地图找房领峰楼盘评测
领峰
成华 东客站
住宅 100-123㎡
29998
元/m²
87
分
超30%同价位楼盘
社区品质
66分
72分
楼盘户型
82分
78分
交通出行
100分
75分
生活配套
100分
83分
本楼盘
区域均值
领峰，位于成华-东客站，和锦路366号。领峰目前主推的是二批次。
社区品质
本楼盘66分
住宅共有227套房源。住宅建筑面积3.13万平米，住宅占地面积1.40万平米，小区住宅容积率为2.22，居住舒适性较好，小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都鑫统领文化旅游开发有限公司。
带装修
民电
民水
开发商
成都鑫统领文化旅游开发有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:2.22
规划户数
227户
楼盘户型
本楼盘82分
标准层高设计。户型设计方正，极大改善空间使用性，安排完善空间体验。户型配有独立的玄关设计，提升房型结构及隐私性能。
| 面积(㎡) | 开间(m) | 进深(m) | |
|---|---|---|---|
| 客厅 | 20.2 | 4.96 | 4.08 |
| 餐厅 | 11.2 | 4.96 | 2.26 |
| 主卧 | 12 | 3.96 | 3.04 |
| 次卧B | 8.8 | 3.26 | 2.7 |
| 次卧A | 9.2 | 3.26 | 2.81 |
| 次卧C | 8.1 | 3.26 | 2.47 |
| 厨房 | 4.3 | 2.47 | 1.74 |
| 卫生间 | 2.5 | 1.65 | 1.53 |
| 主卧卫生间 | 4.5 | 2.43 | 1.97 |
*开间/进深：一个房间的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。
*户型数据为人工测量或估算值，可能与实际情况存在误差，仅供参考。实际数据以开发商官方发布为准。
户型设计1条过道，过道面积紧凑，空间少不浪费。4室比较适合改善型人群，2卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。户型的餐厅和客厅无缝连接，整体营造局部大空间的体验。房间动区简约大气，提供舒适生活娱乐氛围。主卧套房的设计，扩大卧室面积，提升主人居住体验，配有独立的主卧卫生间，增加私密性。
户型朝南的房间有客厅、餐厅、主卧、厨房，充分享受“冬暖夏凉”舒适体验。南北通透，开窗后对流风可迅速为室内换上新鲜空气。厨卫全明，室内采光无死角，营造了清爽整洁空间氛围。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
12个
地铁线路
地铁2号线、地铁7号线内环、地铁7号线外环
最近地铁站
约1.0公里
1km内公交站
47个
公交线路
G4路、66路、G48路、1108路
最近公交站
约196米
楼盘到市中心路程约9.2公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁2号线;地铁7号线内环;地铁7号线外环，出行非常方便。走出小区大约走1.1公里，就能到轨交站:成渝立交,走1.5公里就能到轨交站:成都东客站。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，和锦路站、和美东路等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为和锦路，距离小区196米。
生活配套
本楼盘100分
学校
84个
医院
9个
购物
5个
公园
5个
楼盘所在板块3公里内有77所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近智慧乐园，步行距离仅有197米。小区临近成都树德小学(和韵校区)，步行距离仅有670米。小区附近有9座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边319米是成华和美公园，1.3公里是高铁城市公园，周边生态环境出色适宜去公园锻炼健身。小区附近有5家商场或超市，最近的是凯德广场(魅力城店)，距离小区大约452米。
综合点评
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开发商官方顾问
直属开发商 售楼处接待 非经纪人 不赚差价
山前锋
活跃
免费服务 75 人
在线服务年限 1年以内
在线咨询
附近楼盘评测
越秀天悦云萃二期
32000
元/m²
成华 槐树店
住宅 143-173㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
越秀地产1983年成立，是综合房地产开发商，历年来开发了200余个住宅项目和以广州国际金融中心为代表的40多个商业地产项目，越秀也积极践行国企担当，以多元化的模式聚焦城市养老产业、长租公寓、城市更新、产业地产等业务领域的建设开发，为城市创造红利，同时引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式。且在广州市场缔造了:一座广州城,半部越秀史的佳话。 越秀物业管理面积超过3000万㎡，以“越+”的美好生活服务体系，近30年管理经验打造全周期客服。以业主为导向，以越生活、越幸福、越智慧三大物业服务模块为基础，围绕业主日常所需，打造智慧社区。越秀天悦云萃是越秀体系在成都的第二座天字系产品。
