卧龙谷玖号楼盘评测

卧龙谷玖号

龙泉驿 大面
别墅 160-290㎡
390
万元/套起
在售
大地集团
现房
100%现房
绕城外
品牌开发商
84
超90%同价位楼盘
社区品质
75分
73分
楼盘户型
78分
79分
交通出行
80分
73分
生活配套
80分
78分
本楼盘
区域均值
卧龙谷玖号,位于龙泉驿-大面,新建路299号。卧龙谷玖号目前主推的是五批次。
社区品质
本楼盘75

项目总占地120亩,总建面约16万方,总共45栋,分五期开发,规划为纯住宅业态,包含18栋独栋别墅、10栋联排、11栋叠拼、5栋高层和1栋幼儿园。项目建筑密度30%,容积率2.0,视野开阔,整个高尔夫公园、天鹅湖公园景色尽收眼底。

整体景观由国内知名景观公司铭聿景观设计有限公司和美国DTJ DESIGN景观公司携手打造,采用现代生态主义风格,以“诗意的栖居”为设计理念,力求将园区的每一处景观都赋予美丽的诗句。小区主入口打造为高尔夫景观大道,两排间距6M的行道树,以低矮的灌木带作为高尔夫球场的软隔离,彰显景观性和仪式感。入口水景以静水面水景为主,打造禅意韵味的空间场景,两侧乔木和景墙倒影其上,光影相融;泳池周边的水景以跌水为主,跌水面设计成山脉纹理,水流顺山脉而下,形成独有的“山水”景观。

小区分为高密住宅区和低密住宅区,主要的活动区集中在高密度住宅的公共区域内,低密度住宅主要以花镜花园的空间打造为主,高低密之间有密植植物加刷卡门禁隔离。考虑到园区是用器材较多的是中老年人,因此将健身设施跟儿童活动区设置在一起,方便健身的同时兼顾照看儿童。儿童活动区以绿野仙境为主题,增设了林中栈道和滑梯,还有海盗船滑梯和沙坑,临近道路一侧设置了攀岩墙,将坐凳与秋千作为一体,整个儿童活动区形成一个环形流线将活动器材串联。

毛坯
民电
民水
开发商
成都锦乐置业有限公司
物业公司
成都赛特物业管理有限责任公司
物业费
5.5~7.0元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
别墅:2.0
规划户数
844户
车位比
1:2.2
楼盘户型
本楼盘78

高层建筑面积区间150-200平米,2梯2户,板式跃层设计,270度双重景观,4房-5房的设计,户户拥有全视野的高尔夫景观。

叠拼别墅建筑面积区间160-171平米,下叠带前庭后院,中叠拥有内外观景,上叠独享空中天地,阔尺横厅,舒适,舒居。

联排和独栋别墅建筑面积区间186-449平米,独栋别墅的花园可以做到户户可建泳池,最大花园达3500平米。联排户户私密,后花园直面高尔夫球场,视野无开阔,采光较好。

交通出行
本楼盘80
3km内地铁站
6个
地铁线路
地铁30号线一期、地铁13号线一期
最近地铁站
约1.2公里
1km内公交站
19个
公交线路
891路、874路、L032路
最近公交站
约364米

项目周边拥有三纵四横的立体交通网络,三纵分别是三环路、绕城高速、汽车城大道,四纵分别是天府国际机场高速、成龙大道、驿都大道、厦蓉高速,自驾出行方便快捷。

另外,项目周边2公里范围内有3条地铁线路,分别是2号线、30号线、13号线,其中2号线已通车运营多年,最近的站点是行政学院站。30号线和13号线目前在建中,最近的站点在步行可到范围内。

生活配套
本楼盘80
学校
66个
医院
1个
购物
1个
公园
6个

除便捷的交通外,在商业配套方面,周边五公里范围内聚集了世茂广场、绿地468伊藤旗舰店、新城吾悦广场等,其中世茂广场距离项目仅400米,是日常逛街休闲的好去处。另外,百悦自身还打造有百悦国际中心、希尔顿酒店以及云锦特色商业街区,更佳便利了日常生活。

周边生态环境优越,除了三圣乡的自然资源之外,项目西侧即是1200亩的天鹅湖湿地公园,是日常散步休闲的好去处。

用户点评(159)
  •  

    叠拼户型-叠加别墅的点评: 这个盘卖完了吗,163户型的三叠还有吗?

    2022-09-21
  •  

    185.27平方联排网页上显示在售,去售楼部却告知已经售完,这不是虚假下次扯眼球?纯属不诚信奸商欺骗行为?

