领地悦音阁楼盘评测

领地悦音阁

新都 新都新城
住宅 118-179㎡
11000
元/m²
在售
领地集团
一房一价
绕城外
大型社区
配套纯熟
91
超90%同价位楼盘
社区品质
90分
73分
楼盘户型
90分
80分
交通出行
90分
76分
生活配套
90分
81分
本楼盘
区域均值
领地悦音阁项目究竟有何亮点,我们一起来看一看。
社区品质
本楼盘90

项目位于四川音乐学院东侧,总占地约186亩,容积率仅2.16,绿化率为30%。住宅部分由6栋电梯高层,3栋商业配套组成。高层楼栋采用半围合式布局,一字排开。

毛坯
民电
民水
开发商
成都领音房地产开发有限公司
物业公司
领悦物业
物业费
2.07元/㎡/月
绿化率
30%
容积率
住宅:2.16
规划户数
2259户
车位比
1:1
楼盘户型
本楼盘90

目前楼盘主推的户型是D户型,该户型是4室2厅2卫1厨结构。

开门有个3米进深的玄关空间,非常典雅大气。标准大横厅布局,大气高级。约7米的景观阳台,推窗可见中庭水景园林,景致好。全明通透,呵护居家健康,标准套四房型,也是多孩家庭的品质之选。

交通出行
本楼盘90
3km内地铁站
5个
地铁线路
地铁3号线
最近地铁站
约1.5公里
1km内公交站
29个
公交线路
X10路、X103路、X09路、X06路、X01路、X106路
最近公交站
约226米

项目拥有三横四纵双轨道的立体交通体系,三横是指:三环、四环、五环,四纵是指:北新干线、蓉都大道、绕城大道及成渝环线四条主要干道,通过这些路网可以直达成都市中区商圈。

不仅如此,项目距离地铁三号线团结西路站、马超西路站1公里左右,通过地铁三号线可到达成都都植物园、动物园、国家三甲医院西部战区医院(原成都军区总医院)、春熙路等。项目周边的公共交通也非常便捷,周边300米以内有5条公交线路,分别到达新都各个区域,其中还有地铁3号线专线公交。多维交通网络,为业主的出行提供了便捷。

生活配套
本楼盘90
学校
63个
医院
6个
购物
5个
公园
6个

项目周边商业可以充分满足业主休闲娱乐购物中心,比如有新城市购物广场、家乐福、苏宁易购、万千商业街、森林广场商业街、川音商业街、天府沸腾火锅文化小镇、七一国际广场等,不过都有一定距离,需要驱车或搭乘公交轨交前往。项目附近步行可达的商业区还有超线公园、旭辉广场,目前还在呈现中。

医疗方面,新都区人民医院距离项目2公里,属于华西医院区域联盟医院。附近还有新都区中医院、新都区妇幼保健院,以及地铁三号线(四站)可直达的成都军区总医院。

最值得一提的是项目周边的自然资源,三大公园环绕,泥巴沱森林公园,新都体育森林公园(已建成),马超东路市政公园(已建成)。泥巴沱森林公园,距离项目距离约800米左右,号称“城北绿肺”,新都的后花园,它是由政府斥20亿巨资打造,包括了大面积的森林、微湖、湿地,体育健身等,分两期打造。一期由城市河岸森林公园和城市翠微湖森林公园组成共计2112亩已经呈现;(二期是城市郊野湿地森林公园共计1174亩,目前建设中)。后期将会适当的植入运动场馆、如篮球场、乒乓球等运动设施,它建成后相当于近20个人民公园大小。在这里,业主的生活半径将不再局限于小区。

综合来看,项目拥有良好的内外部环境,除了轨交通勤距离稍远,其余条件都非常优厚。随着大运会的来临、成渝经济圈的打造及产业的逐渐布局,这个区域还可能迎来较大的改观。不论是本区还是放眼整个二圈层,都是性价比较高的项目了,比较推荐刚需刚改们入手。

发展规划
本楼盘90

新都别称“香城”,地处成都城市发展北中轴线上,是成德绵的经济走廊,在“ 东进、南拓、西控、北改、中优 ”的背景下,迅速提升着自身宜居、宜业的属性。新都城区分为老城/新城两大板块,老城区有承载着历史积淀,而新城区则拥有许多优势:生态资源优越、交通体系畅达、文化教育及公服务配套设施丰富。

新都新城规划面积达12.5平方公里,是以泥巴沱城市森林公园为原点,建设生态、文化、产业、宜居四位于一体。项目地处四川音乐学院旁、蜀龙路与学院路交汇处。周边三横四纵双轨道的立体交通体系已成,依托三大发展轴线,沿蓉都大道一路向北,这个区域已呈现全新的面貌。


 