北湖云湾
24000
元/m²
成华 北湖
住宅 121-168㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
超百亩主城大盘，1.5容积率，7-8层的全板式真洋房，超0.3窗墙比+铝板立面，开阔楼间距，北湖云湾产品很巴适。 项目位于北湖公园东侧，占地126亩，总建筑面积约12.6万㎡，其中住宅约7.5万㎡（占比60%），商业约5万㎡（占比40%）。分为南北两个地块，商业临湖集中布置，与住宅分区相对独立。 北湖云湾鸟瞰效果图 项目设计上具有以下几个优点： 1、建筑红线与湖面距离仅65米，项目与湖面约600米湖岸风景线，占据北湖C位，拥有很好的湖居视野。 2、项目占地126亩，为主城少见的超百亩大盘，且项目地形方正便于规划排布。 3、项目容积率仅1.5，20栋7-8层的全板式纯洋房，住宅总套数仅526席。 4、为了呈现更好的观湖效果，住宅地块将用地整体抬高2米，打造推窗可见的瞰湖风景。 5、超过30米大楼间距，南北朝向主要楼间距约32-44米，最大楼间距在南地块2#和4#之间，东西朝向主要楼间距约62-80米。 北湖云湾沙盘图 6、121-168㎡纯改善洋房，居住氛围纯粹。 7、270°环幕窗外，超0.3窗墙比&铝板立面。立面以现代化风格为主，银白色金属铝板+香槟色暖调材质+横向金属线条+曲线细节，强调线条的延展于律动。 北湖云湾效果图 8、成都少见的WELL健康社区：北湖云湾获建筑界“奥斯卡”中期认证！真正将人的舒适度与体验度置于首位，并以超于WELL健康社区标准的愿景，为人们打造划时代的健康品质住宅，为成都带来健康绿色、可持续的未来生活。
绿城锦园
16000
元/m²
成华 熊猫大道
住宅 103-132㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有1775套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积30.17万平米，住宅占地面积9.20万平米，住宅绿化率为50%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.25个车位。小区住宅容积率为2.30，居住舒适性较好，楼盘开发商是成都奥腾置业有限公司。品牌隶属于国投资本，全国优质房企，服务有保障。
华润置地静安府
13000
元/m²
成华 昭觉寺
住宅 128-486㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
华润置地，品质人居的改善专家 华润置地作为央企背景的开发商，入蓉20年，所打造的楼盘都能成为区域高品质居住的代表。凭借过硬的产品实力，以及对客户的洞察，华润的产品不断迭代进化，契合每一代主城改善客群的生活诉求，满足对空间与环境的全部想象。 （项目大门实拍图） 300万级改善之作，主城洋房社区 项目总占地63亩，容积率仅为2.0 ，建筑密度仅为20%，绿地率达35%，包含高达3万㎡的园林景观。可售部分总共由14栋9层及9+1层洋房组成，仅有536套，区别于其他开发商的高低配置，静安府是主城难得的纯洋房改善社区。 （项目园林实景图） （售楼部园林实景图） （项目景观实拍图） 整个项目仅设置14栋楼，536户，为充分发挥项目景观、立面、生态资源优势，在生态沃土之上，我们把建筑的层数压下来，以2.0容积率，打造亲湖近地、墅居质感的9F纯居洋房，一梯两户纯板式结构，南北通透，开阔的楼间距，将更多的土地还给自然，也把更多的绿色、空气和阳光还给业主，用大面块玻璃极大的拓宽了观景视野，为业主创造了一个可分可合的，且能享受充足阳光的扩展空间，让房子不仅是遮风避雨的场所，而是一处天然的观景线。 （项目实景鸟瞰图）
华润置地中环天序
28500
元/m²
成华 二仙桥
住宅 100-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
华润置地回归主城力作——中环天序，汲取润•东方美学理念，匠心雕琢，外奢内雅，二期以超宽视野、点阵式布局，序立主城全新人居美学标准。 中环天序承脉东方庭院造景技艺，集萃东方雅韵，以大师设计手法，规划“一轴三庭八境”园林景观，描绘诗画般的生活风景长卷。 风雅为笔，礼序为形。中环天序二期点阵式灵动规划，以“入园-入堂-入境-入宅”四重礼序，将归家礼制尽显方寸之间。
龙潭寺TOD龙潭九章
15999
元/m²
成华 龙潭寺
住宅 119-173㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
