地图找房滨河壹号院楼盘评测
滨河壹号院
成华 万年场
别墅 130-467㎡
750
万元/套起
85
分
超99%同价位楼盘
社区品质
61分
71分
楼盘户型
82分
78分
交通出行
100分
75分
生活配套
100分
83分
本楼盘
区域均值
滨河壹号院，位于成华-万年场，双成五路166号。滨河壹号院目前主推的是一批次。
社区品质
本楼盘61分
小区别墅容积率为2.00，居住舒适度不错的，楼盘开发商是成都帝能房地产开发有限公司。
毛坯
民电
民水
开发商
成都帝能房地产开发有限公司
物业费
6.0元/㎡/月
绿化率
35%
容积率
别墅:2.0
规划户数
138户
车位比
1:2.8
楼盘户型
本楼盘82分
目前楼盘主推的户型是下叠户型，该户型是6室3厅4卫1厨结构。
标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
有充足的设计空间，可供主人DIY设计，比较适合追求生活品质的人群。6室比较适合改善型人群，4卫的设计，解决了抢卫生间的尴尬，同时也保证主人生活私密性。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘100分
3km内地铁站
22个
地铁线路
地铁4号线、地铁8号线
最近地铁站
约422米
1km内公交站
99个
公交线路
71路、1026路、122路、855路
最近公交站
约97米
楼盘到市中心路程约5.31公里，小区附近3公里有多条轨交线，分别是地铁4号线;地铁8号线，出行非常方便。走出小区大约走422米，就能到万年场站,走773米就能到双桥路。小区周边交通很方便，1公里内有多个公交站，双成五路南站等，满足日常居民的出行需求，最近的公交站点为双成五路南站，距离小区97米。
生活配套
本楼盘100分
学校
149个
医院
47个
购物
16个
公园
38个
楼盘所在板块3公里内有128所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近嘉业幼儿园，步行距离仅有156米。小区临近盐道街小学(通桂校区)，步行距离仅有399米。小区附近有47座医院，满足居民日常看病就诊需求。项目周边467米是双桂公园(双成二路)，0.60公里是金强灌篮公园(牛市口店)，周边生态环境特别出色，早晨出门适宜去公园锻炼健身。小区附近有680家商场或超市，最近的是自留地专属农场超市，距离小区大约160米。
附近楼盘评测
华润置地静安府
12000
元/m²
成华 昭觉寺
住宅 258-323㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
华润置地，品质人居的改善专家 华润置地作为央企背景的开发商，入蓉20年，所打造的楼盘都能成为区域高品质居住的代表。凭借过硬的产品实力，以及对客户的洞察，华润的产品不断迭代进化，契合每一代主城改善客群的生活诉求，满足对空间与环境的全部想象。 （项目大门实拍图） 300万级改善之作，主城洋房社区 项目总占地63亩，容积率仅为2.0 ，建筑密度仅为20%，绿地率达35%，包含高达3万㎡的园林景观。可售部分总共由14栋9层及9+1层洋房组成，仅有536套，区别于其他开发商的高低配置，静安府是主城难得的纯洋房改善社区。 （项目园林实景图） （售楼部园林实景图） （项目景观实拍图） 整个项目仅设置14栋楼，536户，为充分发挥项目景观、立面、生态资源优势，在生态沃土之上，我们把建筑的层数压下来，以2.0容积率，打造亲湖近地、墅居质感的9F纯居洋房，一梯两户纯板式结构，南北通透，开阔的楼间距，将更多的土地还给自然，也把更多的绿色、空气和阳光还给业主，用大面块玻璃极大的拓宽了观景视野，为业主创造了一个可分可合的，且能享受充足阳光的扩展空间，让房子不仅是遮风避雨的场所，而是一处天然的观景线。 （项目实景鸟瞰图）
龙潭寺TOD龙潭九章
15999
元/m²
成华 龙潭寺
住宅 119-173㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
其实从2019年陆肖TOD土拍开始，TOD概念才逐步进入成都大众人民的视野，实际上TOD模式已成为越来越多世界级轨道城市的必然选择那么TOD到底是什么呢？TOD是一种以公共交通为导向的开发模式，这个概念诞生之初可以追溯到1993年，“世界规划大师”彼得•卡尔索普首次提出TOD概念，由此推动城市出行从以车为主向以人为主转变，将更多的空间交还给人，让人们有更多的步行、骑行空间（即“车本位”向“人本位”回归）。由于城市的发展，城市占地面积越来越大，人们距离主城区越来越远，由此有了2环、3、环、4环、5环、6环，这时就面临一个城市问题，一些优质、大型的购物、医疗、教育等资源聚集在了某些区域。于整个城市来说，造成了交通拥堵和城市资源不均，从而导致发展失衡；于市民而言，增加了生活成本和时间成本；于生态环境而言，加大了碳排放造成环境污染。那么如何使臃肿低效的城市变的高效便捷，由此诞生了TOD，形成公共交通利用最大化、更高效的城市规划模式。也就是说，TOD其实是一座汇聚住宅、医疗、教育、商业的人居微城，居民能够利用步行解决生活的各种需求。成都也是在2018年开始进入轨道交通和TOD时代，2018年，成都确立14个TOD示范项目，正式进入“TOD元年”，龙潭寺也被纳入TOD规划版图，超三千亩双站点TOD的龙潭寺TOD规划就让万科、保利等品牌开发商迅速落地龙潭寺板块。并且龙潭寺TOD龙潭九章也是首批次示范区中的一个双站点TOD项目。龙潭寺TOD龙潭九章一体化规划范围达3173亩，沿8号线二期，以桂龙路站、桂林站双站点站城一体化打造，其中包含约47万方商业商务，以及文化馆、中小学、社区医院等公共配套，街区公园、低容住宅等。如果顺利落地，龙潭寺TOD自然将成为区域商业商务中心、生活中心、交通中心及文化中心。而作为三千亩TOD规划建设的首批次住宅项目，龙潭寺TOD龙潭九章的生活居住品质究竟如何呢？户户中庭景观，首层全架空，多种社区功能空间。在社区景观方面，项目现代风格建筑和典雅风格园林相间，时尚不失雅致，此外，户户均可享受约1万㎡阔尺中庭景观，每一户景观都有保障，改善品质突出。项目首层全架空设计，亲子乐园、乐享书吧、清风棋社、茶文化书法交流馆，提供多变的社区文娱场景空间，更多美好慢活的生活可能。多种社区功能空间，针对儿童、青年、老年三大年龄群体的需求，设置燕归、闲云、听雨、童梦四大主题社交空间和约400㎡羽毛球场地和多功能运动场地、600m的环形跑道、约200㎡的康体活动区三大运动场地。在物业管理上，成都轨道交通集团携手万科物业，建立了“TOD+物业”的成都模式，引入新技术、新模式、新管理，以智慧化、多元化、精细化服务，全方位满足多场景需求，提供专属管家、邻里社群、友邻共享、美居拎包、资产打理、科技物业等贴心服务。
