地图找房通瑞月光湖楼盘评测
通瑞月光湖
双流 南天府广场
住宅 45-132㎡
售价待定
周边
19559
元/㎡
60
分
超10%同价位楼盘
社区品质
63分
71分
楼盘户型
73分
77分
交通出行
50分
72分
生活配套
60分
77分
本楼盘
区域均值
今天为大家评测的楼盘是通瑞月光湖，位于双流-南天府广场，牧华路（南天府广场旁）。
社区品质
本楼盘63分
住宅共有3476套房源。住宅建筑面积39.60万平米，住宅占地面积8.67万平米，住宅绿化率为42%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验。小区每户配有1.10个车位。
毛坯
民电
民水
物业公司
通瑞物业
物业费
1.6元/㎡/月
绿化率
42%
容积率
住宅:4.0
规划户数
3476户
车位比
1:0.9
楼盘户型
本楼盘73分
目前楼盘主推的户型是A2户型，该户型是2室2厅1卫0厨结构。
A2户型面积约为88.53平，该户型在本市在售2室户型中面积较大，户型层高约为2.8米，标准层高设计，入户门进入后，可直视卧室门，隐私性一般。在家居设计上，建议增加更多遮挡，提升户型私密度。
2室比较适合刚需人群。
主阳台朝南，若装配落地窗，每日采光将非常不错。
交通出行
本楼盘50分
楼盘到市中心路程约20.01公里。
生活配套
本楼盘60分
楼盘所在板块3公里内有15所幼儿园及学校，接送小朋友上学非常方便。小区临近双流区公兴小学,步行距离仅有812米,小区临近双流县公兴镇中心小学附属幼儿园,步行距离仅有484米，小区附近有2座医院，满足居民日常看病就诊需求。
用户点评（37）
附近楼盘评测
越秀曦悦府
22000
元/m²
双流 怡心湖
住宅 108-136㎡
楼盘评分
超90%同价位楼盘
越秀集团直属广州市国资委，是广州龙头国企之一，位列中国跨国公司企业15强，集团旗下拥有6家上市公司，雄厚的资金实力为城市开发、标志性建筑打造，住宅开发做足保障。越秀地产成立于1983年，1992年香港上市，由此可见，越秀集团拥有雄厚的实力，是值得信赖的品牌。“一座广州城，半部越秀史”，从成立之初越秀几乎深度参与了广州每一个时代的城市建设与运营。例如广州环贸中心（ICC），越秀金融大厦，广州第二高楼广州国际金融中心（IFC）等标志性建筑。越秀地产深度布局中国最具活力的经济带，开发大型住宅项目200多个，服务超100万业主，以及40多个大型商业物业公司。入蓉后先后打造多个住宅项目，此次选址城南怡心湖板块，打造区域内为数不多的改善项目——越秀曦悦府。越秀曦悦府项目占地约83亩，容积率2.5，由洋房和少量高层组成，共规划1141户，洋房和高层都有各自的社区空间，互不打扰。其中洋房占地41亩，为8-11F，1T2设计，仅规划320户。洋房楼栋横向楼间距最大约115米，纵向约40米，也是城南少有的楼间距大于楼栋高度的洋房社区。低密性、亲地性，以及舒适性，也为业主带来全然不同的生活方式。打造约4.4万方的度假式园林，规划“一环、一轴、两廊、三庭、五园”的沉浸式园林体验空间。中庭以一条“星光跑步环”围合式串联“五大温馨花园”，一条“绿野仙踪水景轴”南北串联主次入口，并连通“三大主题中庭。还设置了雅致的泛会所空间，以及私密的亲水洽谈卡座，架空层以“儿童天地、青年健身、老人棋牌、休闲会客”四大主题打造邻里共享空间。
钟家湾TOD半岛澜湾
21000
元/m²
双流 华府
住宅 140-192㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
钟家湾TOD半岛澜湾项目总占地约92.4亩，总容积率仅约1.5，这也是项目的一个优势所在，可以看到目前成都土拍地块的容积率一般都在2-2.5左右，1.5的容积率意味着小区的公共配套设施分配率相对来说更高，小区的绿化面积更广阔，业主的居住舒适度、幸福感指数更高。项目总户数为627户，住宅由3栋22-23F高层，3栋16F小高层以及16栋6F和7栋6+1F洋房组成。分别为高层2T3，小高层2T2，洋房1T2设计。整体采用围合式和错位阵列式布局，栋与栋之间采用倾斜角度的方式，尽可能保证每户有充分的阳光照射。而且这样的布局，也让楼间距更加宽阔，拥有开阔的视野。 项目最大的亮点就是推窗见江安河景，邻水而居，妥妥的河景房。
空港兴城锦楠上院
16500
元/m²
双流 新双楠
住宅 113-140㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