    2022-05-15
  •  

    肯定不是最好的板块,毕竟属于龙泉 但周边配套都还可以,也新,有人气!学校也可以,价格合理。就是里面的塑胶跑道太掉价了!!开发商不太厚道,绿化撇,没有个高端盘的样子

    2022-04-24
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双地铁TOD,以及龙湖天街的加持,龙湖光年是置业东门的必选项,产品有洋房、大平层、叠拼别墅,产品丰富,刚需、改善皆满足。龙湖光年是行政学院TOD二期项目,东临环城生态带、西近绿地468、南邻三圣花乡旅游区,按照规划将打造成“一站式”多元畅享的TOD综合体。龙湖不仅仅在产品力上具有很强的创新力,同时在商业上具有强大的运营能力,成都11座天街的落成,带动整个区域的商业升级,龙湖一直秉承着不仅仅是简单的“造房子、卖房子”,而是以城市深度运营者角色,与城市发展深度捆绑,持续推动“开发一个片区、成熟一个片区”。项目占地258亩,规划打造了【龙湖光年天玺】、【龙湖光年熙街】、【龙湖光年魔方】和约14万方成都龙湖驿都天街四大业态,其中【龙湖光年天玺】是由低密墅区洋楼、阔景叠院与公园合院共同组成的高质人居住区;【龙湖光年熙街】打造为沉浸式星光商业街区;【龙湖光年魔方】则是驿都大道约180米的天街资产。主推A7地块的产品,容积率仅2.5,地块的南侧和东南侧都规划为中央公园,靠近公园与商业街但不靠近商业地标,使得这一地块在生活上享受了配套的便捷,却不会受到高楼的视线遮挡。龙湖的园林景观一直以来有口皆碑,宽约33米,高达近6.6米的主入口大门,以仿铜不锈钢、天然石材为主材,打造出了飞鸟造型的折板式立面,让归家的仪式感拉满,搭配星光飞瀑、三重阶梯式水景让园林更加别具一格。A8地块采用的是排列式布局,由大平层和叠拼组成,整个组团更加偏深改,纯南北朝向布局,保障户户景观和采光面。
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楼盘评分
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项目设计建面约128-143㎡水岸艺境奢宅产品,千亿国企——经开发展,与房地产企业代建TOP5——龙湖龙智造双强造极,联袂矩献2024水岸艺境之作,以先锋姿态迭新成都高端湖居生活。 小区内部园林设施 借鉴海派文化多元交汇、精致隐奢的独有腔调,与东安湖和成都“百水润城”的在地文化相得映彰,为业主量身定制与深圳湾1号、恒裕深圳湾等全球豪宅同源的高端圈层交流平台——三大全时全龄主题会所。 种子儿童乐园:孩子与他的小伙伴在此留存不仅仅是快乐的童年,也是一段梦幻奇趣的探索之旅 流光社交雅集:既可安静独处,清谈雅叙;亦能分享彼此的故事,结交新邻 轻悦健身氧吧:专为业主提供健身场地,活力新生,唤醒身体的每日能量 以全球知名的曼谷四季酒店园林为灵感,融入水系的柔软感,为快节奏的繁华都市人们,崭别城市的喧嚣,汲取宁静的自然力量,栖心于城市的繁华之中,得到更好的放松与休憩。 森屿秘境:“森林之心”镶嵌于悬浮森盒 时光剧场:精致的艺术跌水景观和会客区 缦林轻吧:穿过樱花林,围暖炉煮茶,品人生百态 森氧小驻:于园林里的休憩,廊亭闲坐 森林畅游:主题儿童游玩区 天澜不惜成本,打造具备艺术感的地库入口和首层入户大堂,以充满人性化设计的定制轿厢和酒店式的私厅归家动线,让业主归家时感受到尊崇礼遇体验。 奢石酒店门厅:四季酒店同级泛光,打造微流体入户单元门 首层入户大堂:臻选云朵拉灰天然石材等奢材,让归家更有氛围感 地下精装光厅:打造艺术级地下光厅,让归家更显尊崇 独立尊享轿厢:步入私家入户电梯,换上最为惬意的姿态归家 空中私家花园:出电梯门就是独立电梯厅,实现千万级墅级豪宅的居住感受
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11938
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超80%同价位楼盘
住宅共有1862套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积50.85万平米,住宅占地面积13.71万平米,小区车位充足,每户配有2.3个车位。小区住宅容积率为2.50,居住舒适性较好,楼盘开发商是成都市益民房地产开发有限责任公司。
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央企匠造+东安湖南岸的山水大城保利云上可以说是东安湖板块的宠儿了吧,首先是知名国企开发商,开发商是成都锦华悦投资有限公司,背景比较强,品牌隶属于保利集团、华侨城A,全国知名房企,服务有保障,注定了它的产品的非凡、配套等各方面都是完善的。买这个项目本身是很值得做的一件事。小区的房源是带装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。
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