华润置地中环天宸
售价待定
成华 二仙桥
住宅 110-175㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的，业主再做下简单的布置，就能入住，省心省力。楼盘开发商是成都润泽华嘉房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障。
华润置地中环天序
28500
元/m²
成华 二仙桥
住宅 100-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
华润置地回归主城力作——中环天序，汲取润•东方美学理念，匠心雕琢，外奢内雅，二期以超宽视野、点阵式布局，序立主城全新人居美学标准。 中环天序承脉东方庭院造景技艺，集萃东方雅韵，以大师设计手法，规划“一轴三庭八境”园林景观，描绘诗画般的生活风景长卷。 风雅为笔，礼序为形。中环天序二期点阵式灵动规划，以“入园-入堂-入境-入宅”四重礼序，将归家礼制尽显方寸之间。
越秀天悦云萃二期
27000
元/m²
成华 槐树店
住宅 120-173㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
越秀地产1983年成立，是综合房地产开发商，历年来开发了200余个住宅项目和以广州国际金融中心为代表的40多个商业地产项目，越秀也积极践行国企担当，以多元化的模式聚焦城市养老产业、长租公寓、城市更新、产业地产等业务领域的建设开发，为城市创造红利，同时引入广州地铁成为战略股东，合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式。且在广州市场缔造了:一座广州城,半部越秀史的佳话。 越秀物业管理面积超过3000万㎡，以“越+”的美好生活服务体系，近30年管理经验打造全周期客服。以业主为导向，以越生活、越幸福、越智慧三大物业服务模块为基础，围绕业主日常所需，打造智慧社区。越秀天悦云萃是越秀体系在成都的第二座天字系产品。
东宸锦悦府
20000
元/m²
成华 二仙桥
住宅 71-119㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有155套房源。住宅建筑面积3.65万平米，住宅占地面积0.77万平米，小区车位充足，每户配有1.9个车位。楼盘开发商是四川凉投房地产开发有限责任公司。
华天杉河
售价待定
成华 建设路
住宅 118-136㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有115套房源。住宅建筑面积4.51万平米，住宅占地面积1.50万平米，楼盘开发商是成都华天文化旅游开发有限责任公司。
国贸锦原
21000
元/m²
成华 理工大学
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地约 68 亩，为纯住宅用地，总建筑面积约 12.4 万方，容积率2.0，绿地率约 35%。项目摒弃传统高低配、围合式、高密塔楼，采用阵列式布局；所有楼栋均为正南北朝向，北高南低，全盘无“公寓”，所有房屋日照、采光尽可能优化。 整个社区共规划 18 栋建筑，共三种业态，均为低容形态——6 栋叠拼别墅（6F）、8 栋洋房（10-11F）、4栋小高层 （16-17F）。没有任何返迁、配建、无偿移交，也没有商业、写字楼，居住环境舒适纯粹。此外，小区在南侧和西侧共 2 个出入口，南侧为小区主入口，西侧为次入口， 主入口人车分流，保证社区院内的休憩环境体验以及安全性。
首开中环云樾
20500
元/m²
成华 青龙场
住宅 89-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
以国匠精神，敬蓉城。不简单复制现成的开发经验，而是通过时间的沉淀，慢慢地融入到这座城市，以“首开+”的运营模式—与成都龙湖合作开发了首开龙湖紫宸、首开龙湖天璞、首开龙湖紫云赋、首开龙湖景粼玖序等大受购房者青睐的品质项目。 中环云樾作为首开独立开发的第二子，总占地123亩，分2块地打造，50%的人才公寓配建。由小高层和洋房组成，20%的建筑密度也保障项目的居住舒适性。 整体布局上，点阵式布局，洋房和小高层分区打造，景观资源共享又保障洋房的私密性，小高层大多都是独栋独单元，错落布局，最大程度的保障每栋资源的均好性，这个布局也便于打造较宽的楼间距，景观资源和采光通风兼得。
招商中旅中环臻邸
30000
元/m²
成华 二仙桥
住宅 109-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有479套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积6.21万平米，住宅占地面积3.11万平米，小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都招晟房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口、中旅投资，全国知名房企，服务有保障。
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高新西区 高新西区
60-383㎡
均价
12000
元/m²
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武侯 人民南路
92-178㎡
均价
31500
元/m²
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蔚蓝卡地亚花园城
天府新区 秦皇寺
150-525㎡
均价
40000
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武侯 太平园
105-204㎡
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青羊 金沙
123-256㎡
均价
30000
元/m²
