龙湖九里璟颂楼盘评测

龙湖九里璟颂

双流 华府
住宅 115-143㎡
23000
元/m²
在售
龙湖地产
一房一价
品牌开发商
地铁周边
VR看房
93
超80%同价位楼盘
社区品质
94分
71分
楼盘户型
93分
77分
交通出行
94分
72分
生活配套
94分
77分
本楼盘
区域均值
龙湖自2004年进入成都起,现已兑现40多个住宅项目、11座天街、1座星悦荟,项目遍布成都东南西北。大源南龙湖又一力作将要面市,小区打造为“梵克雅宝”式景观住区,那么九里璟颂项目究竟还有何优点呢?
社区品质
本楼盘94

九里璟颂之于龙湖的意义,是要再一次唤起市场对于城南高品质低容洋房的需求。项目总占地74亩,打造为一个纯居住式小区,总共规划有20栋住宅,共744席的纯板式洋房。

而在小区内部的规划上,景观设计以低密舒适为核心,设计重绿量,将自然元素导入社区,打造多变自然空间的沉浸式体验,导入酒店化场景与语言,挖掘空间场景故事,打造可期待的高定价值感社区。在各大开发商追求新中式、现代等园林风格,龙湖敏锐发现成都购房者对高品质时尚潮流生活的追求,通过“可感知的酒店化氛围、小空间场景的串联”以“梵克雅宝星辰系”为主体,打造城市高品质的代表力作。

“梵克雅宝”式景观小区 龙湖九里璟颂究竟如何?

另外在空间打造上,汲取“梵克雅宝星空下”理念造景,打造星光秘境慢花园,给业主满满的生活的期待感,对于追求改善的人群而言,随处可见的繁花绿植某种程度上就是家的象征。区别于传统的大中庭粗景观式园林设计,九里璟颂打造新形态社交聚场,创造更多社交空间,将期待的小资场景引入社区,利用多主题慢花园,享16H夜光慢生活。同时园林设计着眼于锁定客群归家生活,下班归来后期待生活是多姿多彩的,打造时尚、度假、梦幻、漫步四大主题,满足业主对于品质生活的畅想。

“梵克雅宝”式景观小区 龙湖九里璟颂究竟如何?

小区景观在设计造诣上,利用环境基底、空间结构,造景手法,造景元素4大层次的复合叠加,场景演变,充分利用空间尺度,,利用山墙轴线打造连续而独立的慢花园空间,用花园串联动线,强调与自然渗透关系,打造递进渗透的慢花园,走进绣球花境,漫步樱花大道,真正实现移步换景,享受自然,亲密自然的品质感较强的生活方式。

带装修
民电
民水
开发商
成都旭府置业有限公司
物业公司
成都龙湖物业服务有限公司
绿化率
30%
容积率
住宅:2.0
规划户数
744户
车位比
1:1.6
楼盘户型
本楼盘93

产品规划上,龙湖九里璟颂设计为建面115-143m²户型面积,全部为10-17层的洋房,打造纯粹的舒适居住圈层。

建面115㎡户型

“梵克雅宝”式景观小区 龙湖九里璟颂究竟如何?

该户型南北通透,做到了三房双卫双阳台的设计,南向总面宽11.5米。功能分区合理,考虑到了所有空间的均好性,最小次卧开间都达到了3米。l采用LDK厅设计,厨房、餐厅、客厅、阳台一体化,极致的灵动空间,客餐厅分而不离;l南向20㎡功能齐备主卧套房,3.4米开间,4.7米进深,除满足基础衣柜储物还可定制化妆台、办公桌,给男女主人带来多样化的舒适居住场景,灵活应对多种情况。

建面126㎡户型

“梵克雅宝”式景观小区 龙湖九里璟颂究竟如何?

该户型南北通透,紧凑无浪费,保证各房间使用功能的同时,做到了四房双卫双阳台的设计。6.9m面宽全景阳台,大面宽组合景观阳台,整体南向采光13.35米。独立玄关收纳系统,2.2米超大玄关收纳系统,让生活更便捷;四房结构设计,功能性齐备,可额外做单独衣帽间、书房,生活品质感提升;各房间尺寸方正无浪费,保证基本功能性。

交通出行
本楼盘94
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁5号线、地铁19号线
最近地铁站
约1.4公里
1km内公交站
17个
公交线路
819路、551路、S85路、829路、813路、S26路
最近公交站
约91米

当然除了产品外,项目周边配套也是居住的重要因素。项目位于双流华府大道三段,周边路网交通方便,通过华府大道、剑南大道串联大源、怡心湖、生物城等板块,距离地铁5号线二江寺 1.2公里,还有在建的钟家湾TOD,后期均能为周边产业人才通勤提供十足保障。

“梵克雅宝”式景观小区 龙湖九里璟颂究竟如何?

生活配套
本楼盘94
学校
38个
医院
3个
购物
3个
公园
5个

龙湖入蓉19年,一直紧跟城市的发展脚步,相比其他开发商,龙湖在成都已经有无数成功经验,更了解成都这座城市、更懂得成都人的需求。在商业配套上,中海右岸环宇坊、红星美凯龙、万科生活广场、鑫苑摩邻天地距项目仅3公里范围内生活圈转念即达,另外还可以享受伊藤洋华堂、世豪广场、建发鹭洲里、铁像寺水街、红唐等大源中心商业配套能为业主提供便利的生活服务。同时双流独有的K15教育优势,以及周边优质生态资源环绕都是项目本身较强的配套。

“梵克雅宝”式景观小区 龙湖九里璟颂究竟如何?

