地图找房东山国际新城楼盘评测
东山国际新城
龙泉驿 龙泉城区
住宅 70-138㎡
售价待定
周边
13735
元/㎡
66
分
超70%同价位楼盘
社区品质
80分
73分
楼盘户型
76分
79分
交通出行
50分
73分
生活配套
60分
78分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是东山国际新城，位于龙泉驿-龙泉驿，成龙路东山国际大道1号。
社区品质
本楼盘80分
住宅共有839套房源，是一个中型社区。住宅建筑面积300.00万平米，住宅占地面积279.72万平米，住宅绿化率为52%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.14个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好。
毛坯
民电
民水
物业公司
四川华怡科尔酒店物业管理公司
物业费
1.2元/㎡/月
绿化率
52%
容积率
住宅:2.5
规划户数
839户
车位比
1:1.1
楼盘户型
本楼盘76分
目前楼盘主推的户型是D1户型，该户型是2室2厅2卫0厨结构。
D1户型面积约为89.85平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为3.0米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约22.82公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有21所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近东山国际小学,步行距离仅有830米,小区临近幼师东山国际幼儿园,步行距离仅有268米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
综合点评
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用户点评（17）
附近楼盘评测
龙湖焕城
15900
元/m²
龙泉驿 东安新城
住宅 128-142㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖作为开发别墅起家的开发商，在改善类产品方面经验丰富，全国范围内开发了非常多有名的项目。例如：颐和著，北京颐和园旁的高改项目；重庆香樟林，在江北开发的湖景独栋别墅。成都更是有“一亩一栋一墅的长桥珺”、悠山郡、舜山府、小院青城、元颐和上院等多种类多业态的别墅项目。此次在东安新城，龙湖充分利用地段优势，采用了“天街+住宅”的开发模式。成都西门的西宸天街+龙湖紫宸，成都东门的滨江天街+龙湖梵城，都是这类型模式的代表作。地块一住宅呈围合式布置，四栋高层住宅与一栋高层自持住宅围合成一个60m*75m的中心大花园。楼栋景观主朝向正对中心花园，最大限度地保证了住区的私密性，提升了住区的环境舒适度。大尺度的楼间距，相互无遮挡，户户享受阔尺景观与视野；南北向的房子可以正对东安湖，东西向的房子可以遥望龙泉山脉。项目2、3号地块，根据龙泉山启示，设计了高低错落的7栋住宅，一字排开，高低错落。小区南门朝向，半圆围合，保证了开阔的景观面。可以一览东安湖景观，也可观龙泉山脉。通过串联的排布方式，龙湖焕城形成了区域类靓丽的风景线。户户观景，户户开阔视野，南边低区无遮挡，北边遥望东安湖，一览湖景美色。
龙湖光屿原著
24000
元/m²
龙泉驿 行政学院
住宅 177-307㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
双地铁TOD，以及龙湖天街的加持，龙湖光年是置业东门的必选项，产品有洋房、大平层、叠拼别墅，产品丰富，刚需、改善皆满足。龙湖光年是行政学院TOD二期项目，东临环城生态带、西近绿地468、南邻三圣花乡旅游区，按照规划将打造成“一站式”多元畅享的TOD综合体。龙湖不仅仅在产品力上具有很强的创新力，同时在商业上具有强大的运营能力，成都11座天街的落成，带动整个区域的商业升级，龙湖一直秉承着不仅仅是简单的“造房子、卖房子”，而是以城市深度运营者角色，与城市发展深度捆绑，持续推动“开发一个片区、成熟一个片区”。项目占地258亩，规划打造了【龙湖光年天玺】、【龙湖光年熙街】、【龙湖光年魔方】和约14万方成都龙湖驿都天街四大业态，其中【龙湖光年天玺】是由低密墅区洋楼、阔景叠院与公园合院共同组成的高质人居住区；【龙湖光年熙街】打造为沉浸式星光商业街区；【龙湖光年魔方】则是驿都大道约180米的天街资产。主推A7地块的产品，容积率仅2.5，地块的南侧和东南侧都规划为中央公园，靠近公园与商业街但不靠近商业地标，使得这一地块在生活上享受了配套的便捷，却不会受到高楼的视线遮挡。龙湖的园林景观一直以来有口皆碑，宽约33米，高达近6.6米的主入口大门，以仿铜不锈钢、天然石材为主材，打造出了飞鸟造型的折板式立面，让归家的仪式感拉满，搭配星光飞瀑、三重阶梯式水景让园林更加别具一格。A8地块采用的是排列式布局，由大平层和叠拼组成，整个组团更加偏深改，纯南北朝向布局，保障户户景观和采光面。
华润置地上璟润府
23000
元/m²
龙泉驿 十陵镇
住宅 116-218㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
