云翔金座楼盘评测

云翔金座

成华 建设路
住宅 85-90㎡
售价待定
周边
19059
元/㎡
售罄
一至二环
高绿化率
购物中心
商业街
医院
62
超10%同价位楼盘
社区品质
59分
71分
楼盘户型
63分
78分
交通出行
65分
75分
生活配套
70分
83分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是云翔金座,位于成华-建设路,府青路二段七号。
社区品质
本楼盘59

住宅共有104套房源。住宅建筑面积2.09万平米,住宅占地面积0.47万平米,住宅绿化率为60%,小区绿色植被覆盖较多,营造绿色环保的居住体验。每户约有0.84个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。

毛坯
民电
民水
物业公司
待定
物业费
3.0元/㎡/月
绿化率
60%
容积率
住宅:3.22
规划户数
104户
车位比
1:0.83
楼盘户型
本楼盘63

目前楼盘主推的户型是A1户型,该户型是2室2厅1卫0厨结构。

A1户型面积约为85.43平,该户型在本市在售2室户型中面积较大,户型层高约为3.0米,标准层高设计,入户门进入后,可直视卧室门,隐私性一般。在家居设计上,建议增加更多遮挡,提升户型私密度。

2室比较适合刚需人群。

交通出行
本楼盘65

楼盘到市中心路程约4.07公里,走出小区大约走658米,就能到前锋路站,走677米就能到前锋路。小区周边公交站点较少,1公里内仅有地铁3号线;地铁6号线站。

生活配套
本楼盘70

楼盘所在板块3公里内有23所幼儿园及学校,接送小朋友上学非常方便。小区临近电子科技大学附属实验小学,步行距离仅有321米,小区临近电子科技大学实验幼儿园,步行距离仅有378米,小区附近有9座医院,满足居民日常看病就诊需求。项目周边667米是三洞古桥公园,片区板块内的生态氧吧。