空港兴城锦楠上院是国企空港兴城集团全资子公司——空港置业开发的改善住宅项目，空港置业择址“新双楠未来公园社区”打造“府”系基础上的迭代升级的改善型产品“上院”系。 空港兴城锦楠上院项目占地面积约67亩，容积率2.0，坚持了业主舒适性最大化的原则，一共规划 18栋住宅和1栋物业用房，整个项目无高层和底商，也不存在高低配产品占用过多的土地面积而挤压大量的景观空间，以此保证整个小区安全度更高，舒适度更优。 建筑布局上，采用“大围合、低密度”的布局，建筑排布北高南低，让尽可能多的户数可以看向中庭，中庭布置点式楼栋，打造真正公园式居住生活方式。项目横向最宽楼间距约252米，纵向最宽楼间距约110米的设计，超大的楼间距使得我们可拥有更好的采光和通风，项目不存在楼栋间的遮挡，保障了我们业主的私密性。这样的规划布局把更多空间留给地块本身，项目的超1.5万方森系艺术景观主打现代风格，以低密、极简的方式打造出三大景观体系，分别是现代森系独家园林、全龄活动空间、五维AI智慧社区，让我们的业主户户出门见林，推窗见景，为品质生活保驾护航。 建筑立面采用了现代轻奢的三段式设计来打造，一楼采用米白色石材、灰色铝板和米白色仿石漆让整个建筑看起来更沉稳，中间部分以金属色线条搭配大面积蓝灰色low-e玻璃，打造钻石光感立面，并且在建筑的转角处用几何弧线代替传统的直角，解决了传统室内转角处视野收窄的缺陷，从真正意义上实现270度视野。顶部的弧线塔冠顶使用了香槟色金属漆，整体材质的简洁感与立面造型的层次感完美融合。
香瑞楠府
16000
元/m²
双流 东升
住宅 72-123㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
住宅共有1335套房源，是一个大型社区。住宅建筑面积17.01万平米，住宅占地面积3.97万平米，整体采用人车分流的设计；车辆进入小区时，直接开入地下车库，保障小区地面人行安全，也提升地面环境。小区每户配有1.00个车位。楼盘开发商是成都国辉置业有限公司。
保利怡心和颂
22935
元/m²
双流 怡心湖
住宅 103-150㎡
楼盘评分
超70%同价位楼盘
百米阔尺楼距、环幕双向观景、采光地下大堂，低容公园社区，保利和颂小区品质非常好。项目占地约135亩，容积率约2.5。项目高低错落依势而建，最大化放大怡心湖景观资源，规划打造一个内外无界的公园度假社区。项目建筑规划可以说是为风景而生。1、景观面最大化——森林式高差排列，环幕双向观景：将湖景视线最优部分作为高区组团，实现尽量多的户数直临湖景与规划绿带，同时内侧不临湖户型可朝向南侧中庭及南侧地块，实现近景、中景、远景的多层次视线景观。2、景观面最多化——高层Y字花瓣式建筑形态：约15°建筑转向，以核心筒为轴，三面翼展，将建筑随之斜向围合，保证每一户都拥有湖景/公园/中庭至少三选二景观面，而且这样的建筑形态在市面上很是少见，它比普通建筑形态的造价更高，可见保利和颂的匠心呈现。3、景观面最阔化——约百米阔尺楼间距：形成最大约120米楼间距，平均80米楼间距，尽量保障每一位家庭的采光及隐私，是周边项目不能比拟的。4、景观面最多元化——六大集中式度假空间：大高层建筑围合形成两个集中式空间，中高层与小高层建筑以组团的形式围合形成三个大中庭，强调南侧组团的轴线感和仪式感，而南侧的两排横向楼栋围合出近6800㎡长廊空间，打造社区内部的景观组团。另外值得一提的是项目的采光地下大堂，全区通过在主体外或架空层内增设地下室采光井，让地下大堂能够自然采光通风，减少压抑感，入户体验更加地舒适，实现温情归家。
川网国际花园
13650
元/m²
双流 新双楠
住宅 84-156㎡
楼盘评分
超91%同价位楼盘
住宅共有4037套房源。住宅建筑面积66.19万平米，住宅占地面积24.65万平米，小区每户配有1.41个车位。小区住宅容积率为2.50，居住舒适性较好，楼盘开发商是四川川投国际网球中心开发有限责任公司。
合力达卓越南城
13000
元/m²
双流 航空港
住宅 75-150㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
