户。全盘无人才公寓、统筹用房、社区底商 ，是板块内稀缺的纯商品住宅小区。 项目采用点式布局 ，以“九”为尊的建筑语言，体现流动的生命力、用自然诠释时代人居不同的美感，颠覆性的立面语言和曲线亲和力的建筑表情 ，加强了整体立面层次 ，楼栋错落， 充分利用场地 ，增加建筑的东西向面宽 ，增大南北向景观视野 ，最远可达 300 米以上。 所有住宅建筑均侧向面对城市道路，在不同视角形成不同程度的通透性，从而以建筑立面丰富 城市界面、以建设品质提升区域品质。在不同视角形成不同程度的通透性全方位无死角的框 景 ，只为瞰景园林里的风光万象。
鹭岛鑫宸壹品
26000
元/m²
青羊 外光华
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超30%同价位楼盘
住宅共有460套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积5.40万平米，住宅占地面积2.16万平米，小区每户配有1.41个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都鑫宸壹品房地产开发有限责任公司。
鹭岛金沙壹品
30000
元/m²
青羊 金沙
住宅 113-143㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有764套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积11.17万平米，住宅占地面积2.75万平米，小区车位充足，每户配有1.5个车位。项目规划为小高层产品，围合式布局，便于中庭景观打造，较宽得楼间距，使得户户景观视野较好，通风采光达到最佳，楼盘开发商是成都西部金沙鹭岛房地产开发有限责任公司。
楼盘推荐
在售
华润置地成都天府九里
天府新区 锦江生态带
108-140㎡
均价
18900
元/m²
在售
华润置地青羊润府
青羊 外光华
143-238㎡
均价
38617
元/m²
在售
越秀天悦云萃二期
成华 槐树店
143-173㎡
均价
32000
元/m²
在售
保利西堂和煦
金牛 国宾
109-170㎡
均价
25000
元/m²
在售
龙湖天府青云阙
天府新区 兴隆湖
112-143㎡
均价
23000
元/m²
在售
武侯西派臻境
武侯 武侯新城
143-225㎡
均价
34000
元/m²
待售
龙湖观萃
金牛 人民北路
126-182㎡
售价待定
在售
交投电建国宾江山
金牛 国宾
114-188㎡
均价
23000
元/m²
在售
幸福桥TOD幸福拾光
金牛 北部新城
108-180㎡
均价
15999
元/m²
待售
西派交子
锦江 金融城东
143-185㎡
售价待定
在售
中国电建国宾华曦府
金牛 国宾
110-143㎡
均价
26000
元/m²
在售
青白江万达御湖龙湾
青白江 城区
99-132㎡
均价
6500
元/m²
在售
嘉佰道
锦江 九眼桥
60-241㎡
均价
55000
元/m²
在售
保利怡心和颂
双流 怡心湖
103-150㎡
均价
22935
元/m²
在售
东悦里
龙泉驿 龙泉城区
40㎡
均价
6500
元/m²