用户点评(14)
  •  

    只有一栋楼。。旁边就是加油站。。。住在旁边闻汽油。。真好。。哈哈哈

    2016-04-25
  •  

    A3户型-3室2厅1卫的点评: 最大的那个户型是90平米,买房子可以入户,而且户型设计得也不错,比较方正的套三,感觉还是可以买。

    2016-01-16
  •  

    楼盘对面是好又多,之前去逛过一次还算便宜,电子科大附小也在附近,以后娃娃读书也很近。

    2016-01-16
附近楼盘评测
华润置地静安府
在售
住宅
华润置地
现房
一房一价
花园洋房
二至三环
12000
元/m²
成华 昭觉寺
住宅 258-323㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
华润置地,品质人居的改善专家 华润置地作为央企背景的开发商,入蓉20年,所打造的楼盘都能成为区域高品质居住的代表。凭借过硬的产品实力,以及对客户的洞察,华润的产品不断迭代进化,契合每一代主城改善客群的生活诉求,满足对空间与环境的全部想象。 (项目大门实拍图) 300万级改善之作,主城洋房社区 项目总占地63亩,容积率仅为2.0 ,建筑密度仅为20%,绿地率达35%,包含高达3万㎡的园林景观。可售部分总共由14栋9层及9+1层洋房组成,仅有536套,区别于其他开发商的高低配置,静安府是主城难得的纯洋房改善社区。 (项目园林实景图) (售楼部园林实景图) (项目景观实拍图) 整个项目仅设置14栋楼,536户,为充分发挥项目景观、立面、生态资源优势,在生态沃土之上,我们把建筑的层数压下来,以2.0容积率,打造亲湖近地、墅居质感的9F纯居洋房,一梯两户纯板式结构,南北通透,开阔的楼间距,将更多的土地还给自然,也把更多的绿色、空气和阳光还给业主,用大面块玻璃极大的拓宽了观景视野,为业主创造了一个可分可合的,且能享受充足阳光的扩展空间,让房子不仅是遮风避雨的场所,而是一处天然的观景线。 (项目实景鸟瞰图)
龙潭寺TOD龙潭九章
在售
住宅
轨道城市
现房
一房一价
国企开发
改善置业
15999
元/m²
成华 龙潭寺
住宅 119-173㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
其实从2019年陆肖TOD土拍开始,TOD概念才逐步进入成都大众人民的视野,实际上TOD模式已成为越来越多世界级轨道城市的必然选择那么TOD到底是什么呢?TOD是一种以公共交通为导向的开发模式,这个概念诞生之初可以追溯到1993年,“世界规划大师”彼得•卡尔索普首次提出TOD概念,由此推动城市出行从以车为主向以人为主转变,将更多的空间交还给人,让人们有更多的步行、骑行空间(即“车本位”向“人本位”回归)。由于城市的发展,城市占地面积越来越大,人们距离主城区越来越远,由此有了2环、3、环、4环、5环、6环,这时就面临一个城市问题,一些优质、大型的购物、医疗、教育等资源聚集在了某些区域。于整个城市来说,造成了交通拥堵和城市资源不均,从而导致发展失衡;于市民而言,增加了生活成本和时间成本;于生态环境而言,加大了碳排放造成环境污染。那么如何使臃肿低效的城市变的高效便捷,由此诞生了TOD,形成公共交通利用最大化、更高效的城市规划模式。也就是说,TOD其实是一座汇聚住宅、医疗、教育、商业的人居微城,居民能够利用步行解决生活的各种需求。成都也是在2018年开始进入轨道交通和TOD时代,2018年,成都确立14个TOD示范项目,正式进入“TOD元年”,龙潭寺也被纳入TOD规划版图,超三千亩双站点TOD的龙潭寺TOD规划就让万科、保利等品牌开发商迅速落地龙潭寺板块。并且龙潭寺TOD龙潭九章也是首批次示范区中的一个双站点TOD项目。龙潭寺TOD龙潭九章一体化规划范围达3173亩,沿8号线二期,以桂龙路站、桂林站双站点站城一体化打造,其中包含约47万方商业商务,以及文化馆、中小学、社区医院等公共配套,街区公园、低容住宅等。如果顺利落地,龙潭寺TOD自然将成为区域商业商务中心、生活中心、交通中心及文化中心。而作为三千亩TOD规划建设的首批次住宅项目,龙潭寺TOD龙潭九章的生活居住品质究竟如何呢?户户中庭景观,首层全架空,多种社区功能空间。在社区景观方面,项目现代风格建筑和典雅风格园林相间,时尚不失雅致,此外,户户均可享受约1万㎡阔尺中庭景观,每一户景观都有保障,改善品质突出。项目首层全架空设计,亲子乐园、乐享书吧、清风棋社、茶文化书法交流馆,提供多变的社区文娱场景空间,更多美好慢活的生活可能。多种社区功能空间,针对儿童、青年、老年三大年龄群体的需求,设置燕归、闲云、听雨、童梦四大主题社交空间和约400㎡羽毛球场地和多功能运动场地、600m的环形跑道、约200㎡的康体活动区三大运动场地。在物业管理上,成都轨道交通集团携手万科物业,建立了“TOD+物业”的成都模式,引入新技术、新模式、新管理,以智慧化、多元化、精细化服务,全方位满足多场景需求,提供专属管家、邻里社群、友邻共享、美居拎包、资产打理、科技物业等贴心服务。
华润置地中环天宸
待售
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公办中学
公办幼儿园
二至三环
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装修交付
售价待定
成华 二仙桥