合力达卓越南城整体由住宅和部分商业组成，小区内部景观分为4个组团布局，每个组团内都打造有人工湖，分别为东南西北四湖。而项目自身的楼间距也使得每户都能极大限度的欣赏到小区内部的园林景观。 规划了篮球场、网球场、羽毛球场以及游泳池，小区业主能享受到高品质的住宅生活。除了内部的舒适居住环境，项目在住宅的外立面打造上采用法式风格，以黄色为主基调，搭配局部灰色面砖，美观大方，且耐脏性、耐潮性、抗晒性能均较好。同时也相较于其他一般的外立面，观赏性也有不同的效果。 合力达卓越南城整体总规划为5961户，其车位配比达到了1：1。项目定位于刚需产品，所以车位的配备能完全满足业主的需求了，另外项目采用人车分流，车辆可直接进入地下车库，下车后可直接电梯入户，地面无停车位，减少了小区内部噪音和尾气的影响，同时小区内行人的安全得到了一定保障。 当然，小区越大，居住的人群也就越多，那么在生活中碰到的方方面面就需要借助于物业公司了。合力达卓越南城采用的是成都通顺物业有限公司，属于外聘公司。其公司资质暂不祥，据了解，该公司将从项目前期介入、售楼处样板房管理，至售后服务及交付使用后的日常物业服务，都将为项目提供更优质的物业服务。而项目的物管费为1.9元/㎡/月，相较于周边其他项目，费用相差不大。 服务项目服务说明代管车辆为业主提供代管车辆服务补办/新版门禁卡为业主提供门禁卡不新办和补办工作上门维修为业主提供上门维修水、电等服务园林绿化设计、种植保养和出租盆栽为业主提供园林绿化设计和植物的保养、更换等服务小区在居住上的不利因素大多来自外部，其一，小区北侧有一小河沟，若水源处理不当，后期将会发出恶臭，出现漂浮物等现象，将影响业主生活。其二，目前项目周边以工厂居多，来往大型货车较多，粉尘及噪音影响不可避免；另外附近还存在少量待拆迁棚户区，居住人口较杂，业主的居住安全问题存在一定隐患。
越秀湖与白
23000
元/m²
双流 怡心湖
住宅 128-178㎡
楼盘评分
超60%同价位楼盘
越秀集团直属广州市国资委，是广州规模较大的国企之一。经过近40年的发展，目前已形成以金融、房地产、交通基建、现代农业为主的“4+X”现代产业体系，涉及板块众多，从规模和资金实力上，都是非常有保障的。作为40年的老牌国企，对于城市的理解非常透彻，越秀布局于最具活力的一线和强二线城市，也因为精准的城市择址观，越秀一直处于三档绿线的安全范围。 在住宅开发上，越秀一直深度参与广州城市发展，推动广州CBD的升级更新，始终坚持高品质输出，缔造了“一座广州城，半部越秀史”的佳话，积累了多年改善的开发经验。在越秀新一代改善产品中，不仅匠心造房，更是深入洞察城市中产精英需求，用造酒店的手法造住宅，给客户更高维度场景享受。 项目两期总占地88亩，共839户，容积率2.0，项目为业主打造一线湖居低密洋房社区，让高楼家庭更接地气，重点突破五反：反高密、反混杂、反拥堵、反拥挤、反压抑，真正实现小区内部品质改善、产品业态改善。 项目最高楼栋17层，大多数楼栋只有11层，居住舒适度较高，没有密密麻麻的建筑排布，选择128平和143平的洋房形态+178平看湖小高层，打造纯4房改善社区，小区地下室2层，接近1：1.7的车位配比；两个地块分别设置出口入口，双出单进，完全避开早晨的拥堵。 项目借鉴群岛的概念，以酒店的理念打造一个互动“群岛景观社区”，针对不同的年龄人群、打造不同的社交或独处的空间。整体动线上，由1条酒店式度假景观轴，1条活力跑道，3大艺术度假花园和12座不同功能主题的专项花园绿岛组成。 整体公区风格与会所保持一致，高级灰色的主色调上，提取宝格丽珠宝最经典的浅熔香槟金作为配色点缀，再搭配上酒店式度假感的软装，极具品质感和氛围感。
双流西TOD四海云锦
12000
元/m²
双流 东升
住宅 125-143㎡
楼盘评分
超99%同价位楼盘
楼盘开发商是成都空港轨道城市发展有限公司，住宅共有462套房源，是一个小型社区。住宅建筑面积15.17万平米，住宅占地面积4.55万平米，小区车位充足，每户配有1.6个车位。小区住宅容积率为2.00，容积率较低，住宅居住体验较好。
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元/m²
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成华 龙潭寺
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售价待定
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交投电建天合玖玺
武侯 太平园
141-344㎡
均价
15000
元/m²
请问通瑞月光湖还有大套二的在出售吗？
还在卖没有，打算买一套，价格多少
对C3户型-3室2厅2卫的点评： 还有房吗？有三室双卫吗？