开发商官方顾问
直属开发商
售楼处接待
非经纪人
不赚差价
徐林跃
活跃
免费服务 667 人
看房接待 4 人
在线咨询
用户点评(43)
  •  

    这个户型卖完了吗?请问单价多少一平

    03-13
  •  

    C户型-4室2厅3卫的点评: 不是东西朝向嘛,看位置好像是东西朝向,介绍说的南北,不知道对不对呢

    2023-11-08
  •  

    楼盘位置配套非常完善,户型比较好

    2023-10-18
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超60%同价位楼盘
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超90%同价位楼盘
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楼盘评分
超99%同价位楼盘
其实从2019年陆肖TOD土拍开始,TOD概念才逐步进入成都大众人民的视野,实际上TOD模式已成为越来越多轨道城市的选择。那么TOD到底是什么呢?TOD是一种以公共交通为导向的开发模式,这个概念诞生之初可以追溯到1993年,“世界规划大师”彼得•卡尔索普首次提出TOD概念,由此推动城市出行从以车为主向以人为主转变,将更多的空间交还给人,让人们有更多的步行、骑行空间(即“车本位”向“人本位”回归)。由于城市的高速发展,城市占地面积越来越大,人们距离主城区越来越远,由此有了2环、3、环、4环、5环、6环,这时就面临一个巨大的城市问题,一些优质、大型的购物、医疗、教育等资源聚集在了某些区域。于整个城市来说,造成了极大的交通拥堵和城市资源不均导致的发展失衡;于市民而言,增加了生活成本和时间成本;于生态环境而言,加大了碳排放造成环境污染。那么如何使臃肿低效的城市变的高效便捷,由此才诞生了TOD,形成公共交通利用最大化、更高效的城市规划模式。也就是说,TOD其实是一座汇聚住宅、医疗、教育、商业的人居微城,居民能够利用步行解决生活的各种需求成都也是在2018年开始进入轨道交通和TOD时代,2018年,成都确立14个TOD示范项目,正式进入“TOD元年”,廖家湾TOD即保利北新时区,是新都区首个TOD项目。项目整体占地135.66亩,规划1386户住宅,整体容积率2.16,地块规划了高层、洋房、叠拼、写字楼、商业多种物业类型产品。项目内部以逐影、星雨、光屿、星光、折光、星空、流光为主题,打造7大主题的不同景观,做到处处皆景。外立面也是现代风格设计,天幕全封闭双层LOW—E玻璃幕墙、32%的窗墙比、2160*1750的超大开窗尺寸使每一位业主都能与窗外景色融为一体。最重要的是,地铁站下站可通过跟商业的风雨连廊进行归家,中间还可以停留吃个饭买个东西,再穿过市政口袋公园抵达地块,每天回家都从公园中穿梭心情都会舒畅很多。
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超90%同价位楼盘
项目位于四川音乐学院东侧,总占地约186亩,容积率仅2.16,绿化率为30%。住宅部分由6栋电梯高层,3栋商业配套组成。高层楼栋采用半围合式布局,一字排开。
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搭上“北改”之道,小区打造公园式体验,18层宽境住区,2T4户布局。香江集团成立于1990年,1998年在上海证券交易所上市。三十年,布局多个产业,是一家布局全国的综合性企业,目前拥有员工2万多名。香江集团跟随国家发展战略,在广东的前海、南沙、横琴自贸区建设了国际金融中心,打造金融生态圈。包含写字楼、公寓和配套商业。截止目前,全国已开发多个住宅项目和综合体。香江悦湖春天是香江集团入蓉十二年的感恩升级之作,悦湖系产品全国只有3座,成都落子一枚,看香江给成都人民带来不一样的居住品质。项目总占地58亩,容积率 3.0,建筑密度 23%,绿地率超过35%,共有17栋住宅。项目采用的是围合式布局,有约1万方大中庭,相当于两个足球场大小。在建筑布局上尽可能的实现所有楼栋南北朝向,为业主营造出自然静谧的生活天地,最大程度的保证了整个项目的采光、绿化、视野景观。 首先,从小区大门入口以阶梯树阵,花池和水景让你的每一次回家如步入公园般心旷神怡。由大门进入小区,映入眼帘的便是阳光草坪和林下书吧,从小陶冶小朋友的阅读兴趣,大人也可以当做学习的充电站;第二组团为老人活动区和儿童活动区,专门为老人设计了林下栈道以及老年专属活动中心区域,用以老人们陶冶性情,谈天说地,远离孤单,不仅有利于老人们的身心健康,同时也免除了子女们的后顾之忧! 第三组团是以防腐木铺设的阳光休闲会客区,有客人到访不仅只有家里可以待客,这里便是你会客、社交、休闲等一体的多功能场地。最后,项目还打造了有氧健康步道,全长约800 米,步道上设置趣味跑道距离标识和透水彩色混凝土铺装,满足你多种配速要求;步道沿线设置休憩座椅以便在运动后有休憩的场地,同样也为夜跑族精心定制了间距 3-5m 的光源地灯和夜灯,让夜跑族幸福感爆棚。

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