住宅 110-175㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
小区的房源是装修交付的,业主再做下简单的布置,就能入住,省心省力。楼盘开发商是成都润泽华嘉房地产开发有限公司。品牌隶属于华润置地,全国知名房企,服务有保障。
华润置地中环天序
在售
住宅
华润置地
一房一价
二至三环
装修交付
品牌开发商
28500
元/m²
成华 二仙桥
住宅 100-141㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
华润置地回归主城力作——中环天序,汲取润•东方美学理念,匠心雕琢,外奢内雅,二期以超宽视野、点阵式布局,序立主城全新人居美学标准。 中环天序承脉东方庭院造景技艺,集萃东方雅韵,以大师设计手法,规划“一轴三庭八境”园林景观,描绘诗画般的生活风景长卷。 风雅为笔,礼序为形。中环天序二期点阵式灵动规划,以“入园-入堂-入境-入宅”四重礼序,将归家礼制尽显方寸之间。
越秀天悦云萃二期
在售
住宅
越秀地产
一房一价
以旧换新
品牌开发商
地铁
27000
元/m²
成华 槐树店
住宅 120-173㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
越秀地产1983年成立,是综合房地产开发商,历年来开发了200余个住宅项目和以广州国际金融中心为代表的40多个商业地产项目,越秀也积极践行国企担当,以多元化的模式聚焦城市养老产业、长租公寓、城市更新、产业地产等业务领域的建设开发,为城市创造红利,同时引入广州地铁成为战略股东,合力开拓“轨交+物业”TOD发展模式。且在广州市场缔造了:一座广州城,半部越秀史的佳话。 越秀物业管理面积超过3000万㎡,以“越+”的美好生活服务体系,近30年管理经验打造全周期客服。以业主为导向,以越生活、越幸福、越智慧三大物业服务模块为基础,围绕业主日常所需,打造智慧社区。越秀天悦云萃是越秀体系在成都的第二座天字系产品。
东宸锦悦府
在售
住宅
现房
国企开发
二至三环
小型社区
大户型
20000
元/m²
成华 二仙桥
住宅 71-119㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
住宅共有155套房源。住宅建筑面积3.65万平米,住宅占地面积0.77万平米,小区车位充足,每户配有1.9个车位。楼盘开发商是四川凉投房地产开发有限责任公司。
华天杉河
待售
住宅
公办幼儿园
公办小学
公办中学
小型社区
一至二环
售价待定
成华 建设路
住宅 118-136㎡
楼盘评分
超64%同价位楼盘
住宅共有115套房源。住宅建筑面积4.51万平米,住宅占地面积1.50万平米,楼盘开发商是成都华天文化旅游开发有限责任公司。
国贸锦原
在售
住宅
国贸地产
现房
一房一价
预约登记
二至三环
21000
元/m²
成华 理工大学
住宅 108-143㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
项目总占地约 68 亩,为纯住宅用地,总建筑面积约 12.4 万方,容积率2.0,绿地率约 35%。项目摒弃传统高低配、围合式、高密塔楼,采用阵列式布局;所有楼栋均为正南北朝向,北高南低,全盘无“公寓”,所有房屋日照、采光尽可能优化。 整个社区共规划 18 栋建筑,共三种业态,均为低容形态——6 栋叠拼别墅(6F)、8 栋洋房(10-11F)、4栋小高层 (16-17F)。没有任何返迁、配建、无偿移交,也没有商业、写字楼,居住环境舒适纯粹。此外,小区在南侧和西侧共 2 个出入口,南侧为小区主入口,西侧为次入口, 主入口人车分流,保证社区院内的休憩环境体验以及安全性。
首开中环云樾
在售
住宅
首开股份
一房一价
国企开发
二至三环
装修交付
20500
元/m²
成华 青龙场
住宅 89-126㎡
楼盘评分
超80%同价位楼盘
以国匠精神,敬蓉城。不简单复制现成的开发经验,而是通过时间的沉淀,慢慢地融入到这座城市,以“首开+”的运营模式—与成都龙湖合作开发了首开龙湖紫宸、首开龙湖天璞、首开龙湖紫云赋、首开龙湖景粼玖序等大受购房者青睐的品质项目。 中环云樾作为首开独立开发的第二子,总占地123亩,分2块地打造,50%的人才公寓配建。由小高层和洋房组成,20%的建筑密度也保障项目的居住舒适性。 整体布局上,点阵式布局,洋房和小高层分区打造,景观资源共享又保障洋房的私密性,小高层大多都是独栋独单元,错落布局,最大程度的保障每栋资源的均好性,这个布局也便于打造较宽的楼间距,景观资源和采光通风兼得。
招商中旅中环臻邸
在售
住宅
一房一价
二至三环
品牌开发商
购物中心
医院
30000
元/m²
成华 二仙桥
住宅 109-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
住宅共有479套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积6.21万平米,住宅占地面积3.11万平米,小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都招晟房地产开发有限公司。品牌隶属于招商蛇口、中旅投资,全国知名房企,服务有保障。

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