发展规划
本楼盘92

就目前购房来看,城南依然是置业的热门区域。从2013年环球中心开业,到2018年又先后开业了仁和春天国际,九方购物中心,银泰中心in99、悠方等购物中心,包括将要开业的成都SKP购物中心,让城南构筑成一个内陆完整的高消费、高品位的商圈。

2015年以来不少网络头部企业相继落户或加码城南,升级了整个成都的产业结构。目前城南已经呈现甲级写字楼体量超过200万㎡,汇聚了280多家世界500强企业,400多家企业总部,700多家金融机构,形成了希尔顿、天堂洲际、W 酒店、华尔道夫、费尔蒙等酒店群,现在的城南已经成为成都经济活力、国际化的区域。

综合点评

总结:
 

区域内本身对项目所在位置报有较高的关注度,周边华府F4中海云麓世家、绿城诚园、金地悦澜道、西派国樾都属于华府大道以西低容改善产品,新房成交价格都在2.2-2.5左右,并且从交付品质和入住率来看,舒适性都是区域内口碑很高的产品。而龙湖打造的纯洋房居住小区九里璟颂面市后也更会将区域内的居住品质提升一个台阶。

 

 

用户点评(1249)
  •  

    19号线开通了,连接两个机场通勤好方便哦

    01-05
  •  

    周边的设施配套怎么样呢?多久交房?

    01-05
  •  

    楼盘详情价格多少呢?清水还是带装修

    2023-08-22
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12000
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是成都空港轨道城市发展有限公司,住宅共有462套房源,是一个小型社区。住宅建筑面积15.17万平米,住宅占地面积4.55万平米,小区车位充足,每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。
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楼盘评分
超70%同价位楼盘
百米阔尺楼距、环幕双向观景、采光地下大堂,低容公园社区,保利和颂小区品质非常好。项目占地约135亩,容积率约2.5。项目高低错落依势而建,最大化放大怡心湖景观资源,规划打造一个内外无界的公园度假社区。项目建筑规划可以说是为风景而生。1、景观面最大化——森林式高差排列,环幕双向观景:将湖景视线最优部分作为高区组团,实现尽量多的户数直临湖景与规划绿带,同时内侧不临湖户型可朝向南侧中庭及南侧地块,实现近景、中景、远景的多层次视线景观。2、景观面最多化——高层Y字花瓣式建筑形态:约15°建筑转向,以核心筒为轴,三面翼展,将建筑随之斜向围合,保证每一户都拥有湖景/公园/中庭至少三选二景观面,而且这样的建筑形态在市面上很是少见,它比普通建筑形态的造价更高,可见保利和颂的匠心呈现。3、景观面最阔化——约百米阔尺楼间距:形成最大约120米楼间距,平均80米楼间距,尽量保障每一位家庭的采光及隐私,是周边项目不能比拟的。4、景观面最多元化——六大集中式度假空间:大高层建筑围合形成两个集中式空间,中高层与小高层建筑以组团的形式围合形成三个大中庭,强调南侧组团的轴线感和仪式感,而南侧的两排横向楼栋围合出近6800㎡长廊空间,打造社区内部的景观组团。另外值得一提的是项目的采光地下大堂,全区通过在主体外或架空层内增设地下室采光井,让地下大堂能够自然采光通风,减少压抑感,入户体验更加地舒适,实现温情归家。
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楼盘评分
超90%同价位楼盘
住宅共有692套房源,是一个中型社区。住宅建筑面积10.71万平米,住宅占地面积3.48万平米,小区每户配有1.21个车位。小区住宅容积率为2.00,容积率较低,住宅居住体验较好。楼盘开发商是成都双流一心湖房地产开发有限责任公司。
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住宅 97-140㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
项目整体规划299亩,拥有多种业态,包含高层,叠拼,联排,商业等。本期主要交付的是二期的高层,总共9栋,呈围合式布局。容积率高达4.96,绿地率超过43%,带来的直接效果就是——中庭超过12000平米,不管是视野还是采光都相当不错;更惊喜的是,楼间距超过160米,私密性得到大大提升。这样的数据放在整个城南都是非常能打的,适合喜欢安静居住的人群。值得一提的是,小区自带的停车场车位比是1:1.33,车位充足,有车一族停车不会局促;小区已建成6万㎡风情商业街,下楼就是便捷商超,买菜吃饭不用远行。
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住宅共有1740套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积22.55万平米,住宅占地面积16.06万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。每户约有0.99个车位,小区的车位紧张,建议提前咨询。楼盘已经竣工,预计可以短时间内交房,楼盘开发商是四川国栋建设集团有限公司。
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住宅共有1335套房源,是一个大型社区。住宅建筑面积17.01万平米,住宅占地面积3.97万平米,整体采用人车分流的设计;车辆进入小区时,直接开入地下车库,保障小区地面人行安全,也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是成都国辉置业有限公司。

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