其实从2019年陆肖TOD土拍开始，TOD概念才逐步进入成都大众人民的视野，实际上TOD模式已成为越来越多世界级轨道城市的必然选择那么TOD到底是什么呢？TOD是一种以公共交通为导向的开发模式，这个概念诞生之初可以追溯到1993年，“世界规划大师”彼得•卡尔索普首次提出TOD概念，由此推动城市出行从以车为主向以人为主转变，将更多的空间交还给人，让人们有更多的步行、骑行空间（即“车本位”向“人本位”回归）。由于城市的发展，城市占地面积越来越大，人们距离主城区越来越远，由此有了2环、3、环、4环、5环、6环，这时就面临一个城市问题，一些优质、大型的购物、医疗、教育等资源聚集在了某些区域。于整个城市来说，造成了交通拥堵和城市资源不均，从而导致发展失衡；于市民而言，增加了生活成本和时间成本；于生态环境而言，加大了碳排放造成环境污染。那么如何使臃肿低效的城市变的高效便捷，由此诞生了TOD，形成公共交通利用最大化、更高效的城市规划模式。也就是说，TOD其实是一座汇聚住宅、医疗、教育、商业的人居微城，居民能够利用步行解决生活的各种需求。成都也是在2018年开始进入轨道交通和TOD时代，2018年，成都确立14个TOD示范项目，正式进入“TOD元年”，龙潭寺也被纳入TOD规划版图，超三千亩双站点TOD的龙潭寺TOD规划就让万科、保利等品牌开发商迅速落地龙潭寺板块。并且龙潭寺TOD龙潭九章也是首批次示范区中的一个双站点TOD项目。龙潭寺TOD龙潭九章一体化规划范围达3173亩，沿8号线二期，以桂龙路站、桂林站双站点站城一体化打造，其中包含约47万方商业商务，以及文化馆、中小学、社区医院等公共配套，街区公园、低容住宅等。如果顺利落地，龙潭寺TOD自然将成为区域商业商务中心、生活中心、交通中心及文化中心。而作为三千亩TOD规划建设的首批次住宅项目，龙潭寺TOD龙潭九章的生活居住品质究竟如何呢？户户中庭景观，首层全架空，多种社区功能空间。在社区景观方面，项目现代风格建筑和典雅风格园林相间，时尚不失雅致，此外，户户均可享受约1万㎡阔尺中庭景观，每一户景观都有保障，改善品质突出。项目首层全架空设计，亲子乐园、乐享书吧、清风棋社、茶文化书法交流馆，提供多变的社区文娱场景空间，更多美好慢活的生活可能。多种社区功能空间，针对儿童、青年、老年三大年龄群体的需求，设置燕归、闲云、听雨、童梦四大主题社交空间和约400㎡羽毛球场地和多功能运动场地、600m的环形跑道、约200㎡的康体活动区三大运动场地。在物业管理上，成都轨道交通集团携手万科物业，建立了“TOD+物业”的成都模式，引入新技术、新模式、新管理，以智慧化、多元化、精细化服务，全方位满足多场景需求，提供专属管家、邻里社群、友邻共享、美居拎包、资产打理、科技物业等贴心服务。
华润置地中环天宸
售价待定
成华 二仙桥
住宅
楼盘评分
超91%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都润泽华嘉房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
电建德商泷悦天玺
23500
元/m²
成华 理工大学
住宅 112-320㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
项目共分为两个地块，总占地约111亩，总建筑面积约25.6万㎡，容积率为2.0，建筑密度不到20%，绿地率超过35%，让整个园区只有五分之一的土地生长建筑，绿化和业主活动空间更大。产品分为小高层、洋房、叠拼和2栋自持住宅。在地块整体的规划上采用半围合布局，让小高层享受好的视野和光照，叠拼拥有更好的空间感受，既解决了传统高层楼栋间距小带来的遮挡问题，又很好的丰富了叠拼能享受更多的公共园林景观。从各自业态上达到均好性，小高层都是独栋独单元，视野无遮挡，整体面向中庭，叠拼南北向，户户都朝南，且楼栋之间的南北间距远大于楼体建筑高度达1：1.6，让每一缕阳光和自然风都能送达您的家中，毕竟，健康和舒适才是好产品的真谛。
东宸锦悦府
20000
元/m²
成华 二仙桥
住宅 71-119㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有155套房源。住宅建筑面积3.65万平米，住宅占地面积0.77万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。楼盘开发商是四川凉投房地产开发有限责任公司。
天恒锦上樾
21000
元/m²
成华 龙潭寺
住宅 115-133㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
项目为纯住宅、纯低容、纯板式、纯优选的4大“美好居所”。 项目无任何返迁、无偿移交等要求， 没有商业、写字楼带来的油烟、噪音、光污染、繁杂人流，这就为打造品质住区提供了先天优势。 整个项目打造分为南、北两个地块，总占地约42.7亩，容积率仅为2.0，同时我们的建筑密度仅20%，那么意味着我们有80%的面积用来做绿化和小区内的活动空间。 天恒锦上樾沙盘图 其中北地块：占地约21.8亩，由6栋13-17层小高、2栋10层洋房构成，共8栋259套，车位351个1：1.2的车位比。项目首开的南地块：占地约20.9亩，由4栋17层小高、2栋10层洋房构成，共6栋楼合计243套，车位334个，1：1.4的车位比。人车分流的设计，保证老人小孩的出行安全。 天恒锦上樾南地块效果图 两地块合计打造423套小高，以及79套洋房，共计502户。建筑面积约115㎡套三双卫，以及126/133 ㎡套四双卫，大部分都是南北朝向，所有户型都是1T2户和2T2户的纯板式结构，私家电梯入户。另外，项目户型层高达3.1m，在周边也是比较少见的。 值得一提的是，项目所有房源，不管任何楼栋，不管任何楼层户型，对您来说都是优质之选。①首先，所有的房屋均满足住宅的日照要求，且各楼栋均拥有充分视野，无视线遮挡，在满足视野最大化的同时，可见居住区内部景观最大化。②其次：小区各楼栋最大楼间距105米，能够保证每户至少有一个卧室或客厅在大寒日日照大于2小时。③最后，每套房屋无论是在通风、景观、私密性等资源上得到一致的均衡。
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