成都购房者对华润置地的造城能力早已耳熟能详，1.0版本是翡翠城/二十四城，2.0版本是时代之城/未来之城。 到了3.0版本的上璟润府，则是华润置地践行公园城市未来改善理想地的首个重磅级作品。整体约800亩（含配建）规模的「时代之城+上璟润府」，不止是东三环的城市巨舰，也是整个大成都在三环环线上的重磅手笔。 所以对于上璟润府，你可以先记住这句话：三环边八百亩大城，成都仅此一座。 上璟润府整体约400亩大城，绿地公园约128亩，河道水域面积约35亩，道路约60亩，在公园之中，散布着小高层、洋房、叠拼等建筑形态，空中院馆、双全景舱等创新产品设计，消弭了人、城市和自然的物理距离。 上璟润府项目住宅部分约173亩，放到主城区已经独树一帜。剩下两百多亩土地都是生态绿化，这放到整个大成都，都很难找到对手。 上璟润府6号地块位于大运村路以北，北侧为规划配建市政道路（规划中）、以及十陵河湿地公园，东侧紧邻规划中的公园绿地。 该地块净用地面积约20967.5㎡（约合31亩），容积率1.88，总建筑面积约39418㎡，规划共计10栋住宅建筑（不含大门等），其中2栋6F叠拼，8栋16-17F小高层，共计272户。 一条十陵河穿城而过，串联起6个住宅地块。住宅之间不是冰冷的建筑，而是在春夏秋冬都有景可赏的绿意盎然。1.5公里动态滨河景观长廊、3层慢行体系，能让你与自然、与邻里之间，产生N种可交互的生活场景。 上璟润府以润系产品为底，结合公园城市的设计理念，呈现出华润置地造城迭代的新形态——都市公园大城。从总平图来看，在上璟润府最核心的位置是一条河道穿城而过，串联起7个地块，在华润置地的妙笔之下，约1km公园河道景观带、3条公园归家绿道、室外自然艺术空间、童趣成长营地等功能体有机聚合，所有的资源被链接为一个整体，在这里生活、社交、生长，归家动线跟绿地公园无界融合，再次突破人们对于改善住区的想象。
龙湖三千云锦
21000
元/m²
龙泉驿 十陵镇
住宅 115-190㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
龙湖集团1993年创建于重庆，发展于全国，业务涵盖地产开发、租赁住房、空间服务、房屋租售、房屋装修六大主航道业务，并积极试水医养、产城等创新领域。经29年发展，龙湖集团业务遍布全国100余个城市。自1998年以来，龙湖地产累计开发项目1，000余个，累计开发面积超1.3亿平方米，2021年合同销售额2900.9亿元。
冠城玲珑湾
21000
元/m²
龙泉驿 十陵镇
住宅 95-131㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
冠城玲珑湾项目是由冠城集团打造的低密墅质洋房住区，位于龙泉驿区十陵板块，在东三环至绕城区域；项目占地18.5亩，容积率1.5，绿化率30%，保证有足够的活动空间和绿化空间；小区打造全功能社区，满足业主景观、休闲、活动等多样需求。 楼栋为9-10层的纯洋房，全部坐北朝南，每一位业主都可享受充足合理的日照采光；楼栋外立面采用大面积的灰蓝色玻璃+金属+颜色点缀，打造香槟云镜艺术立面，完成区域建筑典范。
水岸雅居
8800
元/m²
龙泉驿 汽车城
住宅 59-94㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有1884套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积14.75万平米，住宅占地面积6.00万平米，小区每户配有1.00个车位。小区住宅容积率为2.46，居住舒适性较好，楼盘开发商是成都吉成投资有限公司。
首钢东境风华
17500
元/m²
龙泉驿 东安新城
住宅 88-130㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
始建于1919年的首钢，目前已发展成为跨行业、跨地区、跨所有制、跨国经营的综合性企业集团，2011以来十一次跻身世界500强。首钢地产是首钢集团旗下的全资子公司，拥有房地产开发企业一级资质。目前已形成北京、西南、环渤海及东南四大战略区域，开发产品涵盖住宅、公寓、别墅、商业、写字楼、旅游度假及酒店等，形成多种业态。首钢东境风华项目是首钢集团布局成都的第四子。首钢东境风华项目总占地117亩，以东西双中庭园林景观打造全景低容纯居华宅，建筑规模约23万方，共有13栋住宅。项目采用点式双围合布局，将地块打造成为静谧与灵动交相呼应的东西两大景观空间。另外，在项目的东侧约7000多平米市政公园连同下沉庭院、东中庭、西中庭三大主题景观。在东中庭配备了以静谧主题空间为主岛屿会客厅。提供了景观六场景中的休闲会客区、能量运动空间篮球场，清水竹林主题的长者空间等。西中庭以浮光会客厅为场景，设置开敞式的共享空间，室外接驳开阔的阳光大草坪。同时，满足0-12岁的适龄儿童活动区，兼顾成人看护功能，为家长交流提供空间。更有萌宠社交空间设计，提供多场景的居住、交互体验。同时在两大中庭外廓还打造了一条全程约900米的全景跑道，为爱好跑步的人满足运动需求。
新希望长粼府
23500
元/m²
龙泉驿 十陵镇
住宅 133-204㎡
楼盘评分
超40%同价位楼盘
住宅建筑面积6.50万平米，住宅占地面积4.33万平米，楼盘开发商是成都恒基隆置业有限公司。品牌隶属于新希望集团，全国知名房企，服务有保障。
人居锦润峰荟
23000
元/m²
龙泉驿 行政学院
住宅 114-120㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有140套房源。住宅建筑面积7.12万平米，住宅占地面积2.00万平米，小区每户配有1.41个车位。小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都人居兴欣置业有限公司。
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11300
元/m²
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交投电建国宾江山
金牛 国宾
114-188㎡
均价
23000
元/m²
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澳洲湾
新都 三河场
81-122㎡
均价
10000
元/m²
在售
高新天序
高新 新川
143-187㎡
均价
34500
元/m²
在售
龙湖嘉辰
郫都 犀浦
110-126㎡
均价
17500
元/m²
在售
海伦堡玖悦府
天府新区 麓山
95-174㎡
均价
16000
元/m²
产权都拿不到，开发商收了钱不办事，买来干嘛
对C2户型-3室2厅1卫的点评： 赠送面积最大的一个户型，有入户玄关，才80多平的面积，比好多100平的户型设计感觉更注重硬伤，另外那个卫生间干湿分区这点很好，毕竟是个套三，常驻人口多嘛，不分区更不方便。
质量难尽人意，售楼